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中古マンションボーンハウス(室内全面改装物件) 1階1LDK / 1,080万円

  • ＬＤＫ約15.75帖大きな家具を置いても空間に余裕があり、開放的に暮らせます。

1,080万円

支払い目安：4.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

1LDK/44.46㎡(内法)

築年数
築53年
駐車場
無
交通

阪急今津線 西宮北口駅 徒歩14分

  • JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩18分

問合せ先：関西ネット不動産株式会社

会社情報

ポイント

＼＼2025年8月室内リフォーム完成済み／／阪急神戸線「西宮北口駅」徒歩約12分！全面改装済みの快適1LDK！南向きバルコニー！陽当たり良好！リフォーム後、インプラス(内窓)採用！

Pick up

災害リスク

間取り

1LDK

1LDK（リビングダイニングキッチン 15.7帖(1階) 洋室 6帖(1階)）

専有面積44.46㎡(内法)バルコニー面積4.3㎡駐車場無備考広々15帖超LDK×リフォーム済み1LDK！大きな家具を置いても空間に余裕があり、開放的に暮らせます♪

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
3D間取りを見る

生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

10枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 外観
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年08月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
  • キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面台、給湯器新調

内装

2025年08月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）
  • サッシ
  • ハウスクリーニング/全室クロス貼替、ＣＦ部分貼替、洗濯パン新調、インプラス(内窓)取付、玄関収納新調等

この物件が気になったら

設備

設備画像

11枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

8枚
  • 万代西宮熊野店 徒歩7分　 550m
  • ファミリーマート西宮大屋町店 徒歩5分 360m
  • ココカラファイン瓦木店 徒歩6分 400m
  • 阪急西宮ガーデンズ（複合施設、百貨店等） 徒歩12分 900m
  • 西宮瓦林郵便局 徒歩約4分 300m
  • 医療機関（医療機関複数） 徒歩約6分 400m
  • アクタ西宮東館・西館（飲食店・買物施設等） 約14分 1000m
  • 甲子園口グリーンプレイス（ドラッグストア・コンビニ・飲食店、医療機関等の複合施設） 徒歩約8分 600m

周辺情報

買い物

  • コンビニ(360m)
  • スーパー(550m)
  • ドラッグストア(400m)

その他施設

  • 阪急西宮ガーデンズ（複合施設、百貨店等）(900m)

周辺地図

兵庫県西宮市瓦林町30-10

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

西宮北口

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の弁がよく、30分以内に都会へ行ける。治安が良く、住みたい街ランキングでもいつも上位にある。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    落ちつた街並みがあるが身近に小さいスーパーでも我慢いいので欲しい (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良く買い物、病院、通勤、通学、全てに満足しているから。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

甲子園口

  • いいね度：5点中4点の評価

    自転車さえあれば、買い物も鉄道の利用も非常に便利。逆に自転車がないと不便。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便も良く、買い物に行く店舗やコンビニも多く生活するには便利な地域にあり、川や公園などの緑や自然にも程よく恵まれていて満足している。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    平坦で坂がなく散歩しやすいし、外出したくなる街だと思う。また、商業施設が充実しており、この街で何もかも揃うのが良い。全体的におしゃれなイメージがあり、医療施設も数多いので暮らしやすい。 (60代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,080万円

支払い目安：4.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等6,400円
修繕積立金9,100円
間取り1LDK（リビングダイニングキッチン 15.7帖(1階) 洋室 6帖(1階)）
専有面積44.46㎡（内法）
バルコニー面積4.3㎡
駐車場無
築年月

1973年4月（築53年）

リフォーム情報を見る

所在地

兵庫県西宮市瓦林町30-10

交通
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩14分
  • JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩18分
所在階 / 階数1階 / 6階建
総戸数23戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
地勢平坦
土地権利所有権
管理管理員：無、管理形態：一部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社関西建物センター
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

備考

施工会社：全建開発株式会社

高度地区/景観法、第3種高度地区、法22条区域

※自転車置場月額料金：無償（自費でシールを購入していただく必要がございます。） ※バルコニーございます。

LIFULL HOME'S 物件番号0127129-0001712
自社管理番号B02190-000044

情報公開日：2025/08/29

最新情報提供日：2025/12/27

情報有効期限：2026/01/03

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

関西ネット不動産株式会社

兵庫県西宮市天道町25-7
交通
  • JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩10分
営業時間09:00 〜 18:10
定休日毎週火曜日・水曜日
免許番号国土交通大臣(3)第8514号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
1,080万円
管理費等
6,400円／月
修繕積立金
9,100円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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09:00 〜 18:10
定休日
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