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中古マンション18時間前 更新パレ北武庫之荘5 4階4LDK / 2,980万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    LDK約13.4帖あります。窓から差し込む光がお部屋の雰囲気を明るくします。ソファーやダイニングテーブルを置いて家族の憩いの場としてゆっくり過ごすことができます。［2026年7月28日撮影］

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    2,980万円

    支払い目安：12.3万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/90.48㎡(壁心)

    築年数
    築28年
    駐車場
    空有 4,100円(税込) 駐車場管理費3、200円、駐車場修繕積立金900円
    交通

    阪急伊丹線 伊丹駅 バス7分 昆陽里下車 徒歩3分

    • JR福知山線 伊丹駅 バス11分 寺本東下車 徒歩4分
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    問合せ先：株式会社ウィル　伊丹営業所

    会社情報

    ポイント

    ■ウィル不動産販売■本日対応可！ 全居室バルコニーに面した明るく開放感◎

    Pick up

    災害リスク

    物件の魅力

    物件の注目ポイント

    2面ルーフバルコニーの開放的な住戸！

    2面ルーフバルコニーの開放的な住戸！

    西側バルコニー［2026年7月28日撮影］

    全居室がバルコニーに面しており、日当たり良好！

    全居室がバルコニーに面しており、日当たり良好！

    北側ルーフバルコニー［2026年7月28日撮影］

    ハイサッシで明るいリビング！

    ハイサッシで明るいリビング！

    ダウンライトでおしゃれなリビングです！

    間取り

    4LDK

    4LDK

    専有面積90.48㎡(壁心)バルコニー面積8.26㎡駐車場空有 4,100円(税込) 駐車場管理費3、200円、駐車場修繕積立金900円備考～間取り図～この物件は4.5階部分、北西は度部屋。採光・悠風・眺望良好です。間取りは専有面積90.48?の4LDK。ルーフバルコニー付き、LDK約13.4帖のセンターイン・メゾネットのプラン

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    9枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
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    • 外観
    • 玄関
    • バルコニー
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    • エントランス

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    設備

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    6枚

    設備情報

    キッチン

    • カウンターキッチン
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機

    室内

    • バルコニー
    • ルーフバルコニー

    建物

    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • はなさと幼稚園[公立]の外観
    • 昆陽里小学校[公立]の外観
    • 松崎中学校[公立]の外観
    • 西伊丹幼稚園[私立]の外観
    • イズミヤ(昆陽店)の外観
    • スーパーオオジ(伊丹店)の外観
    • イオンスタイル(伊丹昆陽)の外観
    • 昆陽南公園の外観
    • 図書館西分室の外観

    周辺情報

    学校

    • 昆陽里小学校(560m)
    • 松崎中学校(560m)

    その他周辺情報

    • 最寄り駅が始発駅
    • バス停3分以内

    周辺地図

    兵庫県伊丹市寺本1丁目115

    ハザード情報

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    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    伊丹

    • いいね度：5点中5点の評価

      小さな街だが、駅も2路線利用でき、買物もとても便利で何でも揃う。たいていの用事は地元で済ませられる。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物の便がいいが 電車までが遠い。土日はバスが早くなくなってしまうので不便。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      都心に３０分で行ける鉄道の利便性。大型ショッピングモールが2つもあり、買物には困らない。駅前には、飲食店がたくさんあり出前で頼めるお店も多数あるため、食事には困らない。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    伊丹

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通のべんが良く、各種スーパーマーケットもあり生活環境に満足している。 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      子育てがしやすい。広くてきれいな公園が多い。交通の便が良いわりには自然が多い。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      公園がとても多く子連れで遊びやすいし、緑も多い。大型ショッピセンターも近くにあるので便利。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,980万円

    支払い目安：12.3万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等16,290円
    修繕積立金21,720円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK
    専有面積90.48㎡（壁心）
    バルコニー面積8.26㎡
    駐車場空有 4,100円(税込) 駐車場管理費3、200円、駐車場修繕積立金900円
    築年月

    1999年9月（築28年）

    所在地

    兵庫県伊丹市寺本1丁目115

    交通
    • 阪急伊丹線 伊丹駅 バス7分 昆陽里下車 徒歩3分
    • JR福知山線 伊丹駅 バス11分 寺本東下車 徒歩4分
    所在階 / 階数4階 / 6階建
    総戸数34戸
    主要採光面西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用電波障害対策費：1,450円、ルーフバルコニー：2,050円
    管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：晴耕雨耕株式会社
    現況

    居住中

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    備考

    施工会社：川田工業株式会社

    ■メゾネットタイプ！一戸建て感覚で、よりプライベート感のある住戸！センターインで廊下が少なく効率の良い間取り！ ■車庫権利付き！ ■バルコニーが5面ございますので、通風良好！開放感のある間取りです！ ■全居室に収納がございますので、生活感を隠すことができます！ ■デザイナーズマンション！エントランスに特徴のあるお洒落な外観！ ■イズミヤが徒歩圏内！休日は家族でショッピングへ♪ ■オートロック・宅配ボックス付き！ ■閑静な住宅街ですので、子育てにも最適な住環境です！ 〜2024年11月〜 1階風呂リング、クロス交換 〜2023年11月〜 キッチン交換（クリナップ） 〜2022年11月〜 浴室交換（肩ジャグジー） ■周辺環境■ 昆陽里小学校・・・徒歩7分（560ｍ） 松崎中学校・・・徒歩7分（560ｍ） イズミヤ昆陽店・・・徒歩7分（560ｍ） スーパーオオジ伊丹店・・・徒歩10分（800ｍ) 昆陽南公園・・・徒歩4分（320ｍ） 武庫川・・・徒歩16分（1280ｍ）

    LIFULL HOME'S 物件番号0128121-0002064
    自社管理番号969216R

    情報公開日：2026/08/07（45日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/21（18時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/03

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
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      スタッフ
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      店内の様子
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      接客スペース
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      駐車場
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      会社ロゴ
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    株式会社ウィル　伊丹営業所

    兵庫県伊丹市宮ノ前１丁目4-9
    交通
    • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩5分
    • JR福知山線 伊丹駅 徒歩7分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日-
    免許番号国土交通大臣(5)第6447号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 注文住宅建築
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • キッズサービスあり
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    落合聖範

    保有資格：宅地建物取引士

    業界経験20年の知識と経験を活かして、ご提案させて頂きます！

    ■弊社の特徴について ・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ 【営業日】水曜日も営業しております。 【営業時間】10：00～19：00　 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。 ・リフォーム担当、ローン担当が居ておりますので、何でも気軽にご相談いただけます！ ・その他、弊社独自の物件管理システム「Willing-Navi」で、お客様にぴったりの物件のご紹介が可能です！ ・現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 ・現地案内会でお好きな物件の内覧可能！ お客様の予定に合わせたプランでお打合せ可能です。

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    管理費等・修繕積立金

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    算出の内訳

    価格
    2,980万円
    管理費等
    16,290円／月
    修繕積立金
    21,720円／月
    %
    年
    万円
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