中古マンション
3時間前 更新ベルコート東高円寺 2階2LDK / 5,980万円
1/15十分な広さを確保した14.4LDKの間取り。どんなご家族にも使いやすい理想的な建物です。
間取り
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
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- バス・トイレ別
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
室内
- 出窓
- バルコニー
- 全室2面採光
インフラ
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- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 東高円寺駅(東京メトロ 丸ノ内線) 徒歩12分。 1000m
- TSUKASA杉並和田店 徒歩2分。 130m
- ファミリーマート杉並堀ノ内三丁目店 徒歩1分。 20m
- ココカラファイン杉並堀ノ内店 徒歩2分。 140m
- 杉並区立杉並第十小学校 徒歩12分。 920m
- 杉並区立和田中学校 徒歩8分。 570m
- 徒歩2分。杉並和田郵便局 100m
- 東京立正短期大学図書館 徒歩9分。 700m
- 和田西公園 徒歩3分。 190m
- ジーンズメイト新中野店 徒歩19分。 1450m
周辺情報
学校
- 杉並区立杉並第十小学校(920m)
- 杉並区立和田中学校(570m)
買い物
- コンビニ(20m)
- スーパー(130m)
- ドラッグストア(140m)
その他施設
- 公園(190m)
- 東高円寺駅(東京メトロ 丸ノ内線)(1,000m)
周辺駅の口コミ
東高円寺
いいね度：
都心に近く、交通の便がよいにもかかわらず、自然がそこそこ楽しめる。 (60代男性)
いいね度：
不便さを感じることは、コンビニ、スーパーマーケットに駐車場がないことです。また唯一駅ビルがありません…再開発もまったく進んでいません、新規オープンする店舗は、飲食店ばかりです (40代女性)
いいね度：
比較的高台にあり水害の心配もなく、周辺には公園もあって自然を感じられ、複数路線の最寄w気も近くにあって交通の便が良い。 (60代男性)
新高円寺
いいね度：
電車の線が充実している。新宿までのアクセスがいい。チェーン店ではない飲み屋が多い。 (30代女性)
いいね度：
中央線沿線で通勤・通学に便利なことや個人病院が周辺に多くあり、体調がすぐれないときに家から近くの病院へ通いやすい (40代女性)
いいね度：
交通の便が良くどこに行くにも便利です。新興住宅地でもないので、古い家から新しい家まで様々で世代も偏ってなくていいと思います。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,980万円 支払い目安：21.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 22,570円 |
| 修繕積立金 | 22,570円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 61㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 5.58㎡ |
| 築年月 | 1994年11月（築32年） |
| 所在地 | 東京都杉並区堀ノ内3丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：無、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 吉祥寺・荻窪・中野・三鷹・世田谷に拠点を置きおかげ様で創業30周年を迎えます。お客様が本当に必要な学校、治安、商店街、など本当にくらしに必要な情報を物件情報と共にお届けします。総合受付0120-493-015 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0127812-0012337 |
| 自社管理番号 | B00179-030937 |
情報公開日：2026/05/11
最新情報提供日：2026/07/04
情報有効期限：2026/07/11
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会社情報
殖産ベスト株式会社 お問い合わせ窓口
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 17:30 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(9)第50593号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
家探しをするときに気になることは物件についてだけではありません！私たちはお客様一人ひとりにぴったりの「くらし」をご提案します！それが殖産ベストの「くらしさがし」。あなたのそばで、理想のくらしさがしを。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 引越し業者紹介可
- オンライン相談可
スタッフコメント
真部涼
『人と人とのつながりを大切に』
確かなプロ意識を持った営業スタッフと吉祥寺・杉並・中野・三鷹・世田谷エリアに特化した情報網でお客様のニーズに的確にお応えします。当エリアの生活情報、未公開物件情報はお任せ下さい。ご購入のご相談から資金計画、各種税金のご相談までしっかりトータルサポート致します。「明るく、元気で、素直に」がモットーの私たち「殖産ベスト」にお任せ下さい。全5店舗は土日も営業中。駐車場・キッズルーム・7人乗り大型車を完備。ぜひご家族でお気軽にお越しください。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,980万円
- 管理費等
- 22,570円／月
- 修繕積立金
- 22,570円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
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- 間取り
- 住む人の生活を考えた間取りです。使い勝手がよさそうです。
外観
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- 外観
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- 高い耐久性や断熱・気密性、防音性に優れた鉄筋コンクリート構造です。
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4/4
- エントランス
- エントランス
周辺環境
1/10
- 周辺
- 東高円寺駅(東京メトロ 丸ノ内線) 徒歩12分。 1000m
2/10
- 周辺
- TSUKASA杉並和田店 徒歩2分。 130m
3/10
- 周辺
- ファミリーマート杉並堀ノ内三丁目店 徒歩1分。 20m
4/10
- 周辺
- ココカラファイン杉並堀ノ内店 徒歩2分。 140m
5/10
- 周辺
- 杉並区立杉並第十小学校 徒歩12分。 920m
6/10
- 周辺
- 杉並区立和田中学校 徒歩8分。 570m
7/10
- 周辺
- 徒歩2分。杉並和田郵便局 100m
8/10
- 周辺
- 東京立正短期大学図書館 徒歩9分。 700m
9/10
- 周辺
- 和田西公園 徒歩3分。 190m
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- 周辺
- ジーンズメイト新中野店 徒歩19分。 1450m