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中古マンションラヴェール伊丹昆陽池B棟 1階2LDK / 2,398万円

  • ～LDK～約17帖あります。窓から差し込む光がお部屋の雰囲気を明るくします。ソファーやダイニングテーブルを置いて家族の憩いの場としてゆっくり過ごすことができます。［2025年11月28日撮影］

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2,398万円

支払い目安：8.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/69.94㎡(壁心)

築年数
築28年
駐車場
空有 5,500円(税込)
交通

阪急伊丹線 伊丹駅 バス12分 南畑下車 徒歩4分

  • JR福知山線 中山寺駅 3.5km
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問合せ先：株式会社ウィル　伊丹営業所

会社情報

ポイント

■ウィル不動産販売■本日対応可/敷地内自走式駐車場空き有！南向き住戸！ ◇総戸数170戸のスケールメリット！ ・兵庫県住宅供給公社分譲！ ◇敷地内自走式駐車場空き有！ ・月額5500円〜8000円

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK

専有面積69.94㎡(壁心)バルコニー面積10.9㎡駐車場空有 5,500円(税込)備考間取り図

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 玄関
  • エントランス
  • エントランス

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • シャワー付洗面化粧台
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 自走式立体駐車場

インフラ

  • 給湯

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周辺環境

周辺画像

1枚
  • 桜台小学校[公立]の外観

周辺情報

学校

  • 桜台小学校(560m)
  • 天王寺川中学校(240m)

周辺地図

兵庫県伊丹市鴻池2丁目12

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

伊丹

  • いいね度：5点中4点の評価

    引っ越して来てからまだあまりお出かけ等しておらず住んでいる街の事をまだあまりよく知らないのでどちらかといえば満足しているにしました。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会に近く 家から1時間あれば梅田や三ノ宮に行け 住んでいるところは 田舎ぽい (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    車さえあればふじゆうはしない。学校や予知円筒も近くに在るし、スーパーやコンビニ等も近くにある。夜は街灯もあり、比較的静かでゆっくりと眠れる。これで飛行機が飛ばなければ最高です。 (60代男性)

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中山寺

  • いいね度：5点中5点の評価

    買い物のしやすさ、交通の便利さ、子育てのしやすさ、自分の理想に近い街だから。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    JRと阪急線の2路線の駅近。（徒歩10分圏内） 業務スーパー含め食品スーパーが近い。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安がよくて、交通機関も通勤するには充分便利だが、山ノ上にあるので車がないと動きにくいから (30代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,398万円

支払い目安：8.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等6,640円
修繕積立金11,190円
間取り2LDK
専有面積69.94㎡（壁心）
バルコニー面積10.9㎡
駐車場空有 5,500円(税込)
築年月

1998年3月（築28年）

所在地

兵庫県伊丹市鴻池2丁目12

交通
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 バス12分 南畑下車 徒歩4分
  • JR福知山線 中山寺駅 3.5km
所在階 / 階数1階 / 10階建
総戸数170戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第二種住居地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社兵庫県公社住宅サービス
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

施工会社：フジタ・東急・浜田・山田特別共同企業体

■弊社の特徴について ・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ 【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。 【営業時間】10：00〜19：00 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。 ・リフォーム担当、ローン担当が居ておりますので、何でも気軽にご相談いただけます！ ・その他、弊社独自の物件管理システム「Willing-Navi」で、お客様にぴったりの物件のご紹介が可能です！

LIFULL HOME'S 物件番号0128121-0001813
自社管理番号852229R

情報公開日：2025/11/22

最新情報提供日：2026/01/07

情報有効期限：2026/01/19

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社ウィル　伊丹営業所

兵庫県伊丹市宮ノ前１丁目4-9
交通
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩5分
  • JR福知山線 伊丹駅 徒歩7分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日-
免許番号国土交通大臣(5)第6447号
優良店認定
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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,398万円
管理費等
6,640円／月
修繕積立金
11,190円／月
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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