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中古マンションフロントレジデンス西宮北口 6階3LDK / 7,480万円

  • 現地（2025年5月）撮影。LDK(約17.7帖)・和室(約6.0帖)光が差し込むリビングと、モダンな和室。家族の笑顔が集まる、理想の住まい。

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7,480万円

支払い目安：23.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/93.5㎡(壁心)

築年数
築20年
交通

阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩12分

  • 阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩10分
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問合せ先：株式会社大岡産業

会社情報

ポイント

全居室クロス張替済！ 心地よい新生活をここから

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積93.5㎡(壁心)バルコニー面積22.02㎡備考大容量の収納スペースが魅力。機能性と美しさを兼ね備えた住空間。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

8枚
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 外観
  • 洋室
  • 和室
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • トランクルーム
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • シューズインクローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
  • 給湯
  • BS対応

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）

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周辺環境

周辺画像

1枚
  • 現地（2025年5月）撮影。広がるパノラマ。 暮らしに開放感と、心のゆとりを。

周辺情報

学校

  • 西宮市立高木北小学校(510m)
  • 西宮市立瓦木中学校(710m)

買い物

  • コンビニ(180m)
  • スーパー(610m)
  • ドラッグストア(830m)

その他施設

  • 総合病院(760m)
  • 公園(300m)
  • 銀行(870m)

周辺地図

兵庫県西宮市伏原町3-3

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

西宮北口

  • いいね度：5点中5点の評価

    大型商業施設である、阪急西宮ガーデンズと阪急西宮北口駅が徒歩圏内にあり、何をするにしても便利 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の利便性がよく、買い物や公共施設も充実しているから。ただ、家賃が若干高いから、マイナスです。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    待機児童が多いという大きな問題がある点は満足していないが、治安や住みやすさ、買い物のしやすさ、各地へのアクセスの良さはピカイチだから。 (20代女性)

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門戸厄神

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安が本当にいいし、住みやすいところがとても気にいっています (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    道が狭い、飲食店が少ない、近くにコンビニエが無い、駅まで遠いなど不満も多いが、スーパーとホームセンターが近いし、2系統のバスが利用できるバス停も近くにあるため、どちらかといえば満足している。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    住んでる街でだいたいのことがまかなえるところ。治安がいいところ。 (20代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

7,480万円

支払い目安：23.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等14,900円
修繕積立金18,800円
間取り3LDK
専有面積93.5㎡（壁心）
バルコニー面積22.02㎡
築年月

2006年1月（築20年）

所在地

兵庫県西宮市伏原町3-3

交通
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩12分
  • 阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩10分
所在階 / 階数6階 / 6階建
総戸数75戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

売主

備考

最上階！角部屋！南向きバルコニーで日当たり良好なお部屋です。梅雨の時期など洗濯物を乾かせる浴室換気暖房乾燥機付き！特急停車駅「西宮北口」駅で大阪・神戸へのアクセス良好！

LIFULL HOME'S 物件番号0127698-0000112

情報公開日：2025/03/26

最新情報提供日：2025/12/15

情報有効期限：2025/12/29

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定

株式会社大岡産業

大阪府大阪市中央区今橋２丁目5番8号　トレードピア淀屋橋7階
交通
  • Osaka Metro堺筋線 北浜駅 徒歩1分
営業時間09:30 〜 18:30
定休日日曜　祝日　土曜は不定休
免許番号国土交通大臣免許(2)第9053号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
7,480万円
管理費等
14,900円／月
修繕積立金
18,800円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

株式会社大岡産業

営業時間
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定休日
日曜　祝日　土曜は不定休

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掲載110番