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中古マンショングラン津田沼ヒルズ 8階/801号室3SLDK / 3,290万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    リビング/ダイニング

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    3,290万円

    支払い目安：11.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3SLDK/101.89㎡

    築年数
    築30年
    駐車場
    平面・機械式駐車場有り（月額5500円〜13000円）※空き状況は管理会社へ要確認
    交通

    京成松戸線 薬園台駅 徒歩22分

    • JR総武線 津田沼駅 バス24分 旭ケ丘下車 徒歩2分
    見学予約
    無料

    問合せ先：南総キングダム株式会社　千葉土地建物管理　千葉支店

    会社情報

    ポイント

    ＼今すぐ見たい！／も大歓迎♪本日のご案内も可能です！！ご見学から住宅ローン、お引渡しまで親切丁寧なサポートをお約束いたします！■来店不要■隙間時間で内覧OK■頭金０円から購入可能◎

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    3SLDK

    3SLDK（リビングダイニングキッチン 19.4帖 洋室 8帖 洋室 6.2帖 洋室 6帖 収納 6帖 ウォークインクローゼット×2あり）

    専有面積101.89㎡バルコニー面積61.26㎡駐車場 平面・機械式駐車場有り（月額5500円〜13000円）※空き状況は管理会社へ要確認

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
    見学予約
    無料

    内観外観

    内観・外観画像

    16枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    • エントランス
    • エントランス
    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2025年06月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給排水管
    • 食洗機

    内装

    2025年06月実施

    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • ハウスクリーニング

    この物件が気になったら

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    無料

    設備

    設備画像

    11枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • バルコニー
    • ルーフバルコニー
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    無料

    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 船橋市立三山小学校(1,160m)
    • 船橋市立三田中学校(770m)

    買い物

    • コンビニ(220m)
    • スーパー(870m)
    • ドラッグストア(680m)

    その他施設

    • 総合病院(1,650m)
    • 公園(1,220m)
    • 銀行(1,700m)

    その他周辺情報

    • バス停3分以内

    周辺地図

    千葉県船橋市三山4丁目7-15

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    薬園台

    • いいね度：5点中4点の評価

      児童館もあり、子どもも楽しく遊べている。遊具が充実した公園が徒歩圏内に1か所しかなく、もうすこし近くにいくつかあるといいなと感じる。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都会的な部分と自然を感じられ部分があって生活しやすいが、詐欺など治安が悪いと感じる部分があるからです。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      郵便局や銀行があり、幼稚園や小学校中学校も近くにあり、スーパーやコンビニ、病院もあって住みやすいです。商店街もあります。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    津田沼

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅も15分以内で歩けて、スーパーも隣、飲食店もたくさんあります。ボストが、もう少し近ければ、パーフェクトだと思います。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通や買い物が便利で、病院も各学校も公共施設も揃い、日々の暮らしに困ることがないので。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都心にアクセスも良く、子育てもしやすいが保育園や習い事は駅に近いと賃料が高いので数が少なく値段も高い。特に習志野市の開発で人口流入して船橋市の施設定員が悪化している。これ以上人口が増えてほしくない。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,290万円

    支払い目安：11.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等16,200円
    修繕積立金10,990円
    間取り3SLDK（リビングダイニングキッチン 19.4帖 洋室 8帖 洋室 6.2帖 洋室 6帖 収納 6帖 ウォークインクローゼット×2あり）
    専有面積101.89㎡
    バルコニー面積61.26㎡
    駐車場 平面・機械式駐車場有り（月額5500円〜13000円）※空き状況は管理会社へ要確認
    築年月

    1997年5月（築30年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    千葉県船橋市三山4丁目7-15

    交通
    • 京成松戸線 薬園台駅 徒歩22分
    • JR総武線 津田沼駅 バス24分 旭ケ丘下車 徒歩2分
    所在階 / 階数8階 / 10階建
    総戸数140戸
    主要採光面南西
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    その他費用ルーフバルコニー使用料（月額）：1,400円、電波障害積立金：240円、自治会費（年額）：4,000円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
    現況

    空家

    見学予約する無料

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット可
    備考

    施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

    本日ご見学可能。住み替え相談・ローン相談も随時、受付中です！！ 面倒な入力不要なお電話でのお問合せも可能です。お気軽にご利用くださいませ。 〇お客様のご都合に合わせてご案内いたします 〇ご指定場所までお迎えに上がることも可能です 〇現地待ち合わせ＆解散が可能ですので、隙間時間でご見学いただけます　 〇女性スタッフの対応可能　 〇掲載物件以外もまとめてご案内可能です　 お気軽にお問合せくださいませ！！

    LIFULL HOME'S 物件番号0127263-0011586

    情報公開日：2025/04/18

    最新情報提供日：2026/05/21

    情報有効期限：2026/06/04

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    築30年
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    3SLDK/101.89㎡

    住所
    千葉県船橋市三山4丁目7-15
    交通
    京成松戸線 薬園台駅駅 徒歩24分
    築年数
    築30年
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    交通
    京成松戸線 二和向台駅駅 徒歩15分
    築年数
    築38年

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    会社情報

    • 1 /4
      スタッフ
      スタッフ
    • 2 /4
      店内の様子
      店内の様子
    • 3 /4
      店舗の外観
      店舗の外観
    • 4 /4
      接客スペース
      接客スペース

    南総キングダム株式会社　千葉土地建物管理　千葉支店

    千葉県千葉市中央区中央１丁目6-8
    交通
    • JR総武線 千葉駅 徒歩10分
    • JR総武本線 東千葉駅 徒歩8分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週火・水曜日　夏季休業 年末年始
    免許番号千葉県知事(3)第16775号

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    会社紹介

    地域密着型の不動産会社として、お客様一人ひとりの理想の住まい探しをサポートさせていただきます。豊富な情報量と経験を活かし、安心・快適な暮らしを支える存在として、誠実かつ丁寧な対応を大切にしております。

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 保証人不要な物件あり
    • 女性スタッフ対応可
    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可

    スタッフコメント

    村田絵未

    保有資格：宅地建物取引士 / 少額短期保険募集人

    お客様が話しやすい雰囲気作りを大切に。様々な不安を一緒に解消していきましょう！！

    数ある不動産会社の中から、弊社取り扱い物件をご覧いただき誠にありがとうございます。 南総キングダム（株）千葉土地建物管理千葉支店の村田と申します。 自身の不動産購入経験を活かし、誰よりもお客様のお気持ちに寄り添える存在となるべく、日々精進致しております。 100％お客様の味方となり、お客様の事を一番に考えたご紹介ができるのは、仲介業者ならではの醍醐味です。 全力でサポートさせて頂きますので、何卒、宜しくお願い申し上げます。

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,290万円
    管理費等
    16,200円／月
    修繕積立金
    10,990円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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    南総キングダム株式会社　千葉土地建物管理　千葉支店

    営業時間
    10:00 〜 18:00
    定休日
    毎週火・水曜日　夏季休業 年末年始

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