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中古マンション京王線 八幡山駅 徒歩12分3LDK / 9,990万円

  • 陽当り良好リビングダイニング

本日 公開

9,990万円

支払い目安：30.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/84.05㎡(壁心)

築年数
築23年
駐車場
空有 (35台) 5,000円(税込)
交通

京王線 八幡山駅 徒歩12分

  • 京王線 芦花公園駅 徒歩17分
  • 京王線 千歳烏山駅 徒歩18分
所在地
東京都世田谷区粕谷2丁目18-23

問合せ先：タカマツハウス不動産株式会社　桜新町店

会社情報

ポイント

専有面積84?の3LDKに36?のバルコニー付き。ペット飼育可能（細則あり）です。

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニング 17.7帖 洋室 5.6帖 洋室 6.5帖 洋室 4.4帖）

専有面積84.05㎡(壁心)バルコニー面積36.36㎡駐車場空有 (35台) 5,000円(税込)備考3LDK専有面積：84.05?（約25.42坪）バルコニー面積：36.36?（約10.99坪）
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年07月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器

内装

2025年07月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）
  • エアコン設置

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設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • シューズインクローゼット

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング
  • 天井高2.5m以上

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • 光ファイバー

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

7枚
  • 約徒歩12分
  • 約徒歩17分
  • 約徒歩9分
  • 約徒歩9分
  • 約徒歩5分
  • 約徒歩3分
  • 約徒歩10分

周辺情報

学校

  • 芦花小学校(340m)
  • 芦花中学校(720m)

買い物

  • コンビニ(320m)

その他施設

  • 公園(370m)
  • 業務スーパー粕谷店(670m)

周辺駅の口コミ

八幡山

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便や買い物にも便利で治安も良いので大変住みやすい環境である (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    新宿、渋谷、吉祥寺などへのアクセスがいいこと、川が近くにあり散歩に適していること、治安が良いこと (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物がしやすく、また生活のあらゆる面において遠出をしなくとも不便がない。 (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

芦花公園

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物環境としては生活には支障がなく、そういった意味ではコロナ禍でも暮らしやすいと感じる。一方で「閑静な住宅街」の中での運転マナーの悪い車や性犯罪が多く、慣れてしまっているが辟易もしている。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通は便利だし、食品などの買い物はスーパーがあるため不便はないし治安もそれなりにいいと思う。しかし、衣料品を売るようなお店がないのが残念なので、それなりに満足はしているが完璧に満足とは言えない。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活する上で不自由は感じない。電車、車共に交通アクセスは良い。 (50代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

9,990万円

支払い目安：30.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等15,550円
修繕積立金22,740円
間取り3LDK（リビングダイニング 17.7帖 洋室 5.6帖 洋室 6.5帖 洋室 4.4帖）
専有面積84.05㎡（壁心）
バルコニー面積36.36㎡
駐車場空有 (35台) 5,000円(税込)
築年月

2004年2月（築23年）

リフォーム情報を見る

所在地

東京都世田谷区粕谷2丁目18-23

交通
  • 京王線 八幡山駅 徒歩12分
  • 京王線 芦花公園駅 徒歩17分
  • 京王線 千歳烏山駅 徒歩18分
所在階 / 階数5階 / 14階建 (地下1階)
総戸数208戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第二種住居地域
地勢平坦
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用自治会費：45円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大和ライフネクスト株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

その他条件ペット相談
備考

施工会社：戸田建設

世田谷区環状八号線粕谷・南烏山・八幡山地区沿道地区計画 　環状八号線粕谷・南烏山・八幡山地区地区街づくり計画

広々としたバルコニーと明るい室内が魅力です。リノベーションにより快適性が高められ、共用設備も充実した住まいです。

LIFULL HOME'S 物件番号0128236-0005053
自社管理番号8075437

情報公開日：2026/02/08

最新情報提供日：2026/02/08

情報有効期限：2026/02/20

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

タカマツハウス不動産株式会社　桜新町店

東京都世田谷区桜新町１丁目12番13号
交通
  • 東急田園都市線 桜新町駅 徒歩1分
営業時間09:30 〜 18:30
定休日毎週火曜・水曜日・年末年始
免許番号国土交通大臣免許(04)第007450号
優良店認定
オンライン相談可

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スタッフコメント

多田夏也

泥臭く・腐らず・挫けず・諦めず

D’グラフォート世田谷芦花公園は、専有面積84.05?のゆとりある3LDK住戸です。36.36?の広々としたバルコニーが住空間に開放感をもたらし、明るく心地よい日常を演出します。リノベーションにより、機能性とデザイン性のバランスに配慮された住空間へと整えられています。ペット飼育可能な点に加え、トランクルーム無料、インターネット使用料無料、セキュリティシステム利用料不要など、暮らしを支える付加価値も魅力です。宅配ボックスや駐車場、バイク置き場、駐輪場など共用設備も整い、快適性と利便性を兼ね備えた、落ち着きある住環境での暮らしを叶える一邸です。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
9,990万円
管理費等
15,550円／月
修繕積立金
22,740円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

タカマツハウス不動産株式会社　桜新町店

営業時間
09:30 〜 18:30
定休日
毎週火曜・水曜日・年末年始

オンライン相談の流れ
  1. 1

    問合せ時に項目をチェック

    資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。

  2. 2

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  3. 3

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  • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
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掲載110番