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中古マンションウェルリバービュー天神 3階3LDK / 6,480万円

  • 16帖のリビングは南西向きバルコニーで暖かい日差しが注ぐ家族団らんの空間です♪

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

6,480万円

支払い目安：19.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/80.29㎡(壁心)

築年数
築20年
駐車場
空有 11,000円(税込) 物件からの距離0m 月額使用料　11　000円〜16　000円
交通

福岡市地下鉄空港線 中洲川端駅 徒歩6分

  • 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩9分
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄福岡駅 徒歩12分
  • 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩14分
  • 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩14分
  • 福岡市地下鉄空港線 祇園駅 徒歩19分

問合せ先：不動産の窓口株式会社

会社情報

ポイント

◇地下鉄空港線「中洲川端」まで徒歩6分の便利な立地♪　天神中心部まで徒歩圏内の利便性♪　80 3LDKのゆったりとした居住空間♪　ペット飼育可(規約の範囲)　敷地内駐車場空き有り♪

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 16.1帖 洋室 7.2帖 洋室 5.1帖 和室 6畳 ウォークインクローゼット）

専有面積80.29㎡(壁心)バルコニー面積15.2㎡駐車場空有 11,000円(税込) 物件からの距離0m 月額使用料　11　000円〜16　000円備考オーソドックスで使いやすい3ＬＤＫ　80平米の間取りです。リビング横の引き戸を開放すれば、2ＬＤＫ22帖の広々リビング感覚でお使いいただけます♪

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
3D間取りを見る

生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

9枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 和室
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

内装

2025年12月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」「水回りは綺麗？」「共用部やゴミ捨て場の管理は行き届いている？」

実際に内見してみませんか？

設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
「水回りを​もっと​詳しく​確認したい​」「家具の配置や柱の位置は？」「エントランスや​ゴミ捨て​場など、​共用部の​様子は？​」

設備について、不動産会社に質問してみませんか？

周辺環境

周辺画像

5枚
  • 【スーパー】イオンショッパーズ　福岡店まで458ｍ
  • 【スーパー】マックスバリュエクスプレス奈良屋町店まで619ｍ
  • 【ショッピングセンター】ミーナ天神まで609ｍ
  • 【ショッピングセンター】福岡パルコ本館まで897ｍ
  • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　博多中洲中島町店まで158ｍ

周辺情報

学校

  • 福岡市立博多小学校(668m)
  • 福岡市立博多中学校(432m)

買い物

  • コンビニ(158m)
  • スーパー(458m)
  • 商店街(609m)

その他施設

  • ナーランダ保育園(368m)

周辺地図

福岡県福岡市博多区中洲中島町3-15

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

中洲川端

  • いいね度：5点中5点の評価

    近くに２４時間営業のスーパーがありコンビニもたくさんあるため食費等の買い物は非常にしやすい。また地下鉄、バス、JR共に利用しやすい場所にあり、シェア自転車やカーシェアが充実している (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    車なしでも徒歩圏内に必要なのは揃ってるし、バス、地下鉄などの交通便も便利、空港にも地下鉄一本で行けてとても便利な場所だが、一歩外に出ると便利なゆえに外国人の数が半端じゃない。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活に必要な施設が徒歩１０分圏内にあり、程よい都会で田舎への距離も近く理想的であるが、幹線道路側なので粉塵被害が酷い。 (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

天神

  • いいね度：5点中4点の評価

    衣食住及び環境面においてほぼ満足しています。やや夜間の防犯上において懸念ないとは言えませんが、福岡市の中ではかなり住みやすい所だと思います。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    一言で言えば便利。大きな商店街に行くのにも複数の交通手段があるし、頑張れば歩きでも可能。美味しくコスパが良い場所も複数あるため、この場所から離れたくない。 (20代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    個人的に立ち寄るお店が近くに揃っており、コンビニも多いしスーパーも近くにあり生活しやすい。 (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

6,480万円

支払い目安：19.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,900円
修繕積立金10,840円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 16.1帖 洋室 7.2帖 洋室 5.1帖 和室 6畳 ウォークインクローゼット）
専有面積80.29㎡（壁心）
バルコニー面積15.2㎡
駐車場空有 11,000円(税込) 物件からの距離0m 月額使用料　11　000円〜16　000円
築年月

2006年4月（築20年）

リフォーム情報を見る

所在地

福岡県福岡市博多区中洲中島町3-15

交通
  • 福岡市地下鉄空港線 中洲川端駅 徒歩6分
  • 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩9分
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄福岡駅 徒歩12分
  • 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩14分
  • 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩14分
  • 福岡市地下鉄空港線 祇園駅 徒歩19分
所在階 / 階数3階 / 20階建
総戸数174戸
主要採光面南西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：野村不動産パートナーズ
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

一般媒介

その他条件ペット相談
備考

◇地下鉄空港線「中洲川端」まで徒歩6分の便利な立地♪ ◇大切なペットは2匹まで飼育可能なペット共生マンションです♪（規約の範囲） ◇リフォーム済み、照明付きで即入居が可能です♪ ◇敷地内駐車場の空き状況については担当までお尋ねください♪ ◇便利なコンシェルジュサービス付きのマンションです♪ ◇ネットショッピングに便利な宅配ボックス完備♪ ◇博多小学校・博多中学校エリアです♪

LIFULL HOME'S 物件番号0128629-0002293
自社管理番号15913

情報公開日：2025/12/14

最新情報提供日：2026/01/21

情報有効期限：2026/02/04

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

不動産の窓口株式会社

福岡県福岡市中央区鳥飼３丁目6-22　MADOGUCHI BLD　1F
交通
  • 福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩10分
営業時間09:00 〜 19:00
定休日年中無休（GW・お盆・年末年始を除く）
免許番号福岡県知事(2)第17624号
優良店認定

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下記の方法もお選びいただけます

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
6,480万円
管理費等
9,900円／月
修繕積立金
10,840円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

不動産の窓口株式会社

営業時間
09:00 〜 19:00
定休日
年中無休（GW・お盆・年末年始を除く）

主要項目が同一の物件について

LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。

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