中古マンション3時間前更新伊丹中央シティハウス 9階3LDK / 4,299万円

問合せ先：株式会社ウィル　伊丹営業所

会社情報

ポイント

■ウィル不動産販売■本日対応可！阪急伊丹駅、JR伊丹駅の2沿線利用可能！ 2026年4月に全面リフォーム予定！

Pick up

パノラマ

災害リスク

物件の魅力

物件の注目ポイント

角部屋率の高いマンション。当該住戸は南西角部屋９階部分です！
角部屋なので、全室」バルコニーに面しており開放的です。また、共用廊下側に窓がないので目線を気にすることなく過ごせます。

ロボットゲート付き駐車場
敷地内駐車場の出入り口にはロボットゲートがあり、防犯面も安心です。

間取り

3LDK

専有面積78.19㎡(壁心)バルコニー面積19.5㎡駐車場空有 17,000円(税込)備考間取りは専有面積78.19平米の3LDK。LDK約15.8帖のプラン。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は19.5平米です。

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内観外観

内観・外観画像

8枚

リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
外観
玄関
バルコニー
バルコニー
エントランス

パノラマ: 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

この物件が気になったら

設備

設備画像

6枚

設備情報

バス・トイレ・洗面

追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座

室内

バルコニー
南面バルコニー

駐車場・駐輪場

駐車場あり

インフラ

公営水道
都市ガス
下水

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

9枚

伊丹保育所[私立]の外観
やわらぎ保育園[私立]の外観
伊丹小学校[公立]の外観
北中学校[公立]の外観
医療法人社団　豊明会　常岡病院の外観
関西スーパー(中央店)の外観
ニッコー(伊丹店)の外観
北本町公園の外観
図書館本館の外観

周辺情報

学校

伊丹小学校(800m)
北中学校(1,000m)

その他周辺情報

最寄り駅が始発駅

周辺地図

兵庫県伊丹市中央6丁目3

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

伊丹

いいね度：
比較的治安がいいところ。でも、少し目立つことをすると噂になるところが住みにくいと感じるところもある。 (20代女性)
いいね度：
病院や小児科も学校も近くにたくさんあるので子供を育てるのに安心でした。自分の老後にも住みやすいかと思っています。 (50代女性)
いいね度：
塚口から引っ越して来たが、静かで治安が良く住みやすい。但し賃貸マンションに住んでいるので、近所付き合いがなく寂しい気がする。 (60代女性)

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伊丹

いいね度：
治安がいい、交通の便がいい、物価がそこそこ安い、自然もあるけど程よく都会 (30代女性)
いいね度：
特別都会というわけでもないが、買い物にもそこまで不便はないから。都会すぎず、自然が多くあるところも良いと思う。 (20代男性)
いいね度：
自然もたくさんあり、子供を育てるのに適している。またスーパー、銀行、病院も近くにあり日常生活に不便さを感じない (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	4,299万円支払い目安：14万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	10,900円
修繕積立金	11,870円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	3LDK
専有面積	78.19㎡（壁心）
バルコニー面積	19.5㎡
駐車場	空有 17,000円(税込)
築年月	1991年3月（築36年）
所在地	兵庫県伊丹市中央6丁目3
交通	阪急伊丹線伊丹駅徒歩8分 JR福知山線伊丹駅徒歩9分
所在階 / 階数	9階 / 11階建
総戸数	75戸
主要採光面	南
建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域	商業地域
土地権利	所有権
国土法届出	不要
その他費用	有線聴取料：1,037円
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
現況	空家見学予約する無料ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	仲介
備考	施工会社：株式会社新井組 ■阪急伊丹線「伊丹駅」徒歩9分・JR福知山線「伊丹駅」徒歩11分！2沿線利用可能になっており、通勤、通学、お出かけに大変便利になっております！ ■11階建て9階部分の南向き！ ■南向きですので、陽当り・通風良好！ ■全室バルコニーに面しており、明るく、開放的なお部屋になっております！ ■全居室収納がありますので、荷物が多い方でも安心です！ 2026年4月にリフォーム完成予定！〜リフォーム内容〜・キッチン新品・お風呂新品・トイレ新品・洗面台新品・クロス張替え・フローリング貼替え・網戸貼替え・室内クリーニング・クッションフロア張替え・建具交換〜周辺施設〜・伊丹小学校・・・約750ｍ・北中学校・・・約1100ｍ・関西スーパー（中央店）・・・約160ｍ・弓場医院・・・約350ｍ・セブンイレブン（伊丹3丁目店）・・・約300ｍ・イオンモール伊丹・・・約700ｍ
LIFULL HOME'S 物件番号	0128121-0001890
自社管理番号	896986R

情報公開日：2026/03/02

最新情報提供日：2026/05/19

情報有効期限：2026/05/31

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交通: 阪急伊丹線伊丹駅駅徒歩19分
築年数: 築13年

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会社情報

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スタッフ
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店内の様子
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店内の様子
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店舗の外観
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地図
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接客スペース
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接客スペース
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キッズスペース
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駐車場
10 /10
会社ロゴ

株式会社ウィル　伊丹営業所

兵庫県伊丹市宮ノ前１丁目4-9

交通	阪急伊丹線伊丹駅徒歩5分 JR福知山線伊丹駅徒歩7分
営業時間	10:00 〜 19:00
定休日	-
免許番号	国土交通大臣(5)第6447号

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マンション・戸建・土地問わず、お客様のご希望に合わせて様々な提案をさせて頂きます。火曜日・水曜日も休まず、朝10時から夜7時まで営業しております。お仕事帰りなどにもお気軽にお立ち寄り下さいませ。

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不動産売却相談可
女性スタッフ対応可
土地買取
中古マンション買取
中古一戸建て買取
リフォーム対応
注文住宅建築
引越し業者紹介可
駐車場あり
キッズサービスあり
オンライン相談可

スタッフコメント

北岡拓野

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 4,299万円
管理費等: 10,900円／月
修繕積立金: 11,870円／月

金利

返済期間

年

頭金

万円

ボーナス返済

万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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ご利用にあたって: ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください; ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です; ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます; ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください; ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます; ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています; ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています; ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください; ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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