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中古マンション新伊丹パークハイム 2階2LDK / 2,680万円

  • 新伊丹パークハイムの外観（南西側から）

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本日 公開

2,680万円

支払い目安：10.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/68.68㎡(壁心)

築年数
築48年
駐車場
空有 14,000円(税込)
交通

阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩2分

  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩11分
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問合せ先：株式会社ウィル　伊丹営業所

会社情報

ポイント

■ウィル不動産販売■本日対応可！ ・2025年10月フルリフォーム済み！

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK

専有面積68.68㎡(壁心)バルコニー面積7.41㎡駐車場空有 14,000円(税込)備考間取りは専有面積68.68平米の2LDK。LDK約14.0帖の縦長リビングのプラン。バルコニー面積は7.41平米です。
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内観外観

内観・外観画像

2枚
  • 外観
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設備

設備画像

2枚

設備情報

キッチン

  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座

収納

  • ウォークインクローゼット

室内

  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • 駐車場あり

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 二葉幼稚園[私立]の外観
  • アートチャイルドケア伊丹[私立]の外観
  • 南小学校[公立]の外観
  • 南中学校[公立]の外観
  • コープ(伊丹)の外観
  • 阪急オアシス(伊丹店)の外観
  • アル・プラザ(つかしん)の外観
  • 南分室の外観
  • 医療法人社団　豊明会　常岡病院の外観

周辺情報

学校

  • 南小学校(450m)
  • 南中学校(1,000m)

その他周辺情報

  • 最寄り駅が始発駅

周辺地図

兵庫県伊丹市梅ノ木2丁目1

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

新伊丹

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーが近くにありショッピングモールも車で15分圏内に2ヶ所あるので非常に便利で満足しています。太い道路も近くにあるので車やバイク移動でスムーズに遠くにいけるのでいいです。 (30代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    適度に自然が残っている。都会に出るのに不便でない。買い物するところが多い。物価が高すぎない。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通のべんが良く、各種スーパーマーケットもあり生活環境に満足している。 (50代男性)

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伊丹

  • いいね度：5点中4点の評価

    夫の両親が近所に住んでいる。学校区がそこそこ良い。大きなイオンモールがある。適度にカフェやパン屋さんがある。車で移動しやすい。梅田まで電車で20分で行ける。ただし乗り換えが1回あるのが面倒。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自転車で行ける範囲にスーパーが5件以上ある。駅も近くすみやすい (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    環境も良く、福利厚生が整って、首都圏への交通もよく住み易い所である。 (60代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,680万円

支払い目安：10.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等11,000円
修繕積立金17,200円
間取り2LDK
専有面積68.68㎡（壁心）
バルコニー面積7.41㎡
駐車場空有 14,000円(税込)
築年月

1978年11月（築48年）

所在地

兵庫県伊丹市梅ノ木2丁目1

交通
  • 阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩2分
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩11分
所在階 / 階数2階 / 4階建
総戸数15戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種低層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

備考

施工会社：株式会社昭和工務店

■阪急伊丹線「新伊丹駅」まで徒歩2分の立地！ ■福知山線「伊丹駅」まで徒歩19分！ ■阪急伊丹線「伊丹駅」まで徒歩11分！ ■阪急伊丹線「稲野駅」まで徒歩14分！ ■複数駅が徒歩圏内で利用可能になっており、移動に大変便利になっております！ ■2階部分ですので、ご高齢の方にもおすすめです！ ■水回りが集中しておりますので、家事動線良好です！ ■2025年10月フルるフォーム済み！ 〜リフォーム内容〜 ・システムキッチン（食洗機付）対面式に変更 ・システムバス交換（追い焚き機能付き） ・3ＬＤＫより2ＬＤＫ+ＷＩＣ書斎に間取り変更 ・室内天井、壁、床（フローリング）張替 ・建具新調、クローゼット新調、書斎、ＷＩＣ新調 ・洗面化粧台新調 ・洗濯パン交換（ドラム式可） ・トイレ交換（ウォシュレット仕様） ・シューズボックス新調 〜周辺施設〜 ・コープ新伊丹店・・・徒歩2分！ ・阪急オアシス伊丹店・・・徒歩9分！ ・セブンイレブン阪急新伊丹店・・・徒歩2分！ ・伊丹市立南小学校・・・徒歩6分！ ・伊丹市立南中学校・・・徒歩14分！

LIFULL HOME'S 物件番号0128121-0001889
自社管理番号892806R

情報公開日：2026/02/25

最新情報提供日：2026/02/25

情報有効期限：2026/03/09

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社ウィル　伊丹営業所

兵庫県伊丹市宮ノ前１丁目4-9
交通
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩5分
  • JR福知山線 伊丹駅 徒歩7分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日-
免許番号国土交通大臣(5)第6447号
優良店認定
オンライン相談可

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スタッフコメント

北岡拓野

「まずは話を聞いてみたい」という段階でも、お気軽にご相談ください！

■弊社の特徴について ・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ 【営業日】水曜日も営業しております。 【営業時間】10：00～19：00　 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。 ・リフォーム担当、ローン担当が居ておりますので、何でも気軽にご相談いただけます！ ・その他、弊社独自の物件管理システム「Willing-Navi」で、お客様にぴったりの物件のご紹介が可能です！ ・現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 ・現地案内会でお好きな物件の内覧可能！ お客様の予定に合わせたプランでお打合せ可能です。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,680万円
管理費等
11,000円／月
修繕積立金
17,200円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

株式会社ウィル　伊丹営業所

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10:00 〜 19:00
定休日
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