中古マンション
19時間前 更新エステムコート伊丹 5階2LDK / 1,580万円
1/30～LDK～広々とした約20帖のLDKです。ダイニングテーブルなどを置いて、ゆったりと一家団らんの時間を過ごせます。また、晴れた日には窓から差し込む光が室内の雰囲気をさらに明るくします。
物件の魅力
物件の注目ポイント
大容量のウォークインクローゼット！
可動棚のついたウォークインクローゼットですので、収納したいものによって高さを変えられるのが魅力です。
アクセントクロス・ダウンライトがおしゃれなLDKです
窓が多く明るいリビング。家具の配置がしやすい横長リビングです。LDKは約20帖です。
５階部分！高い建物がなく開放的です。
東向き５階部分の住戸です。 周りに高い建物がなく開放的なバルコニーです。
間取り
2LDK
2LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年01月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年01月実施
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
備考
■リフォームの内容 【2026年1月】 キッチン・浴室・洗面台・トイレ新調、給湯器・壁・床など。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 伊丹おうち保育園[私立]の外観
- 昆陽里小学校[公立]の外観
- 松崎中学校[公立]の外観
- スーパーオオジ(伊丹店)の外観
- 万代(伊丹野間店)の外観
- 野間分室の外観
- 昆陽南公園の外観
- 伊丹市役所の外観
- 市立伊丹病院の外観
周辺情報
学校
- 昆陽里小学校(480m)
- 松崎中学校(480m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
兵庫県伊丹市野間北6丁目4
ハザード情報
周辺駅の口コミ
塚口
いいね度：
大阪、神戸に行くのに便利で、閑静な住宅街ながら買い物等も便利なところ。 (50代男性)
いいね度：
高齢者生活なので交通の便 病院 買い物 銀行 駅 バス停 タクシー等々に困ることがない (60代女性)
いいね度：
声かけや自転車のカゴから置き引きがあったり、自転車へのイタズラも多い。駅やバス停の駐輪場がなかったり足りない。病院は午前中までの受付で、救急病院なので騒がしい。大通りが近いので騒音も多い (40代女性)
武庫之荘
いいね度：
バス停留所が近くに2種類ある。国道が近く、車が便利。コンビニ多数。スーパーも自転車で行ける範囲に5件程。 (50代女性)
いいね度：
2路線使えるので電車でどこへでも行きやすい。神戸方面も、大阪、京都へも近い。大阪から近いのに家賃は安い方だと思う。 (40代女性)
いいね度：
治安がよく、住んでいる人も穏やかな人が多そう。買い物や病院も便利。通勤にも交通の便もよく、比較的短時間でオフィスエリアに通える (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,580万円 支払い目安：8.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 14,710円 |
| 修繕積立金 | 23,900円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 61㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9㎡ |
| 駐車場 | 空有 9,500円(税込) |
| 築年月 | 1998年2月（築29年） |
| 所在地 | 兵庫県伊丹市野間北6丁目4 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：住友不動産建物サービス株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：古久根建設株式会社、タナカ技建興業株式会社 【弊社の特徴について】 ■お車でのご来場も可能です。駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽のご来場ください！ 【営業時間 10:00〜19:00】（定休日なし）火曜日・水曜日も営業しております。 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンより ご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 ■リフォーム担当、ローン担当が居ますので、何でも気軽にご相談いただけます！ ■リフォーム担当と一緒に現地見学を行い、その場でリフォームのご提案等をさせていただきます！ ■その他、弊社独自の物件管理システム「Willing-Navi」で、お客様にぴったりの物件のご紹介が可能です！ ■物件管理システムを使えば、ネットに掲載されていない物件のご紹介も可能です！ 「初めて知る売り出し物件」＝「ネットに掲載されていない物件」です！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0128121-0001852 |
| 自社管理番号 | 869350R |
情報公開日：2026/01/16
最新情報提供日：2026/07/02
情報有効期限：2026/07/14
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- 住所
- 兵庫県伊丹市池尻6丁目
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- 阪急今津線 仁川駅 4.1km
- 築年数
- 築40年
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社ウィル 伊丹営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
マンション・戸建・土地問わず、お客様のご希望に合わせて様々な提案をさせて頂きます。火曜日・水曜日も休まず、朝10時から夜7時まで営業しております。お仕事帰りなどにもお気軽にお立ち寄り下さいませ。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
スタッフコメント
北岡拓野
「まずは話を聞いてみたい」という段階でも、お気軽にご相談ください！
■平日のお住まい探しがお得！ 弊社では、平日にご内覧・契約・決済など、平日にお住まい探しをされるお客様にお得なサービスをご用意しています。 ■お仕事で忙しい方も安心！ 『年中無休』午前10時から午後7時まで営業しています。 事前にご予約頂きましたら、営業時間外でのご案内もご対応致します。お気軽にお申し付け下さいませ。 ■今人気のリフォームのご相談も！ 今流行りの中古物件を買ってお好きなようにリフォームしてみてはいかがでしょうか。理想をお聞きし、形にいたします！
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,580万円
- 管理費等
- 14,710円／月
- 修繕積立金
- 23,900円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先
株式会社ウィル 伊丹営業所
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- -
オンライン相談の流れ
- 1
問合せ時に項目をチェック
資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積61平米の2LDK。LDK約20帖の横長リビングのプラン。バルコニー面積は9平米（概算）です。
内観
1/4
- リビング/ダイニング
- ～LDK～広々とした約20帖のLDKです。ダイニングテーブルなどを置いて、ゆったりと一家団らんの時間を過ごせます。また、晴れた日には窓から差し込む光が室内の雰囲気をさらに明るくします。
2/4
- リビング/ダイニング
- ～LDK～広々とした約20帖のLDKです。ダイニングテーブルなどを置いて、ゆったりと一家団らんの時間を過ごせます。また、晴れた日には窓から差し込む光が室内の雰囲気をさらに明るくします。
3/4
- リビング/ダイニング
- ～LDK～広々とした約20帖のLDKです。ダイニングテーブルなどを置いて、ゆったりと一家団らんの時間を過ごせます。また、晴れた日には窓から差し込む光が室内の雰囲気をさらに明るくします。
4/4
- 玄関
- 玄関シューズボックス・収納がございますので、すっきりとした綺麗な状態が保てます。姿見がついているので身だしなみのチェックもできます。シューズボックスが浮いて設置されているので掃除がしやすいです。
外観
1/4
- 外観
- エステムコート伊丹の外観（南西側から）・駅からバス乗車約12分・徒歩3分！・オートロック付き！・2026年1月にリフォーム実施・『県営野間団地』に隣接する静かな住宅地［5階部分/6階建］
2/4
- バルコニー
- ～バルコニー～お洗濯物を干すには十分なスペースがございます。5階のお部屋ですので、陽当り・通風・眺望良好です！お洗濯物もよく乾きそうです！［2026年3月30日撮影］
3/4
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（北東方向）周辺に高い建物が無いので、陽当り・通風良好で、気持ちがいいです！時には外に出て外気に触れ、気分をリフレッシュしていただくことも可能［2026年3月30日撮影］
4/4
- エントランス
- ～エントランス～・駅からバス乗車約12分・徒歩3分！・オートロック付き！・2026年1月にリフォーム実施！・現在は空き部屋！・敷地内駐車場に空き有り！
設備
1/6
- キッチン
- ～キッチン～カウンターキッチンから、広いリビングを見渡すことができますので、ご家族とコミュニケーションを取りながら、TVを見ながら、お料理ができます！［2026年3月30日撮影］
2/6
- 浴室
- 浴室2026年1月に浴室新調済みですので、気持ちよくお使いいただけます！丸い鏡が特徴的でお洒落になっております！また、浴室乾燥機付きです！雨の日も洗濯物を干すことができ便利になっております
3/6
- トイレ
- ～トイレ～2026年1月にトイレ新調済みですので、気持ちよくお使いいただけます。タンクレスでスッキリとしたフォルムのトイレ。手洗いも付いております。［2026年3月30日撮影］
4/6
- 洗面
- ～洗面室～2026年1月に新調済みですので、気持ちよくお使いいただけます！3面鏡・シンク下と収納がたっぷりあります。生活感を隠せますね。［2026年3月30日撮影］
5/6
- 収納
- ～収納～北側洋室約5帖のお部屋にある収納になっております。仕切られているので、効率よく収納ができそうです！趣味の荷物が多い方も安心ですね！［2026年3月30日撮影］
6/6
- 駐車場
- ～敷地内駐車場～敷地内にございますのでイタズラや盗難にもあいにくいです！空き情報に関しましては、日々変動いたしますので、お気軽にお問合せ下さいませ！
周辺環境
1/9
- 周辺
- 伊丹おうち保育園[私立]の外観
2/9
- 周辺
- 昆陽里小学校[公立]の外観
3/9
- 周辺
- 松崎中学校[公立]の外観
4/9
- 周辺
- スーパーオオジ(伊丹店)の外観
5/9
- 周辺
- 万代(伊丹野間店)の外観
6/9
- 周辺
- 野間分室の外観
7/9
- 周辺
- 昆陽南公園の外観
8/9
- 周辺
- 伊丹市役所の外観
9/9
- 周辺
- 市立伊丹病院の外観
その他
1/6
- その他
- ～食器洗浄機～食器洗浄機能付！大きな汚れだけシンクで流してセットすれば、洗い物の時間を大幅に削減できますので、大変便利になっております！［2026年3月30日撮影］
2/6
- その他
- ～北側洋室約5帖～窓が付いており、明るいお部屋となっております！また、収納も付いており、洋服や、趣味の荷物が多い方でも安心です！［2026年3月30日撮影］
3/6
- その他
- ～南側洋室約5帖～カウンターがございますので、小物や、家族写真などを飾っていただけます！クローゼットもございますので、荷物が多くても安心です！［2026年3月30日撮影］
4/6
- その他
- ～モニター付きインターホン～来客時にお顔が見えますので、セキュリティ―面でも安心です。女性の方や、お子様でもお留守番中、安心ですね！［2026年3月30日撮影］
5/6
- その他
- ～浴室リモコン～たし湯機能がございますので、家族のお風呂の時間が違っても問題ありませんので、便利になっております。［2026年3月30日撮影］
6/6
- その他
- ～調光・調色スイッチ～調光機能のある間接照明が用いられており、気分に応じて明るさを調整することが可能になっております！［2026年3月30日撮影］