サンパーク黒崎駅レジデンス 6階
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中古マンション
2時間前 更新サンパーク黒崎駅レジデンス 6階2LDK / 2,560万円
2025年7月築の築浅マンション！ペット可！
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株式会社情報サービス福岡
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00（北九州本店9：00〜20：00 福岡支店9：00〜20：00 福岡東支店9：00〜20：00 飯塚支店9：00〜20：00） |
|---|---|
| 定休日 | 無 |
ポイント
■2025年7月築の築浅マンション！ペット可！敷地内駐車場有り！6階南向きのお部屋で陽当たり良好！JR鹿児島本線「黒崎」駅徒歩7分の好立地です♪周辺に商業施設が充実した買い物便利なエリア♪
間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 11.2帖 洋室 5帖 洋室 3.6帖）
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|---|---|
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LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
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|---|---|
| 定休日 | 無 |
設備
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ二口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 都市ガス
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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|---|---|
| 定休日 | 無 |
周辺環境
周辺画像
- サンリブ黒崎：320ｍ、徒歩4分！
- イオンタウン黒崎：700ｍ、徒歩9分！
周辺情報
学校
- 北九州市立黒崎中央小学校(320m)
- 北九州市立黒崎中学校(960m)
買い物
- コンビニ(50m)
- スーパー(320m)
- ドラッグストア(340m)
その他施設
- 総合病院(810m)
- 公園(530m)
- 銀行(130m)
周辺駅の口コミ
黒崎
いいね度：
交通の便が良いし、買い物する場所も複数あり、使い分けられる。 (50代女性)
いいね度：
交通のべんが良く、商店街も近くドラッグストアやコンビニも多く便利だと思う。 (60代女性)
いいね度：
自然災害が少ない。渋滞も少ない。物価が安くスーパーが近くにいくつもあり買い物しやすい。バス停まで近く移動がしやすい。 (50代男性)
黒崎駅前
いいね度：
徒歩圏内にスーパーが８件とコンビニが６件と買い物がしやすく、図書館もあるので助かる。 (60代女性)
いいね度：
交通も、便利 買い物も、大型ｽｰﾊﾟｰが、近いので駐車場も広いので車で、直ぐ近くに行けます。 (60代女性)
いいね度：
近所にあったスーパーが軒並み閉店してしまい不便だけど、図書館がきれいで広くて利用しやすいので満足している (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,560万円 支払い目安：8.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,550円 |
| 修繕積立金 | 4,720円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 11.2帖 洋室 5帖 洋室 3.6帖） |
| 専有面積 | 47.21㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.32㎡ |
| 駐車場 | 空有 9,000円(税込) |
| 築年月 | 2025年7月（築1年） |
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区熊手2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 6階 / 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大英リビングサポート |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可、多頭飼い可 |
| 備考 | ※犬猫飼育については体高50cm以内、体重10kg以内、3匹以内！ ※敷地内駐車場については全高2050ｍｍ、ワイド2050ｍｍ、奥行5300ｍｍ、重量2500kg以下！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0126973-0026646 |
| 自社管理番号 | sakaiｍ-2992 |
情報公開日：2026/04/27
最新情報提供日：2026/06/12
情報有効期限：2026/06/26
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- 築年数
- 築48年
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会社情報
株式会社情報サービス福岡
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00（北九州本店9：00〜20：00 福岡支店9：00〜20：00 福岡東支店9：00〜20：00 飯塚支店9：00〜20：00） |
| 定休日 | 無 |
| 免許番号 | 福岡県知事(3)第17142号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
スタッフコメント
北九州本店馬場仁志
保有資格：宅地建物取引士 / 損害保険募集人
不動産を購入するにあたっての疑問や不安に一つ一つお答えいたします（^^）
地元に精通した不動産会社として、お客さまの満足を第一に物件探しのお手伝いをさせていただいております。街の情報から地域の物件相場までお気軽にお尋ねください。
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| 営業時間 | 09:00 〜 20:00（北九州本店9：00〜20：00 福岡支店9：00〜20：00 福岡東支店9：00〜20：00 飯塚支店9：00〜20：00） |
|---|---|
| 定休日 | 無 |
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,560万円
- 管理費等
- 7,550円／月
- 修繕積立金
- 4,720円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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| 営業時間 | 09:00 〜 20:00（北九州本店9：00〜20：00 福岡支店9：00〜20：00 福岡東支店9：00〜20：00 飯塚支店9：00〜20：00） |
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 南向き！
外観
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- 外観
- 2025年7月築の築浅マンション！ペット可！
周辺環境
1/2
- 周辺
- サンリブ黒崎：320ｍ、徒歩4分！
2/2
- 周辺
- イオンタウン黒崎：700ｍ、徒歩9分！