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中古マンション新伊丹パークハイム 2階2LDK / 2,580万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    ～LDK～約14帖あります。窓から差し込む光がお部屋の雰囲気を明るくします。ソファーやダイニングテーブルを置いて家族の憩いの場としてゆっくり過ごすことができます。［2026年3月30日撮影］

    5時間前 更新

    2,580万円

    支払い目安：9.9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/68.68㎡(壁心)

    築年数
    築48年
    駐車場
    空有 14,000円(税込)
    交通

    阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩2分

    • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩11分
    見学予約
    無料

    問合せ先：株式会社ウィル　伊丹営業所

    会社情報

    ポイント

    ■ウィル不動産販売■本日対応可！ ・2025年10月フルリフォーム済み！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK

    専有面積68.68㎡(壁心)バルコニー面積7.41㎡駐車場空有 14,000円(税込)備考間取りは専有面積68.68平米の2LDK。LDK約14.0帖の縦長リビングのプラン。バルコニー面積は7.41平米です。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    無料

    内観外観

    内観・外観画像

    8枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー

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    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座

    収納

    • ウォークインクローゼット

    室内

    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 二葉幼稚園[私立]の外観
    • アートチャイルドケア伊丹[私立]の外観
    • 南小学校[公立]の外観
    • 南中学校[公立]の外観
    • コープ(伊丹)の外観
    • 阪急オアシス(伊丹店)の外観
    • アル・プラザ(つかしん)の外観
    • 南分室の外観
    • 医療法人社団　豊明会　常岡病院の外観

    周辺情報

    学校

    • 南小学校(450m)
    • 南中学校(1,000m)

    その他周辺情報

    • 最寄り駅が始発駅

    周辺地図

    兵庫県伊丹市梅ノ木2丁目1

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    新伊丹

    • いいね度：5点中4点の評価

      夫の両親が近所に住んでいる。学校区がそこそこ良い。大きなイオンモールがある。適度にカフェやパン屋さんがある。車で移動しやすい。梅田まで電車で20分で行ける。ただし乗り換えが1回あるのが面倒。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      昔に比べれば、駅近くなのですが、快速も停まれるので大阪に行くのも神戸方面に行くのも便利。車はどこでも行きやすい。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大きい道路が有るので夜中まで、暴走族らしきバイクや車の暴走や、大きなトラックの音がうるさい。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    伊丹

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物も大きなスーパーがあり便利です。公園もたくさんあり子育てしやすいと思ったからです。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      子育てがしやすい。広くてきれいな公園が多い。交通の便が良いわりには自然が多い。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大都市の近郊にあり近くに無いものは大都市へ行けばよいし、それ以外はすぐ近くにある。移動手段が豊富でどこにでも行きやすい。 (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,580万円

    支払い目安：9.9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等11,000円
    修繕積立金17,200円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK
    専有面積68.68㎡（壁心）
    バルコニー面積7.41㎡
    駐車場空有 14,000円(税込)
    築年月

    1978年11月（築48年）

    所在地

    兵庫県伊丹市梅ノ木2丁目1

    交通
    • 阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩2分
    • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩11分
    所在階 / 階数2階 / 4階建
    総戸数15戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種低層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
    現況

    空家

    見学予約する無料

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    備考

    施工会社：株式会社昭和工務店

    ■阪急伊丹線「新伊丹駅」まで徒歩2分の立地！ ■福知山線「伊丹駅」まで徒歩19分！ ■阪急伊丹線「伊丹駅」まで徒歩11分！ ■阪急伊丹線「稲野駅」まで徒歩14分！ ■複数駅が徒歩圏内で利用可能になっており、移動に大変便利になっております！ ■2階部分ですので、ご高齢の方にもおすすめです！ ■水回りが集中しておりますので、家事動線良好です！ ■2025年10月フルるフォーム済み！ 〜リフォーム内容〜 ・システムキッチン（食洗機付）対面式に変更 ・システムバス交換（追い焚き機能付き） ・3ＬＤＫより2ＬＤＫ+ＷＩＣ書斎に間取り変更 ・室内天井、壁、床（フローリング）張替 ・建具新調、クローゼット新調、書斎、ＷＩＣ新調 ・洗面化粧台新調 ・洗濯パン交換（ドラム式可） ・トイレ交換（ウォシュレット仕様） ・シューズボックス新調 〜周辺施設〜 ・コープ新伊丹店・・・徒歩2分！ ・阪急オアシス伊丹店・・・徒歩9分！ ・セブンイレブン阪急新伊丹店・・・徒歩2分！ ・伊丹市立南小学校・・・徒歩6分！ ・伊丹市立南中学校・・・徒歩14分！

    LIFULL HOME'S 物件番号0128121-0001889
    自社管理番号892806R

    情報公開日：2026/02/25

    最新情報提供日：2026/05/27

    情報有効期限：2026/06/08

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    築年数
    築29年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /10
      スタッフ
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    • 2 /10
      店内の様子
      店内の様子
    • 3 /10
      店内の様子
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      店舗の外観
      店舗の外観
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      地図
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    • 6 /10
      接客スペース
      接客スペース
    • 7 /10
      接客スペース
      接客スペース
    • 8 /10
      キッズスペース
      キッズスペース
    • 9 /10
      駐車場
      駐車場
    • 10 /10
      会社ロゴ
      会社ロゴ

    株式会社ウィル　伊丹営業所

    兵庫県伊丹市宮ノ前１丁目4-9
    交通
    • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩5分
    • JR福知山線 伊丹駅 徒歩7分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日-
    免許番号国土交通大臣(5)第6447号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社紹介

    マンション・戸建・土地問わず、お客様のご希望に合わせて様々な提案をさせて頂きます。火曜日・水曜日も休まず、朝10時から夜7時まで営業しております。お仕事帰りなどにもお気軽にお立ち寄り下さいませ。

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 注文住宅建築
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • キッズサービスあり
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    北岡拓野

    「まずは話を聞いてみたい」という段階でも、お気軽にご相談ください！

    ■弊社の特徴について ・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ 【営業日】水曜日も営業しております。 【営業時間】10：00～19：00　 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。 ・リフォーム担当、ローン担当が居ておりますので、何でも気軽にご相談いただけます！ ・その他、弊社独自の物件管理システム「Willing-Navi」で、お客様にぴったりの物件のご紹介が可能です！ ・現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 ・現地案内会でお好きな物件の内覧可能！ お客様の予定に合わせたプランでお打合せ可能です。

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,580万円
    管理費等
    11,000円／月
    修繕積立金
    17,200円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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