グランシーナ蘇我ザ・プレミアム 2階/211号室
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中古マンション
2026/07/04 更新グランシーナ蘇我ザ・プレミアム 2階/211号室3LDK / 4,798万円
1/31リビング/ダイニング
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間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖 洋室 7帖 洋室 6帖 和室 6畳）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 外観
- 子供部屋
- 和室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- エントランス
- エントランス
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年04月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給排水管
内装
2026年04月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 共同トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
買い物
- コンビニ(240m)
- スーパー(650m)
- ドラッグストア(310m)
その他施設
- 総合病院(240m)
- 公園(770m)
- 銀行(650m)
周辺地図
千葉県千葉市中央区南町1丁目1-20
ハザード情報
周辺駅の口コミ
蘇我
いいね度：
交通の便が良く周辺に高い建物がないので見晴らしが良い。閑静な住宅街である。 (40代男性)
いいね度：
買い物には不便を感じない。JRのえきにはちょっと遠いが、歩けない距離ではない。バス停も、本数は少ないが近くにあるし、割合静かで過ごしやすいとおもう。 (60代女性)
いいね度：
自宅の近くに公園があり、ちょっとした森と池があり散歩には丁度良い。安売りのスーパーマーケットがあり駅も近い（但し乗継は良くない。高速道路が近いので音が気になる（暴走族が偶にでる） (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,798万円 支払い目安：16.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 13,060円 |
| 修繕積立金 | 13,100円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖 洋室 7帖 洋室 6帖 和室 6畳） |
| 専有面積 | 81.34㎡ |
| バルコニー面積 | 12.78㎡ |
| 駐車場 | 空有 100円(税込) 月額100円〜3900円※空き状況要確認 |
| 築年月 | 2007年1月（築20年） |
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区南町1丁目1-20 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 10階建 |
| 総戸数 | 117戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：エム・エフ・リビングサポート株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 本日ご見学可能。住み替え相談・ローン相談も随時、受付中です！！ 面倒な入力不要なお電話でのお問合せも可能です。お気軽にご利用くださいませ。 〇お客様のご都合に合わせてご案内いたします 〇ご指定場所までお迎えに上がることも可能です 〇現地待ち合わせ＆解散が可能ですので、隙間時間でご見学いただけます 〇女性スタッフの対応可能 〇掲載物件以外もまとめてご案内可能です お気軽にお問合せださいませ！！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0127263-0013297 |
情報公開日：2026/06/27
最新情報提供日：2026/07/04
情報有効期限：2026/07/18
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- 千葉県千葉市中央区登戸4丁目12-3
- 交通
- 京成千葉線 西登戸駅 徒歩3分
- 築年数
- 築19年
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会社情報
南総キングダム株式会社 千葉土地建物管理 千葉支店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 夏季休業 年末年始 |
| 免許番号 | 千葉県知事(3)第16775号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,798万円
- 管理費等
- 13,060円／月
- 修繕積立金
- 13,100円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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南総キングダム株式会社 千葉土地建物管理 千葉支店
- 営業時間
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- グランシーナ蘇我ザ・プレミアム 2階/211号室
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/8
- リビング/ダイニング
2/8
- リビング/ダイニング
3/8
- 寝室
4/8
- 子供部屋
5/8
- 和室
6/8
- 玄関
7/8
- 玄関
8/8
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外観
1/5
- 外観
2/5
- バルコニー
3/5
- バルコニー
4/5
- エントランス
5/5
- エントランス
設備
1/17
- キッチン
2/17
- キッチン
3/17
- キッチン
4/17
- 浴室
5/17
- トイレ
6/17
- 洗面
7/17
- 洗面
8/17
- 収納
9/17
- 収納
10/17
- 収納
11/17
- 収納
12/17
- 収納
13/17
- 収納
14/17
- 設備
15/17
- 設備
16/17
- 設備
17/17
- 駐車場