中古マンション1時間前更新プロシード伊丹駅前 8階3LDK / 4,690万円

問合せ先：株式会社ウィル　伊丹営業所

会社情報

ポイント

■ウィル不動産販売■ ・全室が共用廊下に面さない、独立性の高い3LDK！

Pick up

災害リスク

物件の魅力

物件の注目ポイント

８階部分！明るくナチュラルテイストにされたリビング！
東向きリビングは明るく開放的です！

リフォーム済で浴室も交換済です！
２０２６年３月、全面リノベーション済で、イメージが湧きやすいです！

間取り

3LDK

専有面積70.98㎡(壁心)バルコニー面積15.76㎡駐車場空有 13,000円(税込)備考間取りは専有面積70.98平米の3LDK。連窓サッシで開口部が広く開放感のあるLDK約14帖の横長リビングのプラン。LDKと洋室約5.9帖が続き間で、間仕切りの開閉で部屋を繋げたり仕切ったり出来ます。

3D間取り

※画像はサンプルイメージです

3D間取りを見る

生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります

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内観外観

内観・外観画像

15枚

リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
室内
室内
室内
寝室
寝室
外観
子供部屋
子供部屋
玄関
バルコニー
バルコニー
エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年02月実施

キッチン
トイレ
洗面所

内装

2026年02月実施

全室クロス張替
床（フローリング等）
建具（室内ドア等）

備考

【リフォーム内容】・全室クロス張替え・フローリング張替え（廊下、LD、K、洋室6.8帖、洋室5.9帖、洋室4.6帖）・クッションフロア張替え（洗面室、トイレ）・フロアタイル張替え（玄関）等。

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設備

設備画像

13枚

設備情報

キッチン

コンロ三口

バス・トイレ・洗面

バス・トイレ別
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
室内洗濯機置場

収納

シューズボックス

室内

フローリング
出窓
バルコニー

建物

宅配ボックス
眺望が良い

駐車場・駐輪場

駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり

セキュリティ

オートロック
防犯カメラ
セキュリティ充実

インフラ

公営水道
都市ガス
下水
給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

1枚

ポピンズナーサリースクール伊丹[私立]の外観

周辺情報

学校

伊丹小学校(240m)
北中学校(880m)

周辺地図

兵庫県伊丹市西台1丁目7

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

伊丹

いいね度：
近くに大型商業施設があり便利なことと、駅も近いので出かけやすいから。 (40代男性)
いいね度：
交通のべんが良く、各種スーパーマーケットもあり生活環境に満足している。 (50代男性)
いいね度：
都会でもないし、田舎でもなく、ちょうど良い感じ。愛着がある。 (60代女性)

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伊丹

いいね度：
昔に比べれば、駅近くなのですが、快速も停まれるので大阪に行くのも神戸方面に行くのも便利。車はどこでも行きやすい。 (50代男性)
いいね度：
交通の便が良いし自然が多いので、のんびりやアクティブに動いたりいろいろできるから！ (50代女性)
いいね度：
街自体は特にいろいろなものがあるわけではないが、中心地や各種施設へのアクセスが良いから。 (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	4,690万円支払い目安：16.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	12,280円
修繕積立金	25,130円
間取り	3LDK
専有面積	70.98㎡（壁心）
バルコニー面積	15.76㎡
駐車場	空有 13,000円(税込)
築年月	1998年3月（築29年）リフォーム情報を見る
所在地	兵庫県伊丹市西台1丁目7
交通	阪急伊丹線伊丹駅徒歩1分 JR福知山線伊丹駅徒歩12分
所在階 / 階数	8階 / 11階建
総戸数	21戸
主要採光面	東
建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域	商業地域
土地権利	所有権
国土法届出	不要
管理	管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：晴耕雨耕株式会社
現況	空家見学予約する無料ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	仲介
備考	施工会社：高野建築株式会社 ■2026年2月にフルリフォーム実施！【リフォーム内容】・全室クロス張替え・フローリング張替え（廊下、LD、K、洋室6.8帖、洋室5.9帖、洋室4.6帖）・クッションフロア張替え（洗面室、トイレ）・フロアタイル張替え（玄関）・全室扉交換・全室収納扉交換・キッチン交換・洗面台交換・トイレ交換・ユニットバス交換など。 ■駅前の商業地に立地し、利便性の高い暮らし！ ■ヒロコーヒー伊丹中央店徒歩3分、休日の楽しみも身近に！ ■スーパー「いかり」徒歩2分、日々の買物も便利！ ■東・南・西の三方角住戸で採光・通風良好！ ■眺望良好な住戸で開放感のある暮らし！ ■弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。【弊社の特徴について】 ■お車でのご来場も可能です。駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽のご来場ください！
LIFULL HOME'S 物件番号	0128121-0001859
自社管理番号	879265R

情報公開日：2026/01/24

最新情報提供日：2026/05/20

情報有効期限：2026/06/01

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交通: JR福知山線伊丹駅駅徒歩13分
築年数: 築10年

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会社情報

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スタッフ
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店内の様子
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店内の様子
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店舗の外観
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地図
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接客スペース
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接客スペース
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キッズスペース
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駐車場
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会社ロゴ

株式会社ウィル　伊丹営業所

兵庫県伊丹市宮ノ前１丁目4-9

交通	阪急伊丹線伊丹駅徒歩5分 JR福知山線伊丹駅徒歩7分
営業時間	10:00 〜 19:00
定休日	-
免許番号	国土交通大臣(5)第6447号

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マンション・戸建・土地問わず、お客様のご希望に合わせて様々な提案をさせて頂きます。火曜日・水曜日も休まず、朝10時から夜7時まで営業しております。お仕事帰りなどにもお気軽にお立ち寄り下さいませ。

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不動産売却相談可
女性スタッフ対応可
土地買取
中古マンション買取
中古一戸建て買取
リフォーム対応
注文住宅建築
引越し業者紹介可
駐車場あり
キッズサービスあり
オンライン相談可

スタッフコメント

落合聖範

保有資格：宅地建物取引士

業界経験20年の知識と経験を活かして、ご提案させて頂きます！

■平日のお住まい探しがお得！弊社では、平日にご内覧・契約・決済など、平日にお住まい探しをされるお客様にお得なサービスをご用意しています。 ■お仕事で忙しい方も安心！『年中無休』午前10時から午後7時まで営業しています。事前にご予約頂きましたら、営業時間外でのご案内もご対応致します。お気軽にお申し付け下さいませ。 ■今人気のリフォームのご相談も！今流行りの中古物件を買ってお好きなようにリフォームしてみてはいかがでしょうか。理想をお聞きし、形にいたします！

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 4,690万円
管理費等: 12,280円／月
修繕積立金: 25,130円／月

金利

返済期間

年

頭金

万円

ボーナス返済

万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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ご利用にあたって: ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください; ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です; ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます; ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください; ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます; ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています; ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています; ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください; ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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