中古マンション2026/07/15 更新ライオンズマンション開成B棟 5階2LDK / 680万円

1/30
約13.3帖

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680万円

支払い目安：3.5万円／月

※LIFULL HOME'S試算

月々支払いシミュレーション

2LDK/69.31㎡(壁心)

築年数

築52年

駐車場

空有 5,000円(税込)

交通

バス第一中学校下車徒歩9分

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会社情報

ポイント

◎ご内覧受付中！【開成四丁目アドレス】こちら、最上階５階・南向き２ＬＤＫのお部屋！２０１７年に室内リフォーム済！平面駐車場利用可能。エレベーターがございませんが、毎日の昇り降りで足腰が鍛えられます。

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（洋室 6帖洋室 4.5帖リビングダイニングキッチン 13.3帖）

専有面積69.31㎡(壁心)バルコニー面積6.79㎡駐車場空有 5,000円(税込)

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内観外観

内観・外観画像

17枚

リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
室内
室内
外観
洋室
洋室
洋室
洋室
洋室
洋室
玄関
玄関

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2017年03月実施

キッチン
浴室
トイレ
洗面所
給湯器

内装

2017年03月実施

全室クロス張替
床（フローリング等）
建具（室内ドア等）
サッシ

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

ガスコンロ設置済
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
洗面所独立
オートバス
室内洗濯機置場

収納

全居室収納
クローゼット

室内

エアコン
バルコニー
照明器具付き
南面バルコニー
全室フローリング

駐車場・駐輪場

駐車場あり
平面駐車場

セキュリティ

TVモニタ付インターホン

インフラ

給湯

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周辺環境

周辺情報

学校

郡山市立開成小学校(1,070m)
郡山市立郡山第一中学校(480m)

買い物

コンビニ(150m)
スーパー(990m)
ドラッグストア(450m)

その他施設

総合病院(1,080m)
公園(400m)
銀行(890m)

周辺地図

福島県郡山市開成4丁目13-10

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

物件概要

価格	680万円支払い目安：3.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	6,800円
修繕積立金	7,979円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	2LDK（洋室 6帖洋室 4.5帖リビングダイニングキッチン 13.3帖）
専有面積	69.31㎡（壁心）
バルコニー面積	6.79㎡
駐車場	空有 5,000円(税込)
築年月	1974年12月（築52年）リフォーム情報を見る
所在地	福島県郡山市開成4丁目13-10
交通	バス第一中学校下車徒歩9分
所在階 / 階数	5階 / 5階建
総戸数	112戸
主要採光面	南
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
用途地域	第一種住居地域
土地権利	所有権
国土法届出	不要
その他費用	排水管清掃費/月：900円
管理	管理員：日勤、管理形態：自主管理、管理会社：株式会社タイテン
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	仲介
ペット	ペット可、小型犬可、猫可、多頭飼い不可
備考	施工会社：日産建設株式会社
LIFULL HOME'S 物件番号	0128316-0000503

情報公開日：2026/01/15

最新情報提供日：2026/07/15

情報有効期限：2026/07/29

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築年数: 築31年

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会社情報

株式会社深考全幸　郡山オフィス

福島県郡山市駅前２丁目10-15　三共郡山ビル北館6階

交通	JR東北本線郡山駅徒歩2分
営業時間	09:00 〜 20:00
定休日	年中無休
免許番号	国土交通大臣(03)第008347号

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価格: 680万円
管理費等: 6,800円／月
修繕積立金: 7,979円／月

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買い物：日用品: セブンイレブン郡山開成４丁目店; ウエルシア郡山開成店; ダイソーヨークタウン郡山島店; ザ・ビッグエクスプレス開成店; ヨークベニマル菜根店

買い物：大型店: うすい百貨店; ビバホーム大槻店; ケーズデンキ郡山本店; ファッションセンターしまむら郡山久留米店; アティ郡山

グルメ: ロッテリア郡山開成店; すき家４９号郡山菜根店; ジョイフル郡山鶴見坦店; バーミヤン郡山桑野店; 魚べい郡山島店

娯楽施設: 郡山しんきん開成山プール; 郡山ヒロセ開成山陸上競技場; 開成山公園; タイトーＦステーション郡山オリエントパーク店; ヨーク開成山スタジアム

文化施設: 安積歴史博物館; こおりやま文学の森資料館; 郡山市歴史情報博物館

役所・公共施設: 郡山市役所; 郡山警察署; 郡山開成郵便局; （財）金森和心会クローバー子供図書館; 双葉町役場福島支所

医療: 財団法人金森和心会針生ヶ丘病院; 桑野協立病院; 財団法人湯浅報恩会寿泉堂香久山病院; 医療法人慈繁会付属土屋病院; 医療法人明信会今泉西病院

保育施設: 開南幼稚園; 郡山市開成保育所; 幼保連携型認定こども園菜根こども園; 幼保連携型認定こども園菜根こども園; 郡山女子大学附属幼稚園

学校: 郡山市立薫小学校; 郡山市立郡山第一中学校; 福島県立安積高校; 私立郡山女子大学; 郡山市立開成小学校

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
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0.5m～

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5.0m～

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20.0m～

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