中古マンション カルム伊丹緑ヶ丘 4階 4LDK / 1,658万円

問合せ先：株式会社ウィル　伊丹営業所

会社情報

ポイント

【5階建て総戸数34戸のマンション】 ■間取りは専有面積73.46平米の4LDK　■LDK約13.4帖　■令和5年9月リフォーム完了　■国道171号線に近く、お車での移動も便利

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

専有面積73.46㎡(壁心)バルコニー面積7.46㎡備考間取りは専有面積73.46平米の4LDK。LDKと洋室が続き間の縦長リビングプラン。扉を開放して広々使うなど、フレキシブルに使用可能です。洗面室とキッチンが直接行き来のできる、家事動線の優れた造り！

3D間取り

※画像はサンプルイメージです

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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります

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内観外観

内観・外観画像

14枚

リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
室内
室内
寝室
寝室
外観
子供部屋
子供部屋
玄関
玄関
バルコニー
バルコニー
バルコニー

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

コンロ三口
システムキッチン

収納

シューズボックス

室内

バルコニー
南面バルコニー

建物

眺望が良い

インフラ

公営水道
都市ガス
下水

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

9枚

瑞穂小学校[公立]の外観
東中学校[公立]の外観
ロザリオ幼稚園[私立]の外観
川西南保育所[公立]の外観
関西スーパー(久代店)の外観
阪急オアシス(伊丹大鹿店)の外観
医療法人　晴風園　伊丹せいふう病院の外観
正愛病院の外観
緑ケ丘公園の外観

周辺情報

学校

瑞穂小学校(1,120m)
東中学校(800m)

その他周辺情報

最寄り駅が始発駅

周辺地図

兵庫県伊丹市緑ケ丘7丁目57

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

北伊丹

いいね度：
空港が近くにあり、確かに騒音はあるが、大きな川沿いを散歩したり山もあるので自然豊かで住みやすいと思う。街の中には大きな商業施設は無いが、近隣の街にあるので不自由とはあまり思わない。 (40代女性)
いいね度：
どこに行くにも便利です。自動車で行くなら中国道、名神、阪神高速とどちらの方面にもすぐに向かうことができ、遠出する場合は伊丹空港が目の前にあります。 (50代男性)
いいね度：
この街自体というより少し足を伸ばせばなんでもある（隣町などが発展していてそちらで揃えられる）ことが影響あると思う。 (30代女性)

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伊丹

いいね度：
近くに大型商業施設があり便利なことと、駅も近いので出かけやすいから。 (40代男性)
いいね度：
夫の両親が近所に住んでいる。学校区がそこそこ良い。大きなイオンモールがある。適度にカフェやパン屋さんがある。車で移動しやすい。梅田まで電車で20分で行ける。ただし乗り換えが1回あるのが面倒。 (40代女性)
いいね度：
小さい頃から住んでいることもありますが1度全く違う場所に住んですごく不便な思いをしていたので、よりいい場所だなと感じる。 (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	1,658万円支払い目安：7.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	13,660円
修繕積立金	13,700円
間取り	4LDK
専有面積	73.46㎡（壁心）
バルコニー面積	7.46㎡
築年月	1987年10月（築39年）
所在地	兵庫県伊丹市緑ケ丘7丁目57
交通	JR福知山線北伊丹駅徒歩14分阪急伊丹線伊丹駅徒歩35分
所在階 / 階数	4階 / 5階建
総戸数	34戸
主要採光面	南
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
用途地域	第一種住居地域
土地権利	所有権
国土法届出	不要
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ
現況	空家見学予約する無料ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	仲介
備考	施工会社：株式会社熊谷組【弊社は定休日無し！即日ご対応可能です！】・現地案内会でお好きな物件の内覧可能！《所要時間イメージ》お客様の予定に合わせたプランでお打合せ可能です。 1. 資金計画：約30分 2. 物件のご提案：約30分から60分 3. 物件のご案内：約30分（1件あたり）初来店のお客様の所要時間は約60分〜180分です。お時間の制限がございましたら、お気軽に事前にご相談下さいませ。
LIFULL HOME'S 物件番号	0128121-0001080
自社管理番号	543538R

情報公開日：2025/11/07

最新情報提供日：2026/05/17

情報有効期限：2026/05/29

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会社情報

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スタッフ
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店内の様子
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店内の様子
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店舗の外観
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地図
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接客スペース
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接客スペース
8 /10
キッズスペース
9 /10
駐車場
10 /10
会社ロゴ

株式会社ウィル　伊丹営業所

兵庫県伊丹市宮ノ前１丁目4-9

交通	阪急伊丹線伊丹駅徒歩5分 JR福知山線伊丹駅徒歩7分
営業時間	10:00 〜 19:00
定休日	-
免許番号	国土交通大臣(5)第6447号

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マンション・戸建・土地問わず、お客様のご希望に合わせて様々な提案をさせて頂きます。火曜日・水曜日も休まず、朝10時から夜7時まで営業しております。お仕事帰りなどにもお気軽にお立ち寄り下さいませ。

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女性スタッフ対応可
土地買取
中古マンション買取
中古一戸建て買取
リフォーム対応
注文住宅建築
引越し業者紹介可
駐車場あり
キッズサービスあり
オンライン相談可

スタッフコメント

西山晴菜

保有資格：宅地建物取引士

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 1,658万円
管理費等: 13,660円／月
修繕積立金: 13,700円／月

金利

返済期間

年

頭金

万円

ボーナス返済

万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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ご利用にあたって: ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください; ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です; ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます; ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください; ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます; ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています; ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています; ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください; ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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