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中古マンションパレ塚口北　宮の杜 4階3LDK / 2,780万円

  • LDK約15.4帖あります。窓から差し込む光がお部屋の雰囲気を明るくします。ソファーやダイニングテーブルを置いて家族の憩いの場としてゆっくり過ごすことができます。［2025年1月22日撮影］

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2,780万円

支払い目安：10.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/67.51㎡(壁心)

築年数
築27年
駐車場
空有 無料 区画No.25　車長5000?　車幅1800?　車高1550?
交通

阪急伊丹線 稲野駅 徒歩13分

  • 阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩19分
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問合せ先：株式会社ウィル　伊丹営業所

会社情報

ポイント

■ウィル不動産販売■本日対応可！ ・2026年1月にフルリフォーム完成予定！ ・分譲車庫権利付き！

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積67.51㎡(壁心)バルコニー面積3.82㎡駐車場空有 無料 区画No.25　車長5000?　車幅1800?　車高1550?備考間取りは専有面積67.51平米の3LDK。バルコニー面積は3.82平米です。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

17枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 寝室
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス

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設備

設備画像

11枚

設備情報

収納

  • 全居室収納

室内

  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • 駐車場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

1枚
  • 富士学園[私立]の外観

周辺情報

学校

  • 笹原小学校(781m)
  • 笹原中学校(380m)

周辺地図

兵庫県伊丹市南野4丁目9

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

稲野

  • いいね度：5点中4点の評価

    住みやすく、買い物もしやすい。保育所に入りにくそうなのが不安。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    生活に必要なスーパーやドラストも豊富で、大阪にも京都にも神戸以西にもアクセスしやすい、空港もすぐ近くにある (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    バス停が近くにあるので、駅まで20分近くかかるるが座っていけるので楽です。また衣料品も販売しているスーパーが徒歩圏内にあり、自転車で１０分程の場所に大型商業施設があるので、とても便利です。 (40代女性)

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新伊丹

  • いいね度：5点中5点の評価

    自然もあって、四季をとても感じられる。買い物する場所もたくさんあって、とても便利。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    病院や小児科も学校も近くにたくさんあるので子供を育てるのに安心でした。自分の老後にも住みやすいかと思っています。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    買い物行くにしてもお店が徒歩10分もかからないところだしコンビニも近いし駅近でもあるので。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,780万円

支払い目安：10.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等10,810円
修繕積立金16,200円
間取り3LDK
専有面積67.51㎡（壁心）
バルコニー面積3.82㎡
駐車場空有 無料 区画No.25　車長5000?　車幅1800?　車高1550?
築年月

1999年9月（築27年）

所在地

兵庫県伊丹市南野4丁目9

交通
  • 阪急伊丹線 稲野駅 徒歩13分
  • 阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩19分
所在階 / 階数4階 / 5階建
総戸数34戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用車庫管理費：2,000円、車庫修繕積立金：5,000円
管理管理員：非常勤、管理形態：全部委託、管理会社：晴耕雨耕株式会社
現況

空家

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引渡し相談
取引態様

仲介

備考

施工会社：川田工業株式会社

■2026年1月にフルリフォーム完成予定！！ 〜リフォーム内容〜 ・キッチン新調！ ・トイレ新調！ ・洗面台新調！ ・浴室新調！ ■分譲車庫権利付き！（車長5000?、車幅1800?、車高1550?） ■閑静な住宅街！ ■オートロック付きですので、セキュリティ面でも安心です！ ■宅配ボックス付きですので、インターネットでのお買い物など、留守でも預かれますので、大変便利になっております！ 〜周辺施設〜 ・スーパーオオジ安堂寺町店　約250ｍ ・スーパー万代伊丹野間店　約950ｍ ・セブンイレブン伊丹南野5丁目店　約340ｍ ・100円ショップFLET`S伊丹店　約900m ■生活利便性良好です！ ■全客室収納付きですので、収納面も安心です！

LIFULL HOME'S 物件番号0128121-0001826
自社管理番号861172R

情報公開日：2025/12/15

最新情報提供日：2026/03/15

情報有効期限：2026/03/27

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
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  • 2 /10
    店内の様子
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  • 3 /10
    店内の様子
    店内の様子
  • 4 /10
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 5 /10
    地図
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  • 6 /10
    接客スペース
    接客スペース
  • 7 /10
    接客スペース
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  • 8 /10
    キッズスペース
    キッズスペース
  • 9 /10
    駐車場
    駐車場
  • 10 /10
    会社ロゴ
    会社ロゴ

株式会社ウィル　伊丹営業所

兵庫県伊丹市宮ノ前１丁目4-9
交通
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩5分
  • JR福知山線 伊丹駅 徒歩7分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日-
免許番号国土交通大臣(5)第6447号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

マンション・戸建・土地問わず、お客様のご希望に合わせて様々な提案をさせて頂きます。火曜日・水曜日も休まず、朝10時から夜7時まで営業しております。お仕事帰りなどにもお気軽にお立ち寄り下さいませ。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 注文住宅建築
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • キッズサービスあり
  • オンライン相談可

スタッフコメント

西山晴菜

保有資格：宅地建物取引士

お客様のことを真剣に考え、誠心誠意向き合います！

■弊社の特徴について ・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ 【営業日】水曜日も営業しております。 【営業時間】10：00～19：00　 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。 ・リフォーム担当、ローン担当が居ておりますので、何でも気軽にご相談いただけます！ ・その他、弊社独自の物件管理システム「Willing-Navi」で、お客様にぴったりの物件のご紹介が可能です！ ・現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 ・現地案内会でお好きな物件の内覧可能！ お客様の予定に合わせたプランでお打合せ可能です。

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月々支払額

-

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,780万円
管理費等
10,810円／月
修繕積立金
16,200円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

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株式会社ウィル　伊丹営業所

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10:00 〜 19:00
定休日
-

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  2. 2

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