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中古マンション3時間前 更新伊丹ダイヤハイツ 7階3LDK / 1,998万円

  • ～LDK～約13帖あります。窓から差し込む光がお部屋の雰囲気を明るくします。ソファーやダイニングテーブルを置いて家族の憩いの場としてゆっくり過ごすことができます。［2026年4月21日撮影］

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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1,998万円

支払い目安：7.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/65.45㎡(壁心)

築年数
築48年
駐車場
空有 6,000円(税込) 区画番号705
交通

阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩10分

  • JR福知山線 伊丹駅 バス8分 千僧口下車 徒歩7分
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問合せ先：株式会社ウィル　伊丹営業所

会社情報

ポイント

■ウィル不動産販売■本日対応可！ ・2025年12月フルリフォーム済み！

Pick up

パノラマ災害リスク

物件の魅力

物件の注目ポイント

駐車場専用使用権付き！

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月額6,000円で使用可能です。

最上階眺望良好！

最上階眺望良好！

7階部分！南向き！ 日当たり・眺望・通風良好です！

リフォーム済物件！

リフォーム済物件！

2025年12月リフォーム済の物件です。

間取り

3LDK

3LDK

専有面積65.45㎡(壁心)バルコニー面積7.29㎡駐車場空有 6,000円(税込) 区画番号705備考この物件は最上階・7階部分に西向き。間取りは専有面積65.45?の3LDK。バルコニー面積は7.29?です。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

8枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • バルコニー
  • エントランス
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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設備

設備画像

7枚

設備情報

収納

  • 全居室収納

室内

  • バルコニー
  • 南面バルコニー

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

インフラ

  • 都市ガス

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 千僧 森のほいくえん[私立]の外観
  • HOPPA伊丹千僧[私立]の外観
  • 西中学校[公立]の外観
  • 稲野小学校[公立]の外観
  • 阪急オアシス(伊丹昆陽東店)の外観
  • サンディ(伊丹昆陽店)の外観
  • 伊丹市役所の外観
  • 緑ケ丘公園の外観
  • 伊丹市休日応急診療所の外観

周辺情報

学校

  • 稲野小学校(210m)
  • 西中学校(500m)

その他周辺情報

  • 最寄り駅が始発駅

周辺地図

兵庫県伊丹市千僧5丁目50

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

伊丹

  • いいね度：5点中4点の評価

    医療費無償化が拡大されて、病院受診をためらわずに済むようになった為 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    大阪、神戸へのアクセスのしやすさ。日常の買い物、病院も充実している。生活に不便がない程度に活気があるが夜は商業地でも静かで居住地としてもよい。可燃ゴミの分別が厳しくないのもいい。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    自然もあって、四季をとても感じられる。買い物する場所もたくさんあって、とても便利。 (50代女性)

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伊丹

  • いいね度：5点中4点の評価

    子育てするには満足していますが、オシャレなカフェや洋服などを買うには阪急伊丹駅付近にはないので少し歩いてJR伊丹駅方面に行かないといけないから。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大阪、京都、神戸に出掛けやすく、イオンモールも近くにあり便利な為 (30代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    住みやすいと思う。JRと阪急があり電車が便利。大阪までも近いためすぐ遊びにいける。 (20代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,998万円

支払い目安：7.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等6,280円
修繕積立金13,220円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り3LDK
専有面積65.45㎡（壁心）
バルコニー面積7.29㎡
駐車場空有 6,000円(税込) 区画番号705
築年月

1978年8月（築48年）

所在地

兵庫県伊丹市千僧5丁目50

交通
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩10分
  • JR福知山線 伊丹駅 バス8分 千僧口下車 徒歩7分
所在階 / 階数7階 / 7階建
総戸数90戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：メルコエステートサービス株式会社
現況

空家

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引渡し即時
取引態様

仲介

備考

施工会社：東急建設株式会社

■最上階の為、上階からの生活音がございません！ ■壁付けキッチンですので、お料理に集中でき、LDKも広々と使えます！ ■スーパーやコンビニが徒歩5分圏内と充実！ ■南東向きの為、陽当り良好！ ■全客室収納がございますので、荷物が多い方でも安心です！ ■小学校・スーパー・コンビニ・公園へ徒歩10分圏内でアクセス可能！ ■周辺は閑静な住宅街となっており、子育てにも最適な住環境です。 ■2026年12月フルリフォーム済み！ 〜リフォーム内容〜 ・キッチン新調 ・浴室新調 ・洗面化粧台新調 ・トイレ新調 ・洗濯パン新調 ・建具新調 ・CF貼替 ・ハウスクリーニング 〜周辺施設〜 ・業務スーパー（伊丹市役所前店）・・・徒歩約3分　232ｍ ・阪急オアシス(伊丹昆陽東店)・・・徒歩約9分　674ｍ ・伊丹市立稲野小学校・・・徒歩約6分　405ｍ ・伊丹市立西中学校・・・徒歩約6分　480ｍ ・伊丹市立稲野幼稚園・・・徒歩約4分　276ｍ ・なないろ保育園・・・徒歩約8分　615ｍ ・ファミリーマート（伊丹警察前店）・・・徒歩約1分　52ｍ

LIFULL HOME'S 物件番号0128121-0001932
自社管理番号887167R

情報公開日：2026/04/06

最新情報提供日：2026/05/21

情報有効期限：2026/06/02

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住所
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交通
阪急伊丹線 西野変電所下車駅 徒歩10分
築年数
築38年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
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  • 2 /10
    店内の様子
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  • 3 /10
    店内の様子
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  • 4 /10
    店舗の外観
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  • 5 /10
    地図
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  • 6 /10
    接客スペース
    接客スペース
  • 7 /10
    接客スペース
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  • 8 /10
    キッズスペース
    キッズスペース
  • 9 /10
    駐車場
    駐車場
  • 10 /10
    会社ロゴ
    会社ロゴ

株式会社ウィル　伊丹営業所

兵庫県伊丹市宮ノ前１丁目4-9
交通
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩5分
  • JR福知山線 伊丹駅 徒歩7分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日-
免許番号国土交通大臣(5)第6447号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

マンション・戸建・土地問わず、お客様のご希望に合わせて様々な提案をさせて頂きます。火曜日・水曜日も休まず、朝10時から夜7時まで営業しております。お仕事帰りなどにもお気軽にお立ち寄り下さいませ。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 注文住宅建築
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • キッズサービスあり
  • オンライン相談可

スタッフコメント

西山晴菜

保有資格：宅地建物取引士

お客様のことを真剣に考え、誠心誠意向き合います！

■弊社の特徴について ・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ 【営業日】水曜日も営業しております。 【営業時間】10：00～19：00　 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。 ・リフォーム担当、ローン担当が居ておりますので、何でも気軽にご相談いただけます！ ・その他、弊社独自の物件管理システム「Willing-Navi」で、お客様にぴったりの物件のご紹介が可能です！ ・現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 ・現地案内会でお好きな物件の内覧可能！ お客様の予定に合わせたプランでお打合せ可能です。

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元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
1,998万円
管理費等
6,280円／月
修繕積立金
13,220円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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