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中古マンションいづみハイツ芦花公園 8階2LDK / 4,899万円

  • 天窓がついた明るいLDK！広々として開放感のある空間です

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4,899万円

管理費等：19,268円

修繕積立金：17,760円

支払い目安：17万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り
2LDK
専有面積
61.02㎡(壁心)
築年数
1978年9月(築48年)
交通

京王線 芦花公園駅 徒歩4分

  • 京王線 八幡山駅 徒歩13分
  • 京王線 千歳烏山駅 徒歩13分
駐車場空無 空要確認。
所在階8階 / 9階建
総戸数28戸
土地権利所有権
ペットペット不可
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問合せ先：朝日リビング株式会社　東京営業部　新宿営業センター

会社情報

ポイント

京王線「芦花公園」駅徒歩4分。8階角部屋につき、陽当たり・眺望ともに良好な2LDK。2026年1月末内装リフォーム完了。生活利便施設も徒歩圏内の住環境です。

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 14.7帖(8階) 洋室 4.6帖(8階) 洋室 4.5帖(8階)）

専有面積61.02㎡(壁心)バルコニー面積4.81㎡駐車場空無 空要確認。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • 玄関
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年01月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ

内装

2026年01月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • 室内大規模リフォームあり

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設備

設備画像

2枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK

駐車場・駐輪場

  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 光ファイバー

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

15枚
  • 【クリーニング】ポニークリーニング芦花公園店まで212ｍ
  • 【コインランドリー】大型コインランドリー　モアナ　ランドロマット　千歳烏山・芦花公園店まで380ｍ
  • 【レンタルビデオ】TSUTAYA　千歳烏山店まで1121ｍ
  • 【銀行】JA東京中央芦花支店まで222ｍ
  • 【郵便局】杉並上高井戸郵便局まで290ｍ
  • 【図書館】世田谷区立烏山図書館まで920ｍ
  • 【スーパー】地産マルシェ　烏山店まで284ｍ
  • 【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ環八世田谷店まで848ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　芦花公園駅北店まで134ｍ
  • 【ドラッグストア】くすりセイジョー　芦花公園店まで259ｍ
  • 【ドラッグストア】ヘルスケアセイジョー　芦花公園南口店まで451ｍ
  • 【喫茶店・カフェ】スターバックスコーヒー　芦花公園店まで936ｍ
  • 【喫茶店・カフェ】カフェ・ベローチェ　千歳烏山店まで860ｍ
  • 【その他】烏山児童館まで705ｍ
  • 【ジム】JOYFIT24　芦花公園まで391ｍ

周辺情報

買い物

  • コンビニ(134m)
  • スーパー(284m)
  • 商店街(848m)
  • ドラッグストア(259m)

その他施設

  • 銀行(222m)
  • ポニークリーニング芦花公園店(212m)

周辺地図

東京都世田谷区南烏山3丁目25-11

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

芦花公園

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安が良く図書館が利用しやすい。スーパーも数店あって買い物も便利。 (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便がとてもいい。スーパーが多い。ホームセンターがある。文教地区と言える。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安も良く、四季を感じられる並木道があります。玉川上水を見るのが好きです。 (40代女性)

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八幡山

  • いいね度：5点中5点の評価

    おおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおＱ (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物環境としては生活には支障がなく、そういった意味ではコロナ禍でも暮らしやすいと感じる。一方で「閑静な住宅街」の中での運転マナーの悪い車や性犯罪が多く、慣れてしまっているが辟易もしている。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物に行くのに利便が良い。静か。難点は商店街がない、閑散としている (60代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,899万円

支払い目安：17万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等19,268円
修繕積立金17,760円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 14.7帖(8階) 洋室 4.6帖(8階) 洋室 4.5帖(8階)）
専有面積61.02㎡（壁心）
バルコニー面積4.81㎡
駐車場空無 空要確認。
築年月

1978年9月（築48年）

リフォーム情報を見る

所在地

東京都世田谷区南烏山3丁目25-11

交通
  • 京王線 芦花公園駅 徒歩4分
  • 京王線 八幡山駅 徒歩13分
  • 京王線 千歳烏山駅 徒歩13分
所在階 / 階数8階 / 9階建
総戸数28戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域準住居地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

ペットペット不可
備考

施工会社：大亜建設

◆京王線「芦花公園」駅徒歩4分の駅近立地 ◆8階部分・角部屋につき開放感ある住空間 ◆南向きバルコニーで陽当たり・眺望良好 ◆2026年1月新規内装リフォーム完了 ◆浄水器付き水栓・3口ガスコンロのシステムキッチン ◆全居室収納付きで室内すっきり ◆スーパー・コンビニ・薬局が徒歩圏内 ◆エレベーター・駐車場・駐輪場・バイク置場あり ◆アフターサービス保証付きで入居後も安心

LIFULL HOME'S 物件番号0126561-0002127
自社管理番号243808

情報公開日：2026/01/30

最新情報提供日：2026/05/01

情報有効期限：2026/05/15

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

朝日リビング株式会社　東京営業部　新宿営業センター

東京都新宿区西新宿６丁目１２‐６　小田急コアロ‐ド西新宿２階
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩5分
  • JR山手線 新宿駅 徒歩12分
営業時間10:00 〜 18:30
定休日毎週火曜日・水曜日
免許番号国土交通大臣免許(13)第002135号
優良店認定
オンライン相談可

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

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金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

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算出の内訳

価格
4,899万円
管理費等
19,268円／月
修繕積立金
17,760円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

朝日リビング株式会社　東京営業部　新宿営業センター

営業時間
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定休日
毎週火曜日・水曜日

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