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中古マンション1時間前 更新ザ・リバープレイスウエストタワー　最上階×角住戸 28階3LDK / 12,500万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/26

    リビングダイニング部分

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    12,500万円

    支払い目安：40.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/81.53㎡(壁心)

    築年数
    築22年
    駐車場
    空有 14,000円(税込) 2026年4月時点
    交通

    東急多摩川線 下丸子駅 徒歩12分

    • 東急多摩川線 鵜の木駅 徒歩14分
    • JR南武線 平間駅 徒歩20分
    所在地
    東京都大田区下丸子4丁目21-16
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    問合せ先：タカマツハウス不動産株式会社　桜新町店

    会社情報

    ポイント

    都心と多摩川を望む 最上階×角住戸 リビング最大天井高3m ハイサッシ仕様で角住戸ならではの開放感

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積81.53㎡(壁心)バルコニー面積28㎡駐車場空有 14,000円(税込) 2026年4月時点備考専有面積：81.53?（約24.66坪）、バルコニー面積28?（約8.47坪）、間取り：3LDK

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 寝室
    • 寝室
    • 外観
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年04月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所

    内装

    2026年04月実施

    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）

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    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • タンクレストイレ
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • シューズボックス

    室内

    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • ゲストルーム
    • 天井高2.5m以上

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • キッズルーム
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり
    • 平面駐車場

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • インターネット対応

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    周辺環境

    周辺画像

    5枚
    • 周辺
    • 周辺
    • 周辺
    • 周辺
    • 周辺

    周辺情報

    学校

    • 嶺町小学校(1,200m)
    • 矢口中学校(1,100m)

    買い物

    • コンビニ(580m)
    • スーパー(380m)
    • ドラッグストア(640m)

    その他施設

    • 公園(480m)

    周辺駅の口コミ

    下丸子

    • いいね度：5点中4点の評価

      コンビニや大型のオリンピック（品揃えが超豊富）がある。多摩川沿いで散歩に良い。2～3駅乗ると上りも下りも何処にでも行ける駅とアクセスしている。強いて言えば家賃が高い。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      Amazon ある意味わからんけどねえこれからもよろしくお願いねと思いますがよろしくない存在だと思っていますでしょうか？ (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      普通に暮らす分には何も問題はないが、もう少し公園や道路をキレイにしてほしい。 (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    12,500万円

    支払い目安：40.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等21,600円
    修繕積立金27,970円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積81.53㎡（壁心）
    バルコニー面積28㎡
    駐車場空有 14,000円(税込) 2026年4月時点
    築年月

    2004年12月（築22年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    東京都大田区下丸子4丁目21-16

    交通
    • 東急多摩川線 下丸子駅 徒歩12分
    • 東急多摩川線 鵜の木駅 徒歩14分
    • JR南武線 平間駅 徒歩20分
    所在階 / 階数28階 / 28階建 (地下1階)
    総戸数186戸
    主要採光面北東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域工業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用自治会費：100円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：(株)東急コミュニティー
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット可
    備考

    おすすめポイント ・最上階28階×角住戸 ・東京タワー・スカイツリーを望む事のできる眺望（天候による） ・LDK16.7帖＋最大天井高約3、050mmの開放的空間 ・ハイサッシ仕様で明るく抜け感のあるリビング ・専有面積80?・ゆとりの3LDKプラン ・バルコニー約28?の広々とした設計 ・新規フルリノベーション（2026年4月完成） ・ダブルオートロック＆内廊下設計 ・各階ダストステーション有 ・ペット飼育可（細則あり） ・共用施設充実（ゲストルーム・ラウンジ等） リノベーション内容 （2026年4月11日完成） 床・クロス・建具・洗面台・トイレ・ユニットバス・システムキッチン＆カップボード・新規エアコン設置（2台）

    LIFULL HOME'S 物件番号0128236-0005284
    自社管理番号8075739

    情報公開日：2026/04/13

    最新情報提供日：2026/06/25

    情報有効期限：2026/07/07

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    タカマツハウス不動産株式会社　桜新町店

    東京都世田谷区桜新町１丁目12番13号
    交通
    • 東急田園都市線 桜新町駅 徒歩1分
    営業時間09:30 〜 18:30
    定休日毎週火曜・水曜日・年末年始
    免許番号国土交通大臣免許(04)第007450号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    スタッフコメント

    畑村政輝

    しない後悔よりする後悔

    コメント 最上階・角住戸ならではの「抜け感」と「眺望」は、 ぜひ現地にてご体感いただきたいポイントです。 また、最大3m超の天井高とハイサッシにより、 一般的なマンションでは得難い、開放的な空間が広がります。 現在、リノベーションも完了しており、室内のご見学も可能でございます。 少しでもご興味をお持ちいただけましたら、お気軽にお問い合わせください。

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    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    12,500万円
    管理費等
    21,600円／月
    修繕積立金
    27,970円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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