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中古マンションファミール岡本 3階2LDK / 6,480万円

  • LDKは広々約25帖のプラン！バルコニーに面しているので、光が入りやすくとても明るい印象のお部屋です！キッチンとの間に壁などがなく、家族とおしゃべりをしながらくつろげる空間になっています！

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6,480万円

支払い目安：22.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/92.1㎡(壁心)

築年数
築32年
駐車場
空無
交通

阪急神戸本線 岡本駅 徒歩8分

  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩8分
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問合せ先：株式会社ウィル　岡本営業所

会社情報

ポイント

■ウィル不動産販売■ ＼空家につき即日内覧可能です♪／ ◇最上階・3階部分！南西角部屋！ ◇LDKは広々約17.8帖のプラン！ ◇全居室6帖以上のゆとりある空間！

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK

専有面積92.1㎡(壁心)バルコニー面積19.41㎡駐車場空無備考間取りは専有面積92.1平米の2LDK。約25.0帖の広々としたLDKが魅力のプラン。個室も2部屋ともに7.3帖以上の広さがあります。バルコニーは3か所あり、面積は19.41平米。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

8枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 外観
  • 玄関
  • 玄関
  • エントランス
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2022年05月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器

内装

2022年05月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）

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設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • オープンキッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • タンクレストイレ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • ガレージ

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • インターネット対応

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

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評価・保証

評価・保証情報

  • 修繕・点検の記録

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 本山第二小学校[公立]の外観
  • 本山中学校[公立]の外観
  • あんどう皮ふ科の外観
  • 宮地病院の外観
  • いかり 岡本店
  • ダイエーグルメシティ(本山店)の外観
  • 桜守公園の外観
  • 摂津本山駅[JR神戸線]
  • 岡本駅[阪急神戸本線]

周辺情報

学校

  • 本山第二小学校(320m)
  • 本山中学校(400m)

買い物

  • コンビニ(400m)
  • スーパー(450m)

その他施設

  • 総合病院(1,300m)

周辺地図

兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目9

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

岡本

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便が充実。コンビニもスーパーも病院も美容院もパン屋もたくさんあります。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通面ではとても便利で､満足している｡中学校や大学が近くにあり子育てにも向いている土地だと思うから｡ (10代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便がよく、アクセスしやすい。治安がいいので住みやすい。 (30代女性)

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摂津本山

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活には交通の利便性が良く、スーパーも近くにあり、子育ても小学校も近くで良いと思います。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物や病院、金融機関など、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあるから。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安の良さ、交通の便の良さ、店舗・飲食店の充実、近くに六甲山の自然。 (60代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

6,480万円

支払い目安：22.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等18,100円
修繕積立金32,200円
間取り2LDK
専有面積92.1㎡（壁心）
バルコニー面積19.41㎡
駐車場空無
築年月

1994年3月（築32年）

リフォーム情報を見る

所在地

兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目9

交通
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩8分
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩8分
所在階 / 階数3階 / 3階建
総戸数20戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種低層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

備考

施工会社：安藤建設株式会社

◆阪急岡本駅から徒歩8分！ ◆JR摂津本山駅から徒歩8分！ ◆北側に阪急神戸線、南側にJR神戸線・山手幹線が走っています！ ◆エントランスにオートロック付き！ ◇2022年5月にフルリフォーム済み！ ◇専有面積92.1?の3LDK！ ◇LDKは広々約17.8帖のプラン！ ◇南向きで日当たり・風通し良好！ ◇全居室6帖以上のゆとりある空間！ ◇玄関から室内が見えにくくプライバシー性の高い造り！ ◇キッチンは作業がしやすいL字型！ ◇洗面室は2WAY仕様！ 　キッチンとの行き来がしやすく家事動線に優れた動線！ ◇現況は空家！ ◇お気軽にお問い合わせください♪ 〇本山第二小学校・・・徒歩4分 〇本山中学校・・・徒歩5分 〇いかり　岡本店・・・徒歩6分 宝塚で創業30年！東証上場のウィルで安心取引！定休日無！キッズスペース有！オンライン相談対応！平日特典！一緒にあなたにとってベストなお住まいを探しましょう！

LIFULL HOME'S 物件番号0128659-0001434
自社管理番号622125R

情報公開日：2024/06/01

最新情報提供日：2025/12/28

情報有効期限：2026/01/09

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /10
    店内の様子
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  • 3 /10
    店内の様子
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  • 4 /10
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 5 /10
    地図
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  • 6 /10
    接客スペース
    接客スペース
  • 7 /10
    接客スペース
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  • 8 /10
    キッズスペース
    キッズスペース
  • 9 /10
    その他
    その他
  • 10 /10
    会社ロゴ
    会社ロゴ

株式会社ウィル　岡本営業所

兵庫県神戸市東灘区本山北町３丁目5-10
交通
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩3分
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩2分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日年中無休・水曜日も営業しています（年末年始はお休みを頂きます）
免許番号国土交通大臣(5)第6447号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

ウィルは地域情報に詳しく、豊富な物件情報のご提案が可能です。今から家探しを始めようというお客様、リフォームにご興味をお持ちのお客様、希望に合う物件がなかなかないお客様、まずはお気軽にご相談下さい。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 駅から歩いて3分以内
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 年中無休
  • キッズサービスあり

スタッフコメント

横井孝祐

保有資格：宅地建物取引士

不動産の売買を通してお客様の人生に向き合います

弊社は神戸・阪神・北摂間・大阪市内に12店舗構えております。お住まいのご購入に欠かせない住宅ローンの専門部署や、中古物件には欠かせないリフォームの専門部署がございますので、連携してお客様を各方面からサポートさせていただきます。また、平日利用者を対象とした「平日会員制度」での仲介手数料30％キャッシュバックサービスなどもございます。詳細はお気軽にお問い合わせください。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
6,480万円
管理費等
18,100円／月
修繕積立金
32,200円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先

株式会社ウィル　岡本営業所

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
年中無休・水曜日も営業しています（年末年始はお休みを頂きます）

オンライン相談の流れ
  1. 1

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  2. 2

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  3. 3

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  • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

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掲載110番