セザールプラザ府中 7階/730号室
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中古マンション
2026/08/28 更新セザールプラザ府中 7階/730号室3LDK / 4,890万円
1/1間取り
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ポイント
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間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 12帖 洋室 6帖 洋室 4.9帖 洋室 4.1帖）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年04月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 食洗機
内装
2026年04月実施
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- ハウスクリーニング
備考
◎新規リノベーション2026年6月中旬完了予定
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
インフラ
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 府中市立府中第一小学校(560m)
- 府中市立府中第四中学校(1,040m)
買い物
- コンビニ(290m)
- スーパー(310m)
- ドラッグストア(310m)
その他施設
- 銀行(530m)
周辺地図
東京都府中市宮西町3丁目8-1
ハザード情報
周辺駅の口コミ
府中
いいね度：
衣食住はもちろんのこと犯罪も少ないし火事や事件も少ない市の税収も安定しており公共施設も多くさらに病院の数も多いこれ以上望むには税金を沢山払っていなければ無利というもの (50代男性)
いいね度：
不満は特にない点と、都会とは比べ物にならないくらいに足りない部分での回答です (50代女性)
いいね度：
都会にも近く川崎や浦安や山梨方面にも出て行き易い。公園が綺麗に整備されている。テニスコート、プール、図書館、施設が充実。金銭的に余裕のある人が多いので街全体がマナーが良い傾向。 (40代女性)
府中本町
いいね度：
駅前にお店が集中していて、何でも揃います。とても便利で気に入っています。 (30代女性)
いいね度：
徒歩圏内に買い物、公共事務所、病院、こうえんがあり、特急停車駅も目の前で、この上なく便利。 (60代女性)
いいね度：
程よく都会と田舎を兼ね備えているので住みやすい。買い物や飲食店も充実していながら公園があったり自然が多くて良い。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,890万円 支払い目安：16.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,420円 |
| 修繕積立金 | 9,230円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 12帖 洋室 6帖 洋室 4.9帖 洋室 4.1帖） |
| 専有面積 | 57.68㎡ |
| バルコニー面積 | 12.56㎡ |
| 駐車場 | 有り（自走式駐車場：月額20000円）※空き状況は管理会社に要確認 |
| 築年月 | 1987年4月（築40年） |
| 所在地 | 東京都府中市宮西町3丁目8-1 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 7階 / 10階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 321戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 施工会社：大末建設株式会社 ☆★大好評の弊社オリジナル特典★☆ 本物件は仲介手数料無料キャンペーンの対象物件となっております。住宅購入時にかかる初期費用を抑えて、お得にご購入頂くことが可能でございます。住宅ローンのご相談もお任せ下さい。現在ご検討中の他物件でも、キャンペーン適用の可能性がございますので、まずはお気軽に当店までお問合せ下さいませ。皆様からのご連絡をスタッフ一同、心よりお待ちしております！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0127263-0013088 |
情報公開日：2026/05/02（126日前 公開）
最新情報提供日：2026/08/28（8日前 更新）
次回更新予定日：2026/09/11
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- 築14年
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会社情報
南総キングダム株式会社 千葉土地建物管理 千葉支店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 夏季休業 年末年始 |
| 免許番号 | 千葉県知事(3)第16775号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,890万円
- 管理費等
- 12,420円／月
- 修繕積立金
- 9,230円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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南総キングダム株式会社 千葉土地建物管理 千葉支店
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