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中古マンション5時間前 更新エーベル伊丹参番館 9階2LDK / 3,450万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    バルコニーに面した、大きく窓がとられてるため、開放感があり、明るく快適にお過ごしいただけるLDKになっております！テーブル、リビングにソファを置いて、窮屈に感じることなく過ごせる広さがあります。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    3,450万円

    支払い目安：13.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/67.33㎡(壁心)

    築年数
    築31年
    駐車場
    空有 15,000円(税込)
    交通

    阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩11分

    • JR福知山線 伊丹駅 徒歩11分
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    問合せ先：株式会社ウィル　伊丹営業所

    会社情報

    ポイント

    ■ウィル不動産販売■本日対応可！ 2駅2沿線利用可能な最上階の2LDK!

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    物件の魅力

    物件の注目ポイント

    最上階南向き！眺望良好です！

    最上階南向き！眺望良好です！

    目線を遮る高い建物がなく、開放感があります！

    窓が多く明るいリビング

    窓が多く明るいリビング

    ルーフバルコニーに隣接しており、開放的なリビングです！

    ウォークインクローゼット付き！

    ウォークインクローゼット付き！

    収納力充実のウォークインクローゼットで荷物の多い方も安心です！

    間取り

    2LDK

    2LDK

    専有面積67.33㎡(壁心)バルコニー面積45.4㎡駐車場空有 15,000円(税込)備考この物件は最上階・9階部分・4方角部屋。採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積67.33?の2LDK。広々としたルーフバルコニー＆バルコニーに囲まれた、開放感のあるプラン。廊下にも窓がございます！

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    8枚
    • リビング/ダイニング
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    • 外観
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
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    設備

    設備画像

    4枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納

    室内

    • バルコニー
    • ルーフバルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 伊丹クレセール保育園[私立]の外観
    • 伊丹くじら保育園[私立]の外観
    • 北中学校[公立]の外観
    • 伊丹小学校[公立]の外観
    • ニッコー(伊丹店)の外観
    • 関西スーパー(アリオ店)の外観
    • イオンスタイル(伊丹)の外観
    • 北本町公園の外観
    • 図書館本館の外観

    周辺情報

    学校

    • 伊丹小学校(840m)
    • 北中学校(470m)

    その他周辺情報

    • 最寄り駅が始発駅

    周辺地図

    兵庫県伊丹市北本町1丁目165

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    伊丹

    • いいね度：5点中4点の評価

      大きな図書館があり、自転車で買い物もできる。車通りが多いし空気が汚いので、そこは嫌。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      医療費無償化が拡大されて、病院受診をためらわずに済むようになった為 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      子育てするには満足していますが、オシャレなカフェや洋服などを買うには阪急伊丹駅付近にはないので少し歩いてJR伊丹駅方面に行かないといけないから。 (20代女性)

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    伊丹

    • いいね度：5点中4点の評価

      神戸大阪どちらの都市へもアクセスがいい。大型ショッピングモールがあり買い物も便利。中心街も適度に栄えている。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      子育てしていないので、これからはわかりませんが大人二人住むには問題なく過ごせています。地域によったら夜歩くのが怖いところもあるため治安は△です。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大阪、京都、神戸に出掛けやすく、イオンモールも近くにあり便利な為 (30代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,450万円

    支払い目安：13.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等8,400円
    修繕積立金24,230円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK
    専有面積67.33㎡（壁心）
    バルコニー面積45.4㎡
    駐車場空有 15,000円(税込)
    築年月

    1995年10月（築31年）

    所在地

    兵庫県伊丹市北本町1丁目165

    交通
    • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩11分
    • JR福知山線 伊丹駅 徒歩11分
    所在階 / 階数9階 / 9階建
    総戸数30戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域近隣商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：HESTAオークラハウジング株式会社
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    備考

    施工会社：前田建設工業株式会社関西支社

    ■JR福知山線【伊丹駅】まで徒歩10分！ ■阪急伊丹線【伊丹駅】まで徒歩11分！ ■2沿線2駅利用可能で、通勤・通学・お出かけに便利になっております！ ■イオンモール伊丹まで約800ｍ（徒歩10分）の距離にございますので、生活利便性良好！ ■ルーフバルコニー面積：49.00?！ ■3面バルコニー、最上階の為、陽当り・眺望・通風良好です！たいへん気持ちがいいです！ ■ウォークインクローゼットがございますので、お洋服や季節物だけでなく、趣味のアイテムもたっぷり収納可能になっております！ 〜周辺施設〜 北中学校・・・約470ｍ（徒歩6分） 伊丹小学校・・・約840ｍ（徒歩11分） イオンモール伊丹・・・約800ｍ（徒歩10分） オーケー北伊丹店・・・約950ｍ（徒歩12分） 〜設備〜 IHクッキングヒーター 眺望良好 浴室乾燥機 浄水器 ウォークインクローゼット 24H換気 角部屋 最上階

    LIFULL HOME'S 物件番号0128121-0001994
    自社管理番号942328R

    情報公開日：2026/06/05

    最新情報提供日：2026/07/20

    情報有効期限：2026/08/01

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    築年数
    築31年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /10
      スタッフ
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      店内の様子
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      店舗の外観
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      接客スペース
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      キッズスペース
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      駐車場
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      会社ロゴ
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    株式会社ウィル　伊丹営業所

    兵庫県伊丹市宮ノ前１丁目4-9
    交通
    • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩5分
    • JR福知山線 伊丹駅 徒歩7分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日-
    免許番号国土交通大臣(5)第6447号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社紹介

    マンション・戸建・土地問わず、お客様のご希望に合わせて様々な提案をさせて頂きます。火曜日・水曜日も休まず、朝10時から夜7時まで営業しております。お仕事帰りなどにもお気軽にお立ち寄り下さいませ。

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    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 注文住宅建築
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • キッズサービスあり
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    西山晴菜

    保有資格：宅地建物取引士

    お客様のことを真剣に考え、誠心誠意向き合います！

    ■弊社の特徴について ・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ 【営業日】水曜日も営業しております。 【営業時間】10：00～19：00　 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。 ・リフォーム担当、ローン担当が居ておりますので、何でも気軽にご相談いただけます！ ・その他、弊社独自の物件管理システム「Willing-Navi」で、お客様にぴったりの物件のご紹介が可能です！ ・現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 ・現地案内会でお好きな物件の内覧可能！ お客様の予定に合わせたプランでお打合せ可能です。 .

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,450万円
    管理費等
    8,400円／月
    修繕積立金
    24,230円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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