中古マンション
7時間前 更新洋伸小豆沢公園マンション 7階3LDK / 4,990万円
1/30※家具等はCGによるインテリアイメージです。家具の設置サイズを保証するものではなく、TV配線には配慮しておりません。
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 17.1帖(7階) 洋室 6帖(7階) 洋室 4.5帖(7階) 洋室 4帖(7階)）
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 外観
- 子供部屋
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年07月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年07月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
- 平面駐車場
セキュリティ
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- CATV
- CS対応
- BS対応
- 光ファイバー
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- ヨークフーズ with ザ・ガーデン自由が丘 小豆沢店 260m
- セブンタウン小豆沢 250m
- テスラ板橋 250m
- 医療法人社団明芳会イムス板橋リハビリテーション病院 170m
- 板橋区立小豆沢公園 700m
- 和食レストランとんでん志村小豆沢店 250m
- 志村坂下バス停 230m
- 志村坂上駅 800m
周辺情報
買い物
- スーパー(260m)
その他施設
- 公園(700m)
- セブンタウン小豆沢(250m)
周辺地図
東京都板橋区東坂下1丁目6-10
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
志村坂上
いいね度：
買い物が便利、治安が良い、公園なども充実してる、交通機関が利用しやすい (30代男性)
いいね度：
病院、食品スーパー、コンビニなど生活に必要なものがたくさんそろっているので (50代女性)
いいね度：
都心への交通の便がよく、周りにホームセンター、家電、イオン、OKストアなどがあり暮らしやすい。また、大きな病院と学校が充実しているため。 (40代男性)
志村三丁目
いいね度：
住んでる人が比較的優しい。駅に近くて便利。好きな銀座に25分で行ける。交通の便がよい。 (60代女性)
いいね度：
街が衰退もせず、発展しすぎず、地元として良い環境。世代が変わっても離れていかず、昔の仲間や友人たちが多く残っている。治安は比較的良いと思う。 (50代男性)
いいね度：
買い物や交通の便も良く、治安も安定していて住みやすいが、まだ解決するべき課題はあるように思う (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,990万円 支払い目安：17.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 11,292円 |
| 修繕積立金 | 20,058円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 17.1帖(7階) 洋室 6帖(7階) 洋室 4.5帖(7階) 洋室 4帖(7階)） |
| 専有面積 | 74.29㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 15.99㎡ |
| 駐車場 | 空有 22,000円(税込) 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1982年4月（築45年） |
| 所在地 | 東京都板橋区東坂下1丁目6-10 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 7階 / 9階建 |
| 総戸数 | 134戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 駐輪場料金/月：150円、バイク置場料金/月：350円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 施工会社：東海興業株式会社 駐車場：※2026年12月まで工事車両駐車のため、申込み不可ペット飼育：可（成長時の体長が50cm以内の犬猫）※管理規約に基づく管理費の変更予定：検討中（詳細未定）大規模修繕の予定：検討中（詳細未定） 21230 ＊ 特典 ＊ ・弊社より本物件をご購入いただいた限定で、給排水設備・水廻りなどのアフターサービス期間を“2年→最長10年”に延長いたします。詳細はお問い合わせください。 ※本特典は、予告なく変更または終了する場合がございます。 ■弊社はスター・マイカ・ホールディングス株式会社（東証プライム上場）のグループ会社です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0126116-0003802 |
| 自社管理番号 | B01244-001989 |
情報公開日：2026/10/27（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/28（7時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/04
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- 交通
- 都営三田線 本蓮沼駅 徒歩3分
- 築年数
- 築44年
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物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
スター・マイカ・レジデンス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 火・水・祝日・年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(2)第9665号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
当グループでは、年間約2,900室ほどの豊富な中古マンション取引を行い、中古マンションを新たな住まいに生まれ変わらせ、皆様に提供しております。まずはお気軽にお問合せください。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 法人契約取扱い
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
竹下幸男
保有資格：宅地建物取引士
幸せな将来設計のお手伝いをさせて頂きます
リノベーション担当者からのコメント…グレージュを基調とした建具を設置しましたので、明るい内装に仕上げました。キッチンに立っていてもリビングの様子が見えるため、お子様のいるご家庭でも安心です。和室から洋室へ変更し、間取り変更も行いましたので、全体的に使い勝手のよいお部屋となっています。設備面でも食器洗い乾燥機や浴室換気乾燥機を新設していますので、快適な新生活を始めていただけます。／販売担当者からのコメント…志村坂上駅より徒歩8分の立地。 7階部分、南西角部屋につき開放感のある住空間です。2025年10月に管理計画認定を取得しており、管理体制も良好。ペットの飼育も可能なため、大切な家族と安心して暮らせる住まいです（細則有）。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,990万円
- 管理費等
- 11,292円／月
- 修繕積立金
- 20,058円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 3LDK
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- ※家具等はCGによるインテリアイメージです。家具の設置サイズを保証するものではなく、TV配線には配慮しておりません。
2/6
- リビング/ダイニング
- 2面採光を確保した、光と風が舞う3LDK
3/6
- 室内
- ※家具等はCGによるインテリアイメージです。家具の設置サイズを保証するものではなく、TV配線には配慮しておりません。
4/6
- 寝室
- 居室にはやさしく飽きのこない色調のフローリングを採用
5/6
- 子供部屋
- 様々なインテリアが馴染むナチュラルなお部屋
6/6
- 玄関
- 人感センサー付き照明のある玄関ホール
外観
1/3
- 外観
- 総戸数134 戸
2/3
- バルコニー
- バルコニー
3/3
- エントランス
- エントランスの様子
設備
1/9
- キッチン
- セパレート型キッチンは作業動線が短く効率的にお料理ができます
2/9
- 浴室
- 浴室乾燥機を備えた明るい印象のバスルーム
3/9
- トイレ
- 温水洗浄便座付きトイレ
4/9
- 洗面
- 収納力と実用性を兼ね備えた三面鏡付き洗面台
5/9
- 収納
- 収納もしっかり完備
6/9
- 収納
- いくつあっても嬉しい収納
7/9
- 収納
- 各部屋に収納があるのはうれしいポイント
8/9
- 収納
- カウンタータイプの下足入れはディスプレイを楽しめます
9/9
- 駐車場
- 駐車場（月額22000円）
周辺環境
1/8
- 周辺
- ヨークフーズ with ザ・ガーデン自由が丘 小豆沢店 260m
2/8
- 周辺
- セブンタウン小豆沢 250m
3/8
- 周辺
- テスラ板橋 250m
4/8
- 周辺
- 医療法人社団明芳会イムス板橋リハビリテーション病院 170m
5/8
- 周辺
- 板橋区立小豆沢公園 700m
6/8
- 周辺
- 和食レストランとんでん志村小豆沢店 250m
7/8
- 周辺
- 志村坂下バス停 230m
8/8
- 周辺
- 志村坂上駅 800m
その他
1/3
- その他
- 駐輪場（月額150円）
2/3
- その他
- メールボックス
3/3
- その他
- エレベーター