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中古マンションフルーレ伊丹 1階2LDK / 1,300万円

  • 〜LDK〜約16.5帖あります。窓から差し込む光がお部屋の雰囲気を明るくします。ソファーやダイニングテーブルを置いて家族の憩いの場としてゆっくり過ごすことができます。

1,300万円

支払い目安：5.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/66㎡(壁心)

築年数
築45年
交通

JR福知山線 中山寺駅 徒歩14分

  • 阪急宝塚本線 山本駅 徒歩23分
見学予約
無料

問合せ先：株式会社ウィル　伊丹営業所

会社情報

ポイント

■ウィル不動産販売■ R7年5月リフォーム実施！ JR中山寺駅徒歩12分！

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK

専有面積66㎡(壁心)バルコニー面積8.12㎡備考間取りは専有面積66平米の2LDK。LDK約16.5帖のプラン。バルコニー面積は8.12平米です。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

5枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 玄関
  • バルコニー

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 温水洗浄便座
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • バリアフリー

建物

  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 荒牧中学校[公立]の外観
  • 天神川小学校[公立]の外観
  • やまぼうし保育園[私立]の外観
  • いずみ幼稚園[私立]の外観
  • 阪急オアシス(宝塚中筋店)の外観
  • ローソン 宝塚中筋八丁目店
  • 東宝塚さとう病院の外観
  • だいどう耳鼻咽喉科の外観
  • 荒牧バラ公園の外観

周辺情報

学校

  • 天神川小学校(720m)
  • 荒牧中学校(320m)

周辺地図

兵庫県伊丹市荒牧4丁目1

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

中山寺

  • いいね度：5点中5点の評価

    ＪＲと阪急電車の2wayアクセスという交通利便性、中山寺や清荒神といった神社仏閣、六甲山に続くハイキングコース、宝塚歌劇という伝統文化 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安がよくて、交通機関も通勤するには充分便利だが、山ノ上にあるので車がないと動きにくいから (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住宅価格も高くない。都心ほどゴミゴミしていないが都心には30分ほどで出ることができる (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

山本

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーが近くに数ヶ所あり、近くにバス停も電車もホームセンター、電気屋など色々揃っているので、不便さを感じない (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    複数の路線の鉄道駅が近く、また、高速道路のICも近く、交通の便が良い。大型の商業施設が近隣に複数、立地している。生活しやすい場所だと感じる。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    自然を身近に感じることができ、しかも交通の便もよくいろいろな方面へのアクセスもよく生活圏内に必要な買い物に便利なお店やサービスなどが充実しているから (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,300万円

支払い目安：5.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等7,920円
修繕積立金13,660円
間取り2LDK
専有面積66㎡（壁心）
バルコニー面積8.12㎡
築年月

1981年4月（築45年）

所在地

兵庫県伊丹市荒牧4丁目1

交通
  • JR福知山線 中山寺駅 徒歩14分
  • 阪急宝塚本線 山本駅 徒歩23分
所在階 / 階数1階 / 6階建
総戸数69戸
主要採光面東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第二種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

備考

施工会社：株式会社長谷川工務店

☆リフォーム内容 全室クロス貼替、建具新調、和室→洋室へ変更、照明交換等。 ・『やまぼうし保育園』徒歩4分 ・『天神川小学校』徒歩9分 ・『荒牧中学校』徒歩4分 ・『阪急オアシス　宝塚中筋店』徒歩2分 ・『東宝塚さとう病院』徒歩4分 ・『荒牧バラ公園』徒歩5分 ・『医療法人社団星晶会　あおい病院』徒歩9分 ■弊社の特徴について ・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。

LIFULL HOME'S 物件番号0128121-0001646
自社管理番号779596R

情報公開日：2025/12/01

最新情報提供日：2026/02/10

情報有効期限：2026/02/22

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /10
    店内の様子
    店内の様子
  • 3 /10
    店内の様子
    店内の様子
  • 4 /10
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 5 /10
    地図
    地図
  • 6 /10
    接客スペース
    接客スペース
  • 7 /10
    接客スペース
    接客スペース
  • 8 /10
    キッズスペース
    キッズスペース
  • 9 /10
    駐車場
    駐車場
  • 10 /10
    会社ロゴ
    会社ロゴ

株式会社ウィル　伊丹営業所

兵庫県伊丹市宮ノ前１丁目4-9
交通
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩5分
  • JR福知山線 伊丹駅 徒歩7分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日-
免許番号国土交通大臣(5)第6447号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

マンション・戸建・土地問わず、お客様のご希望に合わせて様々な提案をさせて頂きます。火曜日・水曜日も休まず、朝10時から夜7時まで営業しております。お仕事帰りなどにもお気軽にお立ち寄り下さいませ。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 注文住宅建築
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • キッズサービスあり
  • オンライン相談可

スタッフコメント

落合聖範

保有資格：宅地建物取引士

業界経験20年の知識と経験を活かして、ご提案させて頂きます！

■ウィル不動産販売■ R7年5月リフォーム実施！ JR中山寺駅徒歩12分！ ■平日のお住まい探しがお得！ 弊社では、平日にご内覧・契約・決済など、平日にお住まい探しをされるお客様にお得なサービスをご用意しています。 ■お仕事で忙しい方も安心！ 『年中無休』午前10時から午後7時まで営業しています。 事前にご予約頂きましたら、営業時間外でのご案内もご対応致します。お気軽にお申し付け下さいませ。 ■今人気のリフォームのご相談も！ 今流行りの中古物件を買ってお好きなようにリフォームしてみてはいかがでしょうか。理想をお聞きし、形にいたします！

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
1,300万円
管理費等
7,920円／月
修繕積立金
13,660円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

株式会社ウィル　伊丹営業所

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
-

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  3. 3

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  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

主要項目が同一の物件について

LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。

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掲載110番