サンリヤン南砂町 9階/9階
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中古マンション
14時間前 更新サンリヤン南砂町 9階/9階3LDK / 8,880万円
1/9リビング/ダイニング
1日前 公開
8,880万円
3LDK/67.92㎡(壁心)
東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩15分
- 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩30分
問合せ先：株式会社アルテカ
ポイント
☆築浅9階角住戸☆全居室リバービュー☆設備充実
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（洋室 5帖(9階) 洋室 6帖(9階) 洋室 4.5帖(9階) リビングダイニング 10.1帖(9階) キッチン 4帖(9階)）
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 室内
- 外観
- 洋室
- バルコニー
- バルコニー
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- オープンキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- タンクレストイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- エアコン
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- 全室フローリング
- タイル貼り
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 江東区立第五砂町小学校(760m)
- 江東区立第二砂町中学校(450m)
買い物
- コンビニ(330m)
- スーパー(470m)
- ドラッグストア(850m)
その他施設
- 総合病院(1,100m)
- 公園(1,090m)
- 銀行(420m)
周辺地図
東京都江東区東砂6丁目3-5
ハザード情報
周辺駅の口コミ
南砂町
いいね度：
一番は大きいイオンやスナモ、アリオがあることで買い物は不自由しない点 (20代女性)
いいね度：
買い物など日常の生活が便利であり、都心にも近いので出かける時も便利。 (50代男性)
いいね度：
不自由だと思うことがなく、他の街に住みたい気持ちにならないから (30代女性)
西葛西
いいね度：
スーパーが近くに沢山あるので買い物面に関しては非常に満足している。しかし、駅は一線しか通ってないため通勤ラッシュの人混みが本当にストレス (20代女性)
いいね度：
生活に必要なものは近くで揃う。東京駅までのアクセスが良い。ファミリー世帯が多く住んでいる。公園が多い (30代女性)
いいね度：
鉄道の便も良く スーパー コンビニ等買い物がしやすい。公園施設も良いが 人が多すぎる (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 8,880万円 支払い目安：26.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 15,700円 |
| 修繕積立金 | 7,500円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（洋室 5帖(9階) 洋室 6帖(9階) 洋室 4.5帖(9階) リビングダイニング 10.1帖(9階) キッチン 4帖(9階)） |
| 専有面積 | 67.92㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.84㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2021年3月（築6年） |
| 所在地 | 東京都江東区東砂6丁目3-5 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 9階 / 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社新日本コミュニティ |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 施工会社：新日本建設株式会社 ■ペット飼育細則有 ■駐車場、駐輪場、バイク置場の空き情報は2026年5月23日時点の情報です。 ■L字型キッチン、グリル付き ■駅まで平坦 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0126119-0000963 |
情報公開日：2026/06/04
最新情報提供日：2026/06/04
情報有効期限：2026/06/18
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 8,880万円
- 管理費等
- 15,700円／月
- 修繕積立金
- 7,500円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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会社情報
株式会社アルテカ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣(6)第5666号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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お問合せ先
株式会社アルテカ
- 営業時間
- 09:00 〜 20:00
- 定休日
- -
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
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内観
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