プラウド新浦安 7階
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中古マンション
5時間前 更新プラウド新浦安 7階4SLDK / 8,880万円
1/29外観
1日前 公開
8,880万円
4SLDK/123.68㎡(壁心)
JR京葉線 新浦安駅 バス14分 高洲4丁目下車 徒歩1分
問合せ先：東京ベイ・リビング株式会社
ポイント
123 超えのゆとりある住空間。前面は戸建てエリアのため開放感があり、晴れた日にはスカイツリーや東京ベイを望む眺望が広がります。大型テーマパークの花火を楽しめるのもこの住戸ならではの魅力です。
Pick up
間取り
4SLDK
4SLDK（リビングダイニングキッチン 23帖 和室 6畳 洋室 9.3帖 洋室 6.1帖 洋室 6帖 収納 2.3帖）
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- バルコニー
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- 食器洗い乾燥機
- ディスポーザー
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗濯機置場あり
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- フロントサービス
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【幼稚園】暁星国際学園新浦安幼稚園まで293ｍ
- 【小学校】浦安市立高洲小学校まで10ｍ
- 【中学校】浦安市立高洲中学校まで281ｍ
- 【公園】高洲中央公園まで10ｍ
- 【スーパー】オーケー新浦安店まで588ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 浦安高洲2丁目店まで570ｍ
- 【公園】高洲海浜公園まで677ｍ
- 【公民館】高洲公民館まで617ｍ
周辺情報
学校
- 浦安市立高洲小学校(10m)
- 浦安市立高洲中学校(281m)
買い物
- コンビニ(570m)
- スーパー(588m)
その他施設
- 公園(10m)
- 暁星国際学園新浦安幼稚園(293m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
千葉県浦安市高洲4丁目B棟 3-1
ハザード情報
周辺駅の口コミ
新浦安
いいね度：
夜うるさい車が多いがパトカーが巡回してくれている。自転車を持っていれば活動範囲が広くなるし買い物もしやすい。ただ、自転車マナーのなってない人が多く感じる (30代女性)
いいね度：
交通、都心からの距離など利便性の良さがある。公園なども充実している方だと思う。 (60代男性)
いいね度：
ゴミがあまり落ちてなくて綺麗な街で単身用の住宅もファミリー用の住宅もたくさんある。スーパーや八百屋さん、コンビニ、外食できるお店もあって住むには不便ではない。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 8,880万円 支払い目安：29.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 24,268円 |
| 修繕積立金 | 18,720円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4SLDK（リビングダイニングキッチン 23帖 和室 6畳 洋室 9.3帖 洋室 6.1帖 洋室 6帖 収納 2.3帖） |
| 専有面積 | 123.68㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 17.37㎡ |
| 築年月 | 2008年1月（築19年） |
| 所在地 | 千葉県浦安市高洲4丁目B棟 3-1 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 7階 / 19階建 |
| 総戸数 | 733戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：野村不動産パートナーズ |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 施工会社：清水建設 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0126172-0000774 |
| 自社管理番号 | 270958 |
情報公開日：2026/07/31
最新情報提供日：2026/07/31
情報有効期限：2026/08/08
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- 千葉県浦安市美浜1丁目
- 交通
- JR京葉線 新浦安駅 徒歩5分
- 築年数
- 築42年
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会社情報
東京ベイ・リビング株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、月3回火曜日、年末年始 |
| 免許番号 | 千葉県知事(9)第9981号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 8,880万円
- 管理費等
- 24,268円／月
- 修繕積立金
- 18,720円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
東京ベイ・リビング株式会社
- 営業時間
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- 毎週水曜日、月3回火曜日、年末年始
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/3
- 洋室
- 9.3帖の洋室はゆっくりとベットを配置でき、ゆとりある空間です。小物はAIで作成
2/3
- 洋室
- 6.1帖の洋室は、お子様部屋としては最適です。家具レイアウトはイメージです。
3/3
- 洋室
- 6帖の洋室は、お子様部屋や、リモート部屋としても最適です。小物はAIで消しています。
外観
1/2
- 外観
2/2
- バルコニー
- 広々としたバルコニーで、ゆとりある時間をお過ごしください。家具類はレイアウトイメージです。
設備
1/5
- 浴室
- ビューバスになっており、大型テーマパークの花火が観賞できリゾートライフな非日常を感じることができます。小物はAIで消しています。
2/5
- トイレ
- 手洗い器が別になっており、タンクレスですっきりしています。小物はAIで作成。
3/5
- 洗面
- 家族の忙しい時間帯に2ボールはとてもうれしい仕様になっています。小物はAIで作成。
4/5
- 収納
- 洗面所にあるリネン収納は、奥行きがあり、サニタリーはもちろんのこと、キッチンに隣接しているため、パントリーとしてもご使用いただけます。小物はAIで作成。
5/5
- 収納
- 玄関廊下の大容量収納には、様々なないようで使用することができ、ご家族に合わせて使用可能です。
周辺環境
1/8
- 周辺
- 【幼稚園】暁星国際学園新浦安幼稚園まで293ｍ
2/8
- 周辺
- 【小学校】浦安市立高洲小学校まで10ｍ
3/8
- 周辺
- 【中学校】浦安市立高洲中学校まで281ｍ
4/8
- 周辺
- 【公園】高洲中央公園まで10ｍ
5/8
- 周辺
- 【スーパー】オーケー新浦安店まで588ｍ
6/8
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 浦安高洲2丁目店まで570ｍ
7/8
- 周辺
- 【公園】高洲海浜公園まで677ｍ
8/8
- 周辺
- 【公民館】高洲公民館まで617ｍ
その他
1/10
- その他
- 前面が、ひらけて開放感があり都心がが遠目に見ることができます。また、バルコニーより右手はスカイツリー、左手には東京ベイが一望できます。
2/10
- その他
- 夜景も神秘的で、心休まるひと時を感じることができます。
3/10
- その他
- 前面が抜けているためバルコニーから都心を一望できます。
4/10
- その他
- バルコニーより右方向にスカイツリーを観ることができます。
5/10
- その他
- バルコニーより左方向に東京ベイを観ることができます。
6/10
- その他
- 北側のバルコニーから高洲公園の眺めが広がります。
7/10
- その他
- 23帖のLDKは、ワイドスパンで広々とした空間になっており「余裕」を感じられます。小物はAIで作成。
8/10
- その他
- 2wayキッチンは、家事導線を確保し、ディスポーザー、食洗器付きで奥様には嬉しい仕様になっています。小物はAIで消しています。
9/10
- その他
- 大容量の納戸は、お洋服はもちろんボックスなども収納できすっきりと整理でき片付けも楽々です。小物はAIで消しています。
10/10
- その他
- リゾートホテルを感じる雰囲気の共用棟には、カフェやコンシェルジュも配置しており、さらに各サービスが充実しております。