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中古マンション7時間前 更新阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩5分3LDK / 2,580万円

  • 外観を拡大表示1/14

    パレスエクセル新伊丹の外観（南西側から）

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    本日 公開

    2,580万円

    支払い目安：9.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/70.04㎡(壁心)

    築年数
    築39年
    交通

    阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩5分

    • JR福知山線 伊丹駅 徒歩17分
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    問合せ先：株式会社ウィル　伊丹営業所

    会社情報

    ポイント

    ■ウィル不動産販売■本日対応可！ 2026年8月にリフォーム済の3LDK

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積70.04㎡(壁心)バルコニー面積8.37㎡
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    設備

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    • 全居室収納

    室内

    • バルコニー
    • 南面バルコニー

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 伊丹幼稚園　ありおか分園[公立]の外観
    • 南中学校[公立]の外観
    • アートチャイルドケア伊丹[私立]の外観
    • 有岡小学校[公立]の外観
    • スーパーマルハチ(新伊丹店)の外観
    • コープ(伊丹)の外観
    • アル・プラザ(つかしん)の外観
    • イオンモール伊丹の外観
    • 稲野公園の外観

    周辺情報

    学校

    • 有岡小学校(750m)
    • 南中学校(600m)

    その他周辺情報

    • 最寄り駅が始発駅

    周辺地図

    兵庫県伊丹市南本町5丁目4

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    新伊丹

    • いいね度：5点中4点の評価

      緑が多くて、買い物もしやすいので気に入っているが、駅から少し遠いので電車で出かける時に少し面倒 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良いし自然が多いので、のんびりやアクティブに動いたりいろいろできるから！ (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      どんどん子育てしやすい政策を開始してくれる。十分期待できると感じる。子供の小児科も私が通わせてるところは激混みってことはあまりなくいけないってことはないので安心して子育てができる。 (20代女性)

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    伊丹

    • いいね度：5点中4点の評価

      大きな図書館があり、自転車で買い物もできる。車通りが多いし空気が汚いので、そこは嫌。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      公園がとても多く子連れで遊びやすいし、緑も多い。大型ショッピセンターも近くにあるので便利。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      昔に比べれば、駅近くなのですが、快速も停まれるので大阪に行くのも神戸方面に行くのも便利。車はどこでも行きやすい。 (50代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,580万円

    支払い目安：9.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等8,850円
    修繕積立金12,670円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積70.04㎡（壁心）
    バルコニー面積8.37㎡
    築年月

    1988年8月（築39年）

    所在地

    兵庫県伊丹市南本町5丁目4

    交通
    • 阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩5分
    • JR福知山線 伊丹駅 徒歩17分
    所在階 / 階数4階 / 11階建
    総戸数66戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域近隣商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
    現況

    空家

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    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    備考

    施工会社：株式会社長谷川工務店

    ■3面バルコニーで、南向きですので、日当り・通風良好です！ ■和室がLDKと続き間になっており、お子様のお昼寝スペースや客間としても重宝しそうです！ ■全居室収納がございますので、荷物が多い方でも安心です！ ■家族の様子を感じながらお料理できるキッチン、リビングとの一体感のある開放的な空間！ ■洋室2部屋が玄関側に配置されているため、独立性が高く、子供部屋やリモートワークにも最適です！プライベート空間を確保しやすい間取りになっております！ ■リフォーム済物件の為すぐにお住まい頂けます 〜2026年8月リフォーム内容〜 キッチン・浴室・洗面台・建具新品交換、フローリング・クロス張替 〜周辺施設〜 伊丹幼稚園（ありおか分園）・・・約328ｍ 南中学校・・・約389ｍ アートチャイルドケア伊丹・・・約394ｍ 有岡小学校・・・約419ｍ スーパーマルハチ（新伊丹店）・・・約175ｍ コープ（伊丹）・・・約402ｍ アル・プラザ「つかしん」・・・約873ｍ イオンモール伊丹・・・約978ｍ 稲野公園・・・約836ｍ

    LIFULL HOME'S 物件番号0128121-0002095
    自社管理番号979954R

    情報公開日：2026/09/07（本日公開）

    最新情報提供日：2026/09/07（7時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/19

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    築年数
    築52年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社ウィル　伊丹営業所

    兵庫県伊丹市宮ノ前１丁目4-9
    交通
    • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩5分
    • JR福知山線 伊丹駅 徒歩7分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日-
    免許番号国土交通大臣(5)第6447号
    優良店認定
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    スタッフコメント

    北岡拓野

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    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,580万円
    管理費等
    8,850円／月
    修繕積立金
    12,670円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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