今川団地 1階
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中古マンション
2026/08/31 更新今川団地 1階3LDK / 4,490万円
1/25外観
4,490万円
3LDK/83.76㎡(壁心)
JR京葉線 新浦安駅 徒歩16分
- JR京葉線 舞浜駅 バス11分 サンコーポ西口下車 徒歩2分
問合せ先：東京ベイ・リビング株式会社
ポイント
■新規リノベーション物件 ■専用庭付き1〜2階テラスタイプ ■戸建て感覚でお住まいいただけます ■南向きにつき日当たり良好 ■広いテラスで洗濯物もたっぷり干せます
Pick up
間取り
3LDK
3LDK
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
室内
- フローリング
- 専用庭付
- バルコニー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 周辺
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- 【幼稚園】浦安幼稚園まで601ｍ
- 【小学校】浦安市立見明川小学校まで1055ｍ
- 【中学校】浦安市立見明川中学校まで921ｍ
- 【公園】高洲太陽の丘公園まで703ｍ
- 【公園】浦安市こどもの広場まで1170ｍ
- 【公園】中央公園まで967ｍ
- 【スーパー】ワイズマート浦安弁天店まで754ｍ
- 【総合病院】順天堂大学医学部附属浦安病院まで869ｍ
- 【公民館】富岡公民館まで451ｍ
周辺情報
学校
- 浦安市立見明川小学校(1,055m)
- 浦安市立見明川中学校(921m)
買い物
- スーパー(754m)
その他施設
- 総合病院(869m)
- 公園(703m)
- 浦安幼稚園(601m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
千葉県浦安市今川4丁目10 12
ハザード情報
周辺駅の口コミ
新浦安
いいね度：
塾産業が発達しすぎて子供たちの自由が奪われている気がするのであまり好きではない点がある。 (30代女性)
いいね度：
生活に必要なものが徒歩圏内ですべて賄え、東京都内へのアクセスもしやすい (30代女性)
いいね度：
新浦安はハイソな街だが、住んでいるエリアは旧浦安で下町っぽいので、大満足ではないので。 (40代男性)
舞浜
いいね度：
治安がよく、公立学校の偏差値も高いので、子供の教育もしやすい (40代女性)
いいね度：
スーパーや病院があり住みやすい。またバスを使えば複数の駅を利用できるので、駅前の大きな商業施設や、ディズニーリゾートにもすぐ行ける。 (40代女性)
いいね度：
ディズニーランド・シーは近いし、自宅からディズニーの花火は見えるし、思いたった時にすぐにディズニーランドに行けるから。図書館の本が充実している。体育館のジム、プールの使用料が安い。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,490万円 支払い目安：14.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,500円 |
| 修繕積立金 | 11,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 83.76㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 2.5㎡ |
| 駐車場 | 空有 9,000円 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1977年4月（築50年） |
| 所在地 | 千葉県浦安市今川4丁目10 12 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 2階建 |
| 総戸数 | 230戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：一部委託、管理組合：有、管理会社：日本総合住生活株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 施工会社：日本住宅公団 新規リノベーション--令和8年10月中旬完成予定-- ■システムキッチン交換 ■浴室交換 ■洗面化粧台交換 ■トイレ交換 ■フローリング貼り替え ■クロス貼り替え ■建具交換 ■スイッチ、コンセント交換 ■給水・給湯管交換 ■間取り変更 ■ハウスクリーニング |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0126172-0000771 |
| 自社管理番号 | 269353 |
情報公開日：2026/07/20（49日前 公開）
最新情報提供日：2026/08/31（7日前 更新）
次回更新予定日：2026/09/13
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- 築46年
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会社情報
東京ベイ・リビング株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 千葉県知事(9)第9981号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,490万円
- 管理費等
- 7,500円／月
- 修繕積立金
- 11,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
外観
1/4
- 外観
2/4
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3/4
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4/4
- バルコニー
周辺環境
1/17
- 周辺
2/17
- 周辺
3/17
- 周辺
4/17
- 周辺
5/17
- 周辺
6/17
- 周辺
7/17
- 周辺
8/17
- 周辺
9/17
- 周辺
- 【幼稚園】浦安幼稚園まで601ｍ
10/17
- 周辺
- 【小学校】浦安市立見明川小学校まで1055ｍ
11/17
- 周辺
- 【中学校】浦安市立見明川中学校まで921ｍ
12/17
- 周辺
- 【公園】高洲太陽の丘公園まで703ｍ
13/17
- 周辺
- 【公園】浦安市こどもの広場まで1170ｍ
14/17
- 周辺
- 【公園】中央公園まで967ｍ
15/17
- 周辺
- 【スーパー】ワイズマート浦安弁天店まで754ｍ
16/17
- 周辺
- 【総合病院】順天堂大学医学部附属浦安病院まで869ｍ
17/17
- 周辺
- 【公民館】富岡公民館まで451ｍ
その他
1/3
- その他
- 共用部分
2/3
- その他
- 共用部分
3/3
- その他
- 庭