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中古マンションイニシア川口グランリュクス 7階3LDK / 5,480万円

  • 南、西に面したリビングダイニング。

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3日前 公開

5,480万円

支払い目安：17.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/71.59㎡(壁心)

築年数
築12年
駐車場
空無
交通

JR京浜東北・根岸線 川口駅 徒歩13分

  • JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩13分
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問合せ先：株式会社コスモスイニシア　流通営業部・池袋営業所

会社情報

ポイント

○7階部分×南西角住戸×眺望・日当たり・通風良好 ○約40.96？のルーフバルコニー付き ○豊富な収納と自由度の高いフレキシブルリビング ○コスモスイニシア旧分譲マンション

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（洋室 6.1帖(7階) 洋室 5.5帖(7階) 洋室 5.5帖(7階) リビングダイニングキッチン 14.2帖(7階)）

専有面積71.59㎡(壁心)バルコニー面積40.96㎡駐車場空無

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

5枚
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • バルコニー
  • バルコニー
  • バルコニー

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設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • 節水型トイレ
  • ミストサウナ
  • 洗濯機置場あり

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • ルーフバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • 平面駐車場

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 川口市立仲町小学校　(676m)
  • 川口市立仲町中学校　(1,082m)

買い物

  • コンビニ(293m)
  • スーパー(560m)
  • ドラッグストア(400m)

周辺地図

埼玉県川口市西川口4丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

川口

  • いいね度：5点中4点の評価

    コロナ禍の中、新卒でこちらに引っ越し、仕事もフルリモートでほぼ家から出てない為あまりまだ体験できてないので、そのように選択しました。 (20代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    公園なども多く、子育てのしやすい環境ですが、中国の方や異国の人が多い。駅の近くには異国の方がたまっているのでその面では満足できない。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がよい。都心に出るのにもアクセスしやすい。田舎過ぎず都会過ぎず、ちょうどよく住みやすい。物価が都心に比べると安く生活しやすい。 (30代女性)

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西川口

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安がいい。安いスーパーがある。駅前の大きな公園で公園で四季を感じられる。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅が近いので出かけるのに便利。駅前にだいたい揃っているので便利。銀行も沢山あるので、お給料日など銀行のはしごがしやすい。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    商業施設が充実しているので、子供がいる家庭には暮らしやすいと思うが、住民税は他と比較してやや高い。また、マナーが悪い（昼も夜もとにかくうるさい！）外国人も多く住んでいるので、あまりオススメはしない (50代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,480万円

支払い目安：17.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等11,810円
修繕積立金9,960円
間取り3LDK（洋室 6.1帖(7階) 洋室 5.5帖(7階) 洋室 5.5帖(7階) リビングダイニングキッチン 14.2帖(7階)）
専有面積71.59㎡（壁心）
バルコニー面積40.96㎡
駐車場空無
築年月

2014年2月（築12年）

所在地

埼玉県川口市西川口4丁目

交通
  • JR京浜東北・根岸線 川口駅 徒歩13分
  • JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩13分
所在階 / 階数7階 / 10階建
総戸数49戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域準工業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用コミュニティ運営費(月額)：100円、町会費（月額）：200円
管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大和ライフネクスト株式会社
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

その他条件楽器相談可、ペット相談
備考

施工会社：川口土木建築工業株式会社

10階建ての7階に位置し、周囲を見渡せる開放的な眺望。周辺の建物に遮られることなく、明るい光と心地よい風が室内を満たします。 南西に面した角住戸は、2方向からの採光と通風を確保。朝は優しい光で目覚め、夕暮れ時には温かな夕日が差し込む、光のリズムを感じる住まいです。 約40.96？のルーフバルコニーは、この住まいの大きな特徴。東京では珍しい広さのバルコニーは、子どもたちの遊び場やガーデニング、家族のアウトドアリビングとして四季を通じて多彩な使い方ができます。 収納面も充実。ウォークインクロゼットは家族の衣類をたっぷり収納。奥行きを広げたFUTON収納は布団や季節家電もすっきり片付けられ、マルチクロゼットと合わせて、家族の成長とともに増えていく持ち物にも余裕で対応します。

LIFULL HOME'S 物件番号0127579-0000890
自社管理番号MCY004932

情報公開日：2026/01/05

最新情報提供日：2026/01/08

情報有効期限：2026/01/15

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

株式会社コスモスイニシア　流通営業部・池袋営業所

東京都豊島区南池袋３丁目13-5　池袋サザンプレイス9階
交通
  • 西武池袋線 池袋駅 徒歩5分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週火曜・水曜（但し祝日営業）
免許番号国土交通大臣免許(13)第002361号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
5,480万円
管理費等
11,810円／月
修繕積立金
9,960円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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10:00 〜 18:00
定休日
毎週火曜・水曜（但し祝日営業）

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