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中古マンション2026/10/13 更新エフュージョン豊中岡町 5階3LDK / 4,998万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/20

    リビング/ダイニング

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    4,998万円

    支払い目安：17.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/76.05㎡(壁心)

    築年数
    築25年
    交通

    阪急宝塚本線 岡町駅 徒歩9分

    • 阪急宝塚本線 豊中駅 徒歩16分
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    無料

    問合せ先：株式会社クレスセル　豊中店

    会社情報

    ポイント

    フルリフォーム物件ペット可＆ルーフバルコニー♪素晴らしい眺めが魅力です★令和８年９月リフォーム完成予定

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 18.4帖 洋室 6.6帖 洋室 5.7帖 洋室 4.5帖）

    専有面積76.05㎡(壁心)バルコニー面積12㎡

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • リビング/ダイニング
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    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年09月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器
    • キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器　　

    内装

    2026年09月実施

    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • 全室クロス張替え　床（フローリング等）　建具（室内ドア等）　　分電盤・照明器具交換

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    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • ルーフバルコニー

    建物

    • エレベーター

    セキュリティ

    • オートロック

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 豊中市立克明小学校(850m)
    • 豊中市立第五中学校(1,010m)

    買い物

    • コンビニ(180m)
    • スーパー(1,060m)
    • ドラッグストア(760m)

    その他施設

    • 公園(470m)
    • 銀行(830m)

    周辺地図

    大阪府豊中市宝山町6-1

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    岡町

    • いいね度：5点中5点の評価

      鉄道・バス、スーパー、コンビニ、病院、学校、役所などの便利が良く恒例となっても生活しやすい。 (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      市政が安定していて、自治会などのつながりもあり、仕事も選べる。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大体のものは近くでも手に入るけど、坂道が多いから自転車で行ける距離でもバスに頼らざるを得ないところがやや不満 (50代女性)

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    豊中

    • いいね度：5点中5点の評価

      快適で便利で安心して暮らせる。山、川、緑に恵まれている。公共施設も充実している、 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      徒歩15分以内で複数の鉄道駅まで行け、バス路線も充実している。徒歩5分でスーパーに行ける。病院、社寺も近くにある。家が山の上なので、箕面山や生駒の山が見渡せる。 (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      電車、モノレール、空港、路線バス、高速バス、高速道路等がすぐ近くにあり学校の周りに池がある。空港に近いが飛行機の音はしない。 (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,998万円

    支払い目安：17.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等8,750円
    修繕積立金21,010円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 18.4帖 洋室 6.6帖 洋室 5.7帖 洋室 4.5帖）
    専有面積76.05㎡（壁心）
    バルコニー面積12㎡
    築年月

    2002年7月（築25年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府豊中市宝山町6-1

    交通
    • 阪急宝塚本線 岡町駅 徒歩9分
    • 阪急宝塚本線 豊中駅 徒歩16分
    所在階 / 階数5階 / 7階建
    総戸数35戸
    主要採光面西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    面積（建築 / 敷地）- / 1,217.53㎡
    土地権利所有権
    その他費用ルーフバルコニー月額使用料：1,200円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：住友不動産建物サービス（株）
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    ペットペット相談
    備考

    施工会社：南海辰村建設（株）

    ≪リフォーム内容≫ ・LIXIL製システムキッチン交換（食洗器付き）・TOTO製ユニットバス交換（換気暖房乾燥機付き）・Takarastandard製洗面化粧台・Panasonic製の建具・Panasonic製シューズボックス・全室クロス張替・フローリング張替・巾木交換・洗濯パン、洗濯水栓交換・分電盤交換 ・照明器具交換・給湯器交換・ヌック（くつろぎスペース）新設・ハウスクリーニング仕上げ ※ペット可能角部屋内装リフォームシステムキッチン食器洗い乾燥機浴室乾燥機オートロック 都市ガス公営水道エレベータ宅配ボックス・ルーフバルコニーフローリング2面バルコニー ※２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 山が見える / 市街地が近い / 内装リフォーム / システムキッチン / 角住戸 / 駅まで平坦 / 対面式キッチン / ＴＶモニタ付インターホン / 眺望良好 / ペット相談 / 花火大会鑑賞 / ルーフバルコニー / 平坦地 / エレベーター / 宅配ボックス / 食器洗乾燥機 ※司法書士売主指定有 ※現地のディスプレイ家具は売買代金には含まれません。

    LIFULL HOME'S 物件番号0128425-0001237

    情報公開日：2026/09/01（46日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/13（4日前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/27

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    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社クレスセル　豊中店

    大阪府豊中市曽根東町１丁目10番3号
    交通
    • 阪急宝塚本線 曽根駅 徒歩1分
    営業時間09:30 〜 19:30
    定休日毎週水曜日
    免許番号大阪府知事(8)第40965号
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,998万円
    管理費等
    8,750円／月
    修繕積立金
    21,010円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    毎週水曜日

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