藤和千里ハイタウン 5階
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中古マンション
1日前 更新藤和千里ハイタウン 5階3LDK / 3,049万円
1/15リビング/ダイニング
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間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 15.1帖 洋室 6帖×2 洋室 4.2帖）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- バルコニー
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2021年08月実施
- キッチン
- 浴室
- 洗面所
- 給湯器
- 2026年8月〇トイレ交換
内装
2021年08月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 2026年8月〇クロス張替〇ＣＦ張替〇ハウスクリーニング 等
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 吹き抜け
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 豊中市立新田南小学校(380m)
- 豊中市立第九中学校(1,971m)
買い物
- コンビニ(410m)
- スーパー(470m)
- ドラッグストア(560m)
その他施設
- 総合病院(1,606m)
- 公園(1,060m)
- 銀行(1,200m)
周辺地図
大阪府豊中市上新田4丁目4-22
ハザード情報
周辺駅の口コミ
千里中央
いいね度：
贅沢なことだと思うが、車で１０～２０分の所に大きな病院もあり空港も近く、山が見え、それでいて都市中心部まで車で20分ちょっと、関東と違い町の規模が小さい。 (60代女性)
いいね度：
デパートやイオンなどが徒歩圏内にあり、大変便利であることと、教育環境もよく、子育てしやすい街だと思います。 (60代女性)
いいね度：
徒歩圏内に、買い物ができるところがたくさんあり、公園も近く緑が多い。車が通らない遊歩道だけで、駅や公園、小学校へ行けるので、子供の生活にも安心。 (40代女性)
千里中央
いいね度：
こどもの学校や、駅まで、車が通らない道で行くことができる。徒歩圏内に、店も多く、公園も近い。 (40代女性)
いいね度：
通勤で梅田まで約20分、新大阪まで15分、伊丹空港まで15分とモノレールやバスのターミナルもあり、交通便は便利。少し都会から離れて緑も多く、子供の通学も道路を渡らなくてもいけることが安心です。 (30代男性)
いいね度：
新しい街なので、歩道を広くとってあります。 神社やお寺は全くなくて、息が詰まります。新しい駅ができるのが、３年ほど遅れていますが、できたら、駅前が開けることを期待しています。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,049万円 支払い目安：10.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 8,600円 |
| 修繕積立金 | 9,570円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 15.1帖 洋室 6帖×2 洋室 4.2帖） |
| 専有面積 | 71.93㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.59㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1985年2月（築42年） |
| 所在地 | 大阪府豊中市上新田4丁目4-22 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 14階建 |
| 総戸数 | 221戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 9,535.2㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ（株） |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：東急建設（株） リフォーム履歴 2021年8月 〇キッチン交換〇ユニットバス入替〇洗面台交換〇給湯器交換〇クロス張替〇フローリング貼替 2026年8月 〇トイレ交換〇クロス張替〇ＣＦ張替〇ハウスクリーニング 等 ●内装リフォーム システムキッチン 食器洗い乾燥機 温水洗浄便座 都市ガス 公営水道 エレベータ ルーフバルコニー フローリング ※瑕疵保険（国交省指定）保証付 ※即引渡可 / 市街地が近い / システムキッチン / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 都市近郊 / 全居室フローリング / 南西向き / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0128425-0001238 |
情報公開日：2026/09/04（3日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/06（1日前 更新）
次回更新予定日：2026/09/18
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- 築年数
- 築33年
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会社情報
株式会社クレスセル 豊中店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(8)第40965号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,049万円
- 管理費等
- 8,600円／月
- 修繕積立金
- 9,570円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社クレスセル 豊中店
- 営業時間
- 09:30 〜 19:30
- 定休日
- 毎週水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/5
- リビング/ダイニング
2/5
- リビング/ダイニング
- リビング＆洋室
3/5
- 洋室
- 洋室＆リビング
4/5
- 洋室
5/5
- 洋室
外観
1/4
- 外観
2/4
- 外観
3/4
- バルコニー
4/4
- バルコニー
設備
1/5
- キッチン
2/5
- 浴室
3/5
- トイレ
4/5
- 洗面
- 洗面所＆洗濯パン
5/5
- 洗面
- 洗面台