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中古マンションプレサンスロジェ伊丹郷町宮ノ前 7階2LDK / 4,580万円

  • LDK18.5帖※掲載写真は一部CG加工(家具消去)済。現況優先。ソファーやダイニングテーブルを置いて家族の憩いの場としてゆっくり過ごすことができます。［2026年4月15日撮影］

6時間前 更新

4,580万円

支払い目安：14.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/63.49㎡(壁心)

築年数
築7年
駐車場
空無
交通

阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩10分

  • JR福知山線 伊丹駅 徒歩10分
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無料

問合せ先：株式会社ウィル　伊丹営業所

会社情報

ポイント

■ウィル不動産販売■本日対応可！ 2沿線、徒歩10分以内にある2LDK!

Pick up

災害リスク

物件の魅力

物件の注目ポイント

ペット用足洗い場があります。

ペット用足洗い場があります。

入居者様が快適に暮らせる工夫として、共用部分にペット用足洗い場があります。

７階部分眺望良好！

７階部分眺望良好！

中央よりやや左側に見えるのは稲野神社です。 季節を感じる落ち着いた街並みです。

２沿線利用可！

２沿線利用可！

JR「伊丹駅」徒歩１０分・阪急「伊丹駅」徒歩１０分の便利な立地です！

間取り

2LDK

2LDK

専有面積63.49㎡(壁心)バルコニー面積11.25㎡駐車場空無備考この物件は7階部分の西向き。間取りは専有面積63.49?の2LDK。横長リビングのプラン。バルコニー面積は11.25?です。なおペットの飼育が可能です。（諸条件あり）

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス

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設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • ミストサウナ

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 図書館本館の外観
  • 北本町公園の外観
  • 伊丹市役所の外観
  • 北中学校[公立]の外観
  • 伊丹小学校[公立]の外観
  • ニッコー(伊丹店)の外観
  • イオンモール伊丹の外観
  • くらしのプラザの外観
  • ビバ伊丹の外観

周辺情報

学校

  • 伊丹小学校(640m)
  • 北中学校(560m)

買い物

  • スーパー(320m)

その他周辺情報

  • 最寄り駅が始発駅

周辺地図

兵庫県伊丹市宮ノ前2丁目3

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

伊丹

  • いいね度：5点中4点の評価

    塚口から引っ越して来たが、静かで治安が良く住みやすい。但し賃貸マンションに住んでいるので、近所付き合いがなく寂しい気がする。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    緑が多くて、買い物もしやすいので気に入っているが、駅から少し遠いので電車で出かける時に少し面倒 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安がいい、交通の便がいい、物価がそこそこ安い、自然もあるけど程よく都会 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

伊丹

  • いいね度：5点中4点の評価

    昔は買い物も近くにお店がなくて不便でしたが今は大型ショッピングモールも出来て買い物もしやすく病院もあり生活がしやすい (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    小さな街だが、駅も2路線利用でき、買物もとても便利で何でも揃う。たいていの用事は地元で済ませられる。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    街自体は特にいろいろなものがあるわけではないが、中心地や各種施設へのアクセスが良いから。 (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,580万円

支払い目安：14.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,700円
修繕積立金7,620円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り2LDK
専有面積63.49㎡（壁心）
バルコニー面積11.25㎡
駐車場空無
築年月

2019年9月（築7年）

所在地

兵庫県伊丹市宮ノ前2丁目3

交通
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩10分
  • JR福知山線 伊丹駅 徒歩10分
所在階 / 階数7階 / 11階建
総戸数30戸
主要採光面西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第二種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本住宅管理株式会社/株式会社プレサンスコミュニティ
現況

居住中

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

ペットペット相談
備考

施工会社：大豊建設株式会社 大阪支店

◆7階部分のため、陽当たり・眺望良好！ ◇2沿線利用可能な好立地！ ・阪急伊丹線「伊丹駅」徒歩10分！ ・JR福知山線「伊丹駅」徒歩10分！ ◆食洗機、ミストカワック、床暖房、エネファーム等設備充実！ ◇新築時、住宅性能評価書取得済み！ ◆アウトポール設計・ボイドスラブ工法！ ◇オートロック・宅配ボックス付き！ ◆ペット飼育可能！ ◇周辺は買物施設・公共施設等が揃う便利な立地！ 〜設備〜 ・食器洗浄機 ・洗浄便座 ・シャンプードレッサー ・浴室乾燥機 ・ミストサウナ ・床暖房 ・ペアガラス ・オートロック ・宅配ボックス ・TV付きインターホン ・スロップシンク

LIFULL HOME'S 物件番号0128121-0001947
自社管理番号919302R

情報公開日：2026/04/14

最新情報提供日：2026/05/30

情報有効期限：2026/06/11

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交通
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築年数
築24年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
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  • 2 /10
    店内の様子
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  • 3 /10
    店内の様子
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  • 4 /10
    店舗の外観
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  • 5 /10
    地図
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  • 6 /10
    接客スペース
    接客スペース
  • 7 /10
    接客スペース
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  • 8 /10
    キッズスペース
    キッズスペース
  • 9 /10
    駐車場
    駐車場
  • 10 /10
    会社ロゴ
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株式会社ウィル　伊丹営業所

兵庫県伊丹市宮ノ前１丁目4-9
交通
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩5分
  • JR福知山線 伊丹駅 徒歩7分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日-
免許番号国土交通大臣(5)第6447号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

マンション・戸建・土地問わず、お客様のご希望に合わせて様々な提案をさせて頂きます。火曜日・水曜日も休まず、朝10時から夜7時まで営業しております。お仕事帰りなどにもお気軽にお立ち寄り下さいませ。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 注文住宅建築
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • キッズサービスあり
  • オンライン相談可

スタッフコメント

西山晴菜

保有資格：宅地建物取引士

お客様のことを真剣に考え、誠心誠意向き合います！

■弊社の特徴について ・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ 【営業日】水曜日も営業しております。 【営業時間】10：00～19：00　 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。 ・リフォーム担当、ローン担当が居ておりますので、何でも気軽にご相談いただけます！ ・その他、弊社独自の物件管理システム「Willing-Navi」で、お客様にぴったりの物件のご紹介が可能です！ ・現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 ・現地案内会でお好きな物件の内覧可能！ お客様の予定に合わせたプランでお打合せ可能です。

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月々支払額

-

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,580万円
管理費等
8,700円／月
修繕積立金
7,620円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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