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中古マンションフルーレ伊丹 2階3LDK / 1,890万円

  • ～LDK～約14.2帖あります。窓から差し込む光がお部屋の雰囲気を明るくします。ソファーやダイニングテーブルを置いて家族の憩いの場としてゆっくり過ごすことができます。［2025年9月7日撮影］

1,890万円

支払い目安：7.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/72㎡(壁心)

築年数
築45年
駐車場
空無
交通

JR福知山線 中山寺駅 徒歩12分

  • 阪急宝塚本線 山本駅 徒歩24分

問合せ先：株式会社ウィル　伊丹営業所

会社情報

ポイント

■ウィル不動産販売■ ・南向きバルコニー×前面棟なし！明るく開放的な眺望！

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積72㎡(壁心)バルコニー面積9.17㎡駐車場空無備考間取りは専有面積72平米の3LDK。LDK約14.2帖の縦長リビングのプラン。LDKは隣接する洋室とつなげて広くすることも可能。バルコニー面積は9.17平米です。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

7枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2023年08月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器

内装

2023年08月実施

  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • ハウスクリーニング

備考

【リフォーム内容】 ・全室クロス張替え ・床材張替え ・建具交換 ・システムキッチン交換 ・洗面化粧台交換 ・トイレ交換 ・ユニットバス交換 ・給湯器交換 ・ハウスクリーニング など。

この物件が気になったら

設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 駐輪場あり
  • 眺望が良い

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

9枚
  • やまぼうし保育園[私立]
  • いずみ幼稚園[私立]
  • 天神川小学校[公立]
  • 荒牧中学校[公立]
  • 関西スーパー(荒牧店)
  • 業務スーパー(宝塚中山店)
  • 東宝塚さとう病院
  • 荒牧バラ公園
  • ヒロコーヒー　伊丹あらまき店

周辺情報

学校

  • 天神川小学校(720m)
  • 荒牧中学校(320m)

周辺地図

兵庫県伊丹市荒牧4丁目1

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

中山寺

  • いいね度：5点中4点の評価

    阪急とJR　が２WAYアクセスが可能　自然豊かで小鳥の声などが聞こえる (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    坂道が多く、たいへんだが、静かな環境ですごせるのがいい。高収入の人が多いのでつきあいはたいへん (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    静かで落ち着いた環境であり、住民どうしのつながりも適度にある。 (60代男性)

この駅の情報を詳しく見る

山本

  • いいね度：5点中5点の評価

    梅田までのアクセスが良く、路線もJRと阪急を行先によって使いわけができて良い。田んぼや畑や池が適度にあり、静かで過ごしやすい。伊丹空港に発着する飛行機が頻繁に通り、眺めるのが好きな私にとっては魅力的。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    落ち着いた上品な街である。インターチェンジや鉄道の駅が近くにある。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    適度に駅も近く、買い物にも困らない。悪い人もいないのですみやすい。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,890万円

支払い目安：7.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,640円
修繕積立金14,900円
間取り3LDK
専有面積72㎡（壁心）
バルコニー面積9.17㎡
駐車場空無
築年月

1981年4月（築45年）

リフォーム情報を見る

所在地

兵庫県伊丹市荒牧4丁目1

交通
  • JR福知山線 中山寺駅 徒歩12分
  • 阪急宝塚本線 山本駅 徒歩24分
所在階 / 階数2階 / 6階建
総戸数69戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第二種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

備考

施工会社：株式会社長谷川工務店

■2023年8月にリフォーム！水回り設備をフルリニューアル！ 【リフォーム内容】 ・全室クロス張替え ・床材張替え ・建具交換 ・システムキッチン交換 ・洗面化粧台交換 ・トイレ交換 ・ユニットバス交換 ・給湯器交換 ・ハウスクリーニング など。 ■毎日の暮らしに必要な施設が徒歩圏に充実！ ■各教育施設が徒歩10分圏内！安心の学区立地！ ■毎日の散歩やリフレッシュにぴったりな公園隣接！ ■専有面積72?・3LDK！ ■採光良好！ ■LDKと洋室が続き間仕様で広々空間にも個室にもアレンジ可能！ ■全居室洋室プランでお掃除ラクラク＆家具配置も自由自在！ ■全居室収納付きの“片付く住まい”！ ■東証上場のウィルで安心取引！定休日無！キッズスペース有！オンライン相談対応！平日特典！伊丹市内の物件ほぼ全てご紹介！一緒にあなたにとってベストなお住まいを探しましょう！まずはお気軽にお電話を！ 【弊社の特徴について】 ■お車でのご来場も可能です。駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽のご来場ください！

LIFULL HOME'S 物件番号0128121-0001739
自社管理番号820520R

情報公開日：2025/09/09

最新情報提供日：2025/12/26

情報有効期限：2026/01/07

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社ウィル　伊丹営業所

兵庫県伊丹市宮ノ前１丁目4-9
交通
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩5分
  • JR福知山線 伊丹駅 徒歩7分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日-
免許番号国土交通大臣(5)第6447号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
1,890万円
管理費等
8,640円／月
修繕積立金
14,900円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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掲載110番