伊丹レックスマンション 6階
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中古マンション伊丹レックスマンション 6階3LDK / 2,580万円
〜LDK〜約11.4帖あります。窓から差し込む光がお部屋の雰囲気を明るくします。ソファーやダイニングテーブルを置いて家族の憩いの場としてゆっくり過ごすことができます。
2,580万円
3LDK/61.6㎡(壁心)
JR福知山線 伊丹駅 徒歩7分
- 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩13分
問合せ先：株式会社ウィル 伊丹営業所
ポイント
■ウィル不動産販売■ 即内覧可！空家！リフォーム済！ 2沿線利用可！
Pick up
間取り
3LDK
3LDK
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
- エントランス
- エントランス
- エントランス
- エントランス
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 浴室乾燥機
室内
- バルコニー
インフラ
- 都市ガス
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 伊丹小学校[公立]の外観
周辺情報
学校
- 伊丹小学校(800m)
- 北中学校(560m)
周辺地図
兵庫県伊丹市北本町1丁目210
ハザード情報
周辺駅の口コミ
伊丹
いいね度：
特別都会というわけでもないが、買い物にもそこまで不便はないから。都会すぎず、自然が多くあるところも良いと思う。 (20代男性)
いいね度：
スーパーが近くにありショッピングモールも車で15分圏内に2ヶ所あるので非常に便利で満足しています。太い道路も近くにあるので車やバイク移動でスムーズに遠くにいけるのでいいです。 (30代男性)
いいね度：
子育てはすでに終わっているが、子供を持った家庭に対する市の政策や、見守り監視カメラの充実など、自分の世代には直接関係ないものの高齢者や子育て世代にはやさしい街づくりが明確である点。 (60代男性)
伊丹
いいね度：
大阪、京都、神戸に出掛けやすく、イオンモールも近くにあり便利な為 (30代男性)
いいね度：
田舎からこちらに引越ししてきて間がないのであまり詳しくないが、子どもがのびのびと遊べる場所が身近にあり、以前住んでいた場所よりは利便性や店の多さは圧倒的に増えた。 (40代女性)
いいね度：
住宅街から町の病院、スーパーなど近くに充実しており、大型のショッピングモールもあり公共交通機関も手段が多い。人も多すぎず自然に触れられる環境もあり息が詰まることもないので満足している。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,580万円 支払い目安：9.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,280円 |
| 修繕積立金 | 12,670円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 61.6㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.84㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1987年3月（築39年） |
| 所在地 | 兵庫県伊丹市北本町1丁目210 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 6階 / 12階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 雑排水工事負担金：300円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス 西宮店 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：株式会社長谷川工務店 ☆2025年2月リフォーム実施 ・クロス張替え ・フローリング張替え ・クッションフロア張替え ・玄関タイル上張り ・建具交換、巾木交換 ・キッチン交換（クリナップ） ・洗面台交換（タカラスタンダード） ・洗濯パン交換、洗濯水栓交換 ・トイレ交換（INAX） ・ユニットバス交換（LIXIL） ・照明器具交換、分電盤交換、下駄箱交換 ■駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0128121-0001641 |
| 自社管理番号 | 751866R |
情報公開日：2025/06/13
最新情報提供日：2025/12/26
情報有効期限：2026/01/07
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社ウィル 伊丹営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
マンション・戸建・土地問わず、お客様のご希望に合わせて様々な提案をさせて頂きます。火曜日・水曜日も休まず、朝10時から夜7時まで営業しております。お仕事帰りなどにもお気軽にお立ち寄り下さいませ。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
スタッフコメント
阪口裕斗
とことんお客様に向き合い、お住まい探しをサポートします！
お住いの購入は人生で最も大きい買い物であり、人生の一大イベントでもあると考えております。そんな大きな買い物だからこそお客さまには後悔してほしくない、そして楽しんでほしいと思います。そのためにお客様の不安や心配をなくし、お客様にしっかりと向き合いお客様にとって一番良い選択ができるようにサポートします！
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,580万円
- 管理費等
- 9,280円／月
- 修繕積立金
- 12,670円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.525％~0.925％
- 10年固定
- 1.700％~2.600％
- 全期間固定
- 1.250％~2.380％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
株式会社ウィル 伊丹営業所
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- -
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積61.6平米3LDK。LDK約11.4帖と個室2部屋が隣接したプラン。洋室約6.0帖の扉を開放しLDKの延長として利用可能。和室と洋室約5.3帖に収納付き。バルコニー面積7.84平米。
内観
1/4
- リビング/ダイニング
- 〜LDK〜約11.4帖あります。窓から差し込む光がお部屋の雰囲気を明るくします。ソファーやダイニングテーブルを置いて家族の憩いの場としてゆっくり過ごすことができます。
2/4
- リビング/ダイニング
- 〜LDK〜約11.4帖あります。窓から差し込む光がお部屋の雰囲気を明るくします。ソファーやダイニングテーブルを置いて家族の憩いの場としてゆっくり過ごすことができます。
3/4
- 玄関
- ～玄関～シューズボックス+収納があり、すっきりとした印象です。ボックス上部に小物などを飾れるスペースがあります。中が見えにくい造りになっておりますので、来客時もプライバシーを保てます。
4/4
- 玄関
- ～玄関～シューズボックス+収納があり、すっきりとした印象です。ボックス上部に小物などを飾れるスペースがあります。中が見えにくい造りになっておりますので、来客時もプライバシーを保てます。
外観
1/9
- 外観
- 伊丹レックスマンションの外観（東側から）・2025年2月にリフォーム済み！・眺望・通風・採光良好！・空き部屋！・『北本町公園』徒歩3分！［6階部分/12階建］
2/9
- バルコニー
- 〜バルコニー〜お洗濯物を干すには十分なスペースがございます。日当りも風通しもよいので快適に生活していただけます。洗濯物を干すだけでなく、家庭菜園なども楽しめそうです。
3/9
- バルコニー
- 〜バルコニー〜お洗濯物を干すには十分なスペースがございます。日当りも風通しもよいので快適に生活していただけます。洗濯物を干すだけでなく、家庭菜園なども楽しめそうです。
4/9
- バルコニー
- 〜バルコニーからの眺め（南方向）〜前面に高い建物がないため陽当たりも良好なお住まいで、洗濯物もよく乾きそうです。眺望も良好で気持ちがいいです！
5/9
- バルコニー
- 〜バルコニーからの眺め（西方向）〜前面に高い建物がないため陽当たりも良好なお住まいで、洗濯物もよく乾きそうです。眺望も良好で気持ちがいいです！
6/9
- エントランス
- ～エントランスアプローチ～緑豊かな共用部分。植物がしっかり手入れされており、マンションの管理の良さも感じられます。毎日の出入りも気持ちよくできそうです。
7/9
- エントランス
- ～エントランス～緑豊かな共用部分。植物がしっかり手入れされており、マンションの管理の良さも感じられます。毎日の出入りも気持ちよくできそうです。
8/9
- エントランス
- エントランスホール・JR「伊丹駅」徒歩7分！・阪急「伊丹駅」徒歩14分！・駄六川沿いの住宅地！・『北本町公園』に面す！・眺望良好！・2025年2月にリフォーム実施！・現在は空き部屋！
9/9
- エントランス
- ～エントランスホールの円形の天窓～天窓が印象的で、ガラス張りの開放感のあるエントランホールです！天窓があるだけで、エントランスの雰囲気が明るくなりますので、気持ちがいいです！
設備
1/9
- キッチン
- 〜キッチン〜2025年2月にキッチン新調済み！カウンターキッチンから、広いリビングを見渡すことができますので、ご家族とコミュニケーションを取りながら、お料理ができます！
2/9
- キッチン
- 〜キッチン〜背面にはキッチンとお揃いのカップボードがあり、効率よくお料理ができますし、統一感があってお洒落です！
3/9
- キッチン
- 〜キッチン〜背面にはキッチンとお揃いのカップボードがあり、効率よくお料理ができますし、統一感があってお洒落です！
4/9
- 浴室
- 〜浴室〜2025年2月にユニットバス新調済みですので、気持ちよくお使いいただけます。白とグレーの浴室でお洒落で清潔感があって気持ちがいいですね！
5/9
- トイレ
- 〜トイレ〜2025年2月にトイレ新調済みですので、気持ちよくお使いいただけます。洗浄便座つきなので清潔を保てます。タオル掛けもついています。
6/9
- 洗面
- 〜洗面室〜2025年2月に洗面台新調済みですので、気持ちよくお使いいただけます。洗面室3面鏡・シンク下など収納がたっぷりあります。生活感を隠せます。
7/9
- 洗面
- 〜洗面室〜洗濯機置き場の上や横には収納スペースが豊富ですので、タオルや洗剤などを置いておくことができ、大変便利になっております。
8/9
- 駐車場
- 敷地内駐車場（屋外平面式）屋外平面式駐車場ですので、十分にスペースが確保されているので、駐車も楽に行っていただけます。朝の混雑時も楽々です！空き情報に関しましては、お気軽にお問合せ下さいませ！
9/9
- 駐車場
- ～駐輪場～屋根がございますので、雨の日もバイクが雨ざらしになる心配もなく、安心してお停めいただけます。綺麗に整備されていて停めやすそうです！ラック式で自転車転倒防止になり、自転車を守れます！
周辺環境
1/1
- 周辺
- 伊丹小学校[公立]の外観
その他
1/6
- その他
- 〜西側洋室6.0帖〜洋室約6.0帖の扉を開放しLDKの延長として利用可能ですので、広さを感じることができます。
2/6
- その他
- ～西側洋室6.0帖～扉を開放しLDKの延長として利用可能ですので、広さを感じることができます。バルコニーに面した、大きく窓がとられてるため、開放感があり、明るく快適にお過ごしいただけます。
3/6
- その他
- 〜西側和室6.0帖〜お子様のお昼寝のスペースや遊びのスペースとしても重宝しそうです。お部屋としてはもちろん客間としても重宝しそうです。また、LDKと続き間になっており、広さを感じることができます。
4/6
- その他
- 〜東側洋室5.3帖〜子供部屋やワークスペース・書斎などとしてお使いいただける広さとなっています。ちょっとした物入もございますので収納も安心です。窓も付いており、明るいお部屋でお過ごしいただけます
5/6
- その他
- ～西側洋室6.0帖～扉を開放しLDKの延長として利用可能ですので、広さを感じることができます。バルコニーに面した、大きく窓がとられてるため、開放感があり、明るく快適にお過ごしいただけます。
6/6
- その他
- ～駐車場出入り口～間口が広いため、駐車がしやすいです。最新の空き状況については日々変動いたしますので、お気軽にお問合せくださいませ！