ふよう港ハイツ 10階/1010
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中古マンション
2026/10/29 更新ふよう港ハイツ 10階/10103LDK / 2,890万円
1/17家族団らんの時間を彩る広々としたLDKです。開口部からたっぷりと光が差し込み、明るく開放感あふれる空間を演出しています。
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間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 15.4帖 洋室 5.8帖 洋室 5.6帖 洋室 4.5帖）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 外観
- 子供部屋
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年07月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
- 給排水管
- 新規交換
内装
2026年07月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
室内
- バルコニー
建物
- エレベーター
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 博多ポートタワーや湾岸エリアを一望できる贅沢なロケーションです。夜には綺麗な街の明かりやタワーのライトアップが楽しめ、最上階物件ならではの特別な景観を体感していただけます。
周辺地図
福岡県福岡市博多区築港本町2-3
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
呉服町
いいね度：
衣食住、平均して施設がそれなりに充実しているし、ちょっと散歩すれば海も見れる好立地に住んでいるので利便性はイイ反面、豊かな自然とは程遠いため最高評価には及ばないから。 (40代男性)
いいね度：
主要な駅や繁華街にとても近く、交通の便も良い。そのような立地にもかかわらず家賃はさほど高くない。身近になんでも揃っているので、困っていることのなく、とても満足しています。 (30代男性)
いいね度：
交通の便が良い街中でありながら、神社仏閣の多い街。病院も、買い物も24時間困らない。面倒な近所付き合いは不要だが、昔ながらの良い交流やお祭りがある。歳をとって住むには、このような街が良い。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,890万円 支払い目安：9.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 5,690円 |
| 修繕積立金 | 4,400円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 15.4帖 洋室 5.8帖 洋室 5.6帖 洋室 4.5帖） |
| 専有面積 | 69.43㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.35㎡ |
| 築年月 | 1982年4月（築45年） |
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区築港本町2-3 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 10階 / 10階建 |
| 総戸数 | 120戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：無、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：総合システム管理株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0128147-0001557 |
情報公開日：2026/10/27（6日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/29（4日前 更新）
次回更新予定日：2026/11/10
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- 築年数
- 築32年
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会社情報
作州不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日(祭日を除く) |
| 免許番号 | 国土交通大臣(3)第008564号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,890万円
- 管理費等
- 5,690円／月
- 修繕積立金
- 4,400円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
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- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 専有面積にゆとりを持たせた3LDKの間取り図です。全居室収納完備で、使い勝手の良い動線設計が魅力となっています。
内観
1/4
- リビング/ダイニング
- 家族団らんの時間を彩る広々としたLDKです。開口部からたっぷりと光が差し込み、明るく開放感あふれる空間を演出しています。
2/4
- 室内
- 落ち着いた雰囲気が漂う洋室です。扉付きの収納が用意されており、生活感を隠してお部屋を常に清潔に保てます。エアコン設置も可能な構造で一年中快適に過ごせます。
3/4
- 寝室
- ナチュラルな木目調のフローリングが心地よい洋室です。大型のクローゼットを備えており、衣類や大きな荷物もたっぷり収納可能。寝室や子供部屋など多目的にご活用いただけます。
4/4
- 子供部屋
- 明るい陽光が差し込むシンプルな洋室です。クローゼット完備で部屋を広く使え、家具配置もしやすい綺麗な間取り設計です。リモートワーク部屋や趣味の部屋としても活躍します。
外観
1/1
- 外観
- 落ち着いた色合いの外観タイル貼りが印象的なマンションです。博多ふ頭エリアに位置し、天神や博多駅へのアクセスも良好です。
設備
1/9
- キッチン
- リビングが見渡せる対面式のシステムキッチンを採用しています。家事をしながらご家族との会話を楽しめる人気のレイアウトです。
2/9
- キッチン
- お手入れがしやすい3口ガスコンロを搭載しています。魚焼きグリルも完備されており、毎日の本格的なお料理をしっかりサポートします。
3/9
- キッチン
- 家事の負担を大幅に軽減してくれるビルトイン食器洗い乾燥機です。食後のゆとりある時間を生み出し、手荒れ防止にも役立ちます。
4/9
- キッチン
- 広々として使い勝手の良い高機能シンクです。水はね音を抑える静音設計が施されており、日々の洗い物が快適に行えます。
5/9
- キッチン
- スタイリッシュでお手入れもスムーズな整流板付きレンジフードです。調理中のにおいや油煙をしっかりとスピーディーに吸引します。
6/9
- 浴室
- 一日の疲れをゆったりと癒やせる清潔感あふれるバスルームです。浴室乾燥機付きで、雨の日のお洗濯も安心して干すことができます。
7/9
- トイレ
- 清潔感あふれる温水洗浄便座付きトイレです。上部にはトイレットペーパーや掃除用品をすっきり収納できるキャビネットが備わっており、快適な空間を保てます。
8/9
- 洗面
- 明るく清潔感のある洗面脱衣室です。LED照明付きの三面鏡洗面化粧台や可動棚の収納スペースが整っており、朝の身支度もスムーズに行えます。室内洗濯機置場も備え付けられており機能的です。
9/9
- 収納
- 棚の高さを自由に調整できる便利な可動棚式収納です。日用品のストックや掃除用具、季節物の小物まで効率良くすっきりと整理整頓できます。空間を有効活用できる頼もしい設備です。
周辺環境
1/1
- 周辺
- 博多ポートタワーや湾岸エリアを一望できる贅沢なロケーションです。夜には綺麗な街の明かりやタワーのライトアップが楽しめ、最上階物件ならではの特別な景観を体感していただけます。
その他
1/1
- その他
- 使いやすい位置に配置された2口コンセントです。コードレス掃除機の充電や季節家電の設置など、日々の暮らしのちょっとした利便性を高める細やかな配慮が施されています。