中古マンション
5時間前 更新ラ・アトレ杉並松庵 1階3LDK / 8,980万円
1/17日当たりサンサンの明るいリビング♪
間取り
3LDK
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3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- バルコニー
- テラス
- 照明器具付き
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
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- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 三鷹台駅(京王 井の頭線) 徒歩8分。神田川沿いに佇む三鷹台駅。駅前がここ数年で徐々にキレイになりました。それほど駅前が賑やかというわけでは無いですが、スーパーやコンビニなど必要な買い物施設はしっか…
- 三浦屋松庵店 徒歩5分。 390m
- セブンイレブン吉祥寺立教通り店 徒歩6分。 440m
- マツモトキヨシ三鷹台駅前店 徒歩7分。 550m
- 杉並区立松庵小学校 徒歩9分。 690m
- 杉並区立西宮中学校 徒歩12分。 960m
- 杉並松庵郵便局 徒歩3分。 240m
- 杉並区立宮前図書館 徒歩10分。 750m
- まつぼっくり緑地 徒歩2分。 120m
- ワークマン杉並宮前店 徒歩14分。 1050m
周辺情報
学校
- 杉並区立松庵小学校(690m)
- 杉並区立西宮中学校(960m)
買い物
- コンビニ(440m)
- スーパー(390m)
- ドラッグストア(550m)
その他施設
- 公園(120m)
- 三鷹台駅(京王 井の頭線)(590m)
周辺駅の口コミ
三鷹台
いいね度：
たくさんの商業施設がある。自然も多く公共施設もある。人気があってたくさんの人が来るためいつも混んでいることが多い。人が多いので歩きにくい (30代女性)
いいね度：
自然環境がよく、治安も良くて、落ち着いた環境だから。公共交通の便がよいと、なお良い。 (50代男性)
いいね度：
思い立った時に外に出てもどこかしら営業しているお店はあるような一面がある一方で、人が多いわけでもなく、自然が多く、散歩に適した道も多く、少し歩けば街がひらけていて、総合的に住みやすい。 (30代女性)
井の頭公園
いいね度：
いろいろなお店がそろっていて買い物に便利な上、飲食店のバラエティが多くて楽しめる。 (60代男性)
いいね度：
自然環境がよく、治安も良くて、落ち着いた環境だから。公共交通の便がよいと、なお良い。 (50代男性)
いいね度：
賑やか過ぎず落ち着いている。都心に近いが自然が豊か。買い物や交通の便など、生活するには便利。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 8,980万円 支払い目安：29.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 21,256円 |
| 修繕積立金 | 17,100円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 94.38㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 27.29㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2002年11月（築24年） |
| 所在地 | 東京都杉並区松庵1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 2階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 8戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | その他費用/月：2,970円 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 吉祥寺・荻窪・中野・三鷹・世田谷に拠点を置きおかげ様で創業40周年を迎えます。お客様が本当に必要な学校、治安、商店街、など本当にくらしに必要な情報を物件情報と共にお届けします。総合受付0120-493-015 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0127812-0012851 |
| 自社管理番号 | B00179-034093 |
情報公開日：2026/10/24（4日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/28（5時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/04
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- 京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩13分
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- 築41年
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会社情報
殖産ベスト株式会社 お問い合わせ窓口
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 17:30 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(10)第50593号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
家探しをするときに気になることは物件についてだけではありません！私たちはお客様一人ひとりにぴったりの「くらし」をご提案します！それが殖産ベストの「くらしさがし」。あなたのそばで、理想のくらしさがしを。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 引越し業者紹介可
- オンライン相談可
スタッフコメント
高橋純也
保有資格：宅地建物取引士
『お客様に、この人から購入したい、この人で良かった！と思って頂ける営業マンを目指
週末が待ち遠しくなる、そんなお家を探していませんか？約27平米の広大なルーフバルコニーは、家族だけの特別な遊び場。周りの目を気にせず、BBQやプールを思い切り楽しめますよ！ ＿/＿/＿/ ☆BEST☆な物件をpickup!! ＿/＿/＿/ ○--おすすめPOINT--○ ■約27平米のひろびろ屋上テラス付きです ■新宿、渋谷もアクセス可能 ■床暖房や浴室テレビなど設備が充実 ■106平米超えのゆったり3LDK ■セコム導入済みで防犯面もあんしんです
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 8,980万円
- 管理費等
- 21,256円／月
- 修繕積立金
- 17,100円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- どのお部屋も日当たりが良く、とっても明るいお家です(^^)/ 広々としたルーフテラスは使い方自由自在！！約19帖のLDKが家族の時間を彩ります♪
内観
1/2
- リビング/ダイニング
- 日当たりサンサンの明るいリビング♪
2/2
- リビング/ダイニング
- 各居室は、築年数を考慮しても非常にきれいな状態を保っております。
外観
1/3
- 外観
- 杉並松庵という立地に相応しい、気品が漂うレンガ調の外観が素敵です♪
2/3
- バルコニー
- 解放感たっぷりの屋上テラス！お子様のプールにバーベキューに、夜空を眺めながら一杯、なんて良いかもですね！！
3/3
- バルコニー
- 解放感たっぷりの屋上テラス！お子様のプールにバーベキューに、夜空を眺めながら一杯、なんて良いかもですね！！
設備
1/1
- 浴室
- 清潔感のあるきれいな浴室
周辺環境
1/10
- 周辺
- 三鷹台駅(京王 井の頭線) 徒歩8分。神田川沿いに佇む三鷹台駅。駅前がここ数年で徐々にキレイになりました。それほど駅前が賑やかというわけでは無いですが、スーパーやコンビニなど必要な買い物施設はしっか…
2/10
- 周辺
- 三浦屋松庵店 徒歩5分。 390m
3/10
- 周辺
- セブンイレブン吉祥寺立教通り店 徒歩6分。 440m
4/10
- 周辺
- マツモトキヨシ三鷹台駅前店 徒歩7分。 550m
5/10
- 周辺
- 杉並区立松庵小学校 徒歩9分。 690m
6/10
- 周辺
- 杉並区立西宮中学校 徒歩12分。 960m
7/10
- 周辺
- 杉並松庵郵便局 徒歩3分。 240m
8/10
- 周辺
- 杉並区立宮前図書館 徒歩10分。 750m
9/10
- 周辺
- まつぼっくり緑地 徒歩2分。 120m
10/10
- 周辺
- ワークマン杉並宮前店 徒歩14分。 1050m