中古マンション
3時間前 更新グローリア初穂千駄木・ ヴェルデ千駄木 10階1LDK / 7,980万円
1/30※家具等はCGによるインテリアイメージです。家具の設置サイズを保証するものではなく、TV配線には配慮しておりません。
間取り
1LDK
1LDK（リビングダイニングキッチン 15.8帖(10階) 洋室 7.2帖(10階)）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 外観
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年10月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年10月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- 室内洗濯機置場
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 光ファイバー
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- ローソン千駄木店 87m
- まいばすけっと千駄木3丁目店 350m
- 文京千駄木三郵便局 140m
- サンマルクカフェ千駄木店 350m
- 文京区立汐見小学校 650m
- 須藤公園 180m
- 根津神社 850m
- 千駄木駅 150m
周辺情報
学校
- 文京区立汐見小学校(650m)
買い物
- コンビニ(87m)
- スーパー(350m)
その他施設
- 公園(180m)
- 文京千駄木三郵便局(140m)
周辺地図
東京都文京区千駄木3丁目31-9
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
千駄木
いいね度：
治安が良く、近くに六義園などの庭園、神社なども多く、安心して住めるエリア。学校が多いのでうるさく感じるときもあるが、土日などの休日は静かで、過ごしやすい。 (60代女性)
いいね度：
治安が良くのんびりしているので窮屈さを感じることなく暮らせる (30代男性)
いいね度：
商店街が近くにあり、近所の方との親交もあるため住みやすいと感じる。保育園や学童の受け入れ人数が少なく、働きながら子育てするには不便を感じるし働きながらの子育てできるようにしてほしい。 (30代女性)
西日暮里
いいね度：
閑静な住宅街で静かに暮らせるが、たまに道路で遊んでる人がいるため。 (20代女性)
いいね度：
物価が安い。スーパーが多い。おしゃれな人が少なく、気軽に外に出られる。 (30代女性)
いいね度：
おしゃれなものがあまり無いのが物足りないところ。良く言えば庶民的なまちなんだけれど。家周辺でやりたいことの全てができるわけではないけれど、自転車や車で出かければ大抵は事足りるので不満はない。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,980万円 支払い目安：25.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 16,030円 |
| 修繕積立金 | 13,820円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1LDK（リビングダイニングキッチン 15.8帖(10階) 洋室 7.2帖(10階)） |
| 専有面積 | 55.3㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1987年5月（築40年） |
| 所在地 | 東京都文京区千駄木3丁目31-9 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 10階 / 11階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 主要採光面 | 北東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社グローリア |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 施工会社：住友建設株式会社 駐輪場：空無（年額2000円）バイク・ミニバイク置場：空無（年額4000円）ペット飼育：可（体長50cm以内体重10kg以内の犬猫、一住戸1匹まで※管理規約に基づく） 16461 ＊ 特典 ＊ ・弊社より本物件をご購入いただいた限定で、給排水設備・水廻りなどのアフターサービス期間を“2年→最長10年”に延長いたします。詳細はお問い合わせください。 ※本特典は、予告なく変更または終了する場合がございます。 ■弊社はスター・マイカ・ホールディングス株式会社（東証プライム上場）のグループ会社です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0126116-0003795 |
| 自社管理番号 | B01244-001978 |
情報公開日：2026/10/23（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/23（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/30
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- 東京メトロ南北線 本駒込駅 徒歩1分
- 築年数
- 築19年
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会社情報
スター・マイカ・レジデンス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 火・水・祝日・年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(2)第9665号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
当グループでは、年間約2,900室ほどの豊富な中古マンション取引を行い、中古マンションを新たな住まいに生まれ変わらせ、皆様に提供しております。まずはお気軽にお問合せください。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 法人契約取扱い
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
中村克弥
保有資格：宅地建物取引士
都内23区と埼玉県特に川口、草加エリアが得意です。
リノベーション担当者からのコメント…お部屋はフルリフォーム済みで、心地よい新生活をお過ごしいただけます。大通り沿いに面した窓に二重窓を新設し、遮音性を高めました。また浴室に追焚機能付きの給湯器を新設しましたので、いつでも温かいお湯につかれます。室内はグレー・ブラックで統一しましたので、クールで洗練された印象のお部屋になっています。／販売担当者からのコメント…東京メトロ千代田線「千駄木」駅より徒歩2分、JR各線「西日暮里」駅 徒歩11分と複数路線利用可能な好立地です。朝の通勤にゆとりが生まれ、徒歩3分の谷中銀座商店街で買い物を楽しむ軽快な暮らしが叶います。近隣には公園もあり、休日にはペットとお散歩で自然を感じながらリフレッシュもできます。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,980万円
- 管理費等
- 16,030円／月
- 修繕積立金
- 13,820円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
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- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 1LDK
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- ※家具等はCGによるインテリアイメージです。家具の設置サイズを保証するものではなく、TV配線には配慮しておりません。
2/7
- リビング/ダイニング
- 自然の光に満ちた、明るく開放感溢れるLDKです
3/7
- 室内
- グレーの建具を採用した洋室は上品な仕上がりを演出します
4/7
- 寝室
- ※家具等はCGによるインテリアイメージです。家具の設置サイズを保証するものではなく、TV配線には配慮しておりません。
5/7
- 子供部屋
- バルコニーに面した明るいベッドルーム
6/7
- 洋室
- 居室にはやさしく飽きのこない色調のフローリングを採用
7/7
- 玄関
- 人感センサー付き照明のある玄関ホール
外観
1/3
- 外観
- 総戸数78 戸
2/3
- バルコニー
- バルコニー
3/3
- エントランス
- エントランスの様子
設備
1/8
- キッチン
- スライドタイプの収納は調理器具もたっぷり入ります
2/8
- キッチン
- 対面式キッチンは声もかけ易く、料理中も会話が弾みそう
3/8
- 浴室
- 暖房換気乾燥機付きのシックな色合いのバスルーム
4/8
- トイレ
- 温水洗浄便座付きトイレ
5/8
- 洗面
- 収納力と実用性を兼ね備えた三面鏡付き洗面台
6/8
- 収納
- 収納もしっかり完備
7/8
- 収納
- 大容量の下足収納を備え、足元から明るい照明が照らす玄関
8/8
- 収納
- 日用品や掃除用具などの保管に便利なリビング収納です
周辺環境
1/8
- 周辺
- ローソン千駄木店 87m
2/8
- 周辺
- まいばすけっと千駄木3丁目店 350m
3/8
- 周辺
- 文京千駄木三郵便局 140m
4/8
- 周辺
- サンマルクカフェ千駄木店 350m
5/8
- 周辺
- 文京区立汐見小学校 650m
6/8
- 周辺
- 須藤公園 180m
7/8
- 周辺
- 根津神社 850m
8/8
- 周辺
- 千駄木駅 150m
その他
1/3
- その他
- お部屋からの眺望
2/3
- その他
- 建具はホワイトカラーで統一し、明るく広がりのある空間を演出
3/3
- その他
- 駐輪場（年額2000円）