中古マンション
6時間前 更新パーク・ノヴァ猿江恩賜公園 9階2SLDK / 7,680万円
1/30家族の会話がはずむ開放的なLDK
間取り
2SLDK
2SLDK（リビングダイニングキッチン 12.2帖(9階) 洋室 5.7帖(9階) 洋室 5.5帖(9階) 収納 3.6帖(9階)）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 外観
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年09月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年09月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
- 平面駐車場
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 給湯
- CATV
- CS対応
- BS対応
- インターネット対応
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- ローソン猿江二丁目店 400m
- セブンイレブン江東猿江1丁目店 170m
- まいばすけっと住吉駅前店 650m
- ライフ深川猿江店 400m
- 猿江恩賜公園 650m
- 江東区立東川小学校 420m
- 江東住吉郵便局 600m
- 住吉駅(都営地下鉄 新宿線) 550m
周辺情報
学校
- 江東区立東川小学校(420m)
買い物
- コンビニ(400m)
- スーパー(650m)
その他施設
- 猿江恩賜公園(650m)
周辺地図
東京都江東区猿江1丁目3-7
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
住吉
いいね度：
都内の通勤に便利。求人が多く高齢者でも就職しやすいと思う。都立墨東病院が徒歩25分圏にある。飲み屋、繁華街である錦糸町が徒歩20分なので帰宅が楽。 (60代男性)
いいね度：
交通の便も悪くなく、お店も充実しているので買い物や飲食も便利である。 (40代男性)
いいね度：
買い物が便利、交通の利便性が良い、大型商業施設がある、外食が豊富、都心に近い、 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,680万円 支払い目安：24.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 16,020円 |
| 修繕積立金 | 9,890円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2SLDK（リビングダイニングキッチン 12.2帖(9階) 洋室 5.7帖(9階) 洋室 5.5帖(9階) 収納 3.6帖(9階)） |
| 専有面積 | 59.96㎡（壁心） |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1990年9月（築37年） |
| 所在地 | 東京都江東区猿江1丁目3-7 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 9階 / 9階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 駐輪場料金/年：1,000円、バイク置場料金/年：3,000円 |
| 管理 | 管理員：無、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 施工会社：三井建設株式会社 バルコニー面積：確認中駐車場：月額23000〜30000円駐輪場：年額1000円バイク置場：年額3000円ペット飼育：不可（小鳥・魚類のみ可）大規模修繕の予定：エレベーター更新工事実施中 20930 ＊ 特典 ＊ ・弊社より本物件をご購入いただいた限定で、給排水設備・水廻りなどのアフターサービス期間を“2年→最長10年”に延長いたします。詳細はお問い合わせください。 ※本特典は、予告なく変更または終了する場合がございます。 ■弊社はスター・マイカ・ホールディングス株式会社（東証プライム上場）のグループ会社です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0126116-0003719 |
| 自社管理番号 | B01244-001899 |
情報公開日：2026/09/11（46日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/27（6時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/03
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- 築年数
- 築40年
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会社情報
スター・マイカ・レジデンス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 火・水・祝日・年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(2)第9665号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
当グループでは、年間約2,900室ほどの豊富な中古マンション取引を行い、中古マンションを新たな住まいに生まれ変わらせ、皆様に提供しております。まずはお気軽にお問合せください。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 法人契約取扱い
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
山口卓也
保有資格：宅地建物取引士
お客様の「よかった！」のために、全力でサポートします
リノベーション担当者からのコメント…ホワイトとグレーを基調としたモダンな内装に仕上げました。3つの個室全てに収納スペースを備えていますので、家族それぞれの寝室としてご利用いただけます。キッチンの導線とダイニングテーブルが直線でつながっていることで、日々の家事効率がアップしそうです。食器洗い乾燥機や浴室乾燥機を新設していますので、気持ち良く新生活を始めていただけます。／販売担当者からのコメント…都営新宿線「住吉」駅・「菊川」駅の2駅が利用可能な好立地。最上階・9階部分の南向きのお部屋です。南向きバルコニーから明るい光が差し込むLDK（約12.2帖）のほか、ウォークインクローゼットや、キッチン横のパントリー、可動棚など随所に豊富な収納を備えています。オートロックやモニター付きインターホンも完備。緑豊かな「猿江恩賜公園」も身近にあり、利便性と心地よい住環境を両立した魅力的な住まいです。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,680万円
- 管理費等
- 16,020円／月
- 修繕積立金
- 9,890円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 2SLDK+WIC+パントリー
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- 家族の会話がはずむ開放的なLDK
2/7
- リビング/ダイニング
- 南向きのLDKは自然光がたっぷりと入ります
3/7
- 室内
- お子様のプレイスペースなど用途が豊富なサービスルーム
4/7
- 寝室
- ※家具等はCGによるインテリアイメージです。家具の設置サイズを保証するものではなく、TV配線には配慮しておりません。
5/7
- 子供部屋
- 居室にはやさしく飽きのこない色調のフローリングを採用
6/7
- 洋室
- 様々なインテリアが馴染むナチュラルなお部屋
7/7
- 玄関
- 人感センサー付き照明のある玄関ホール
外観
1/3
- 外観
- 総戸数39戸
2/3
- バルコニー
- 陽当り良好な南側バルコニー
3/3
- エントランス
- エントランスの様子
設備
1/9
- キッチン
- スライドタイプの収納は調理器具もたっぷり入ります
2/9
- キッチン
- リビングにいるご家族の様子を見ながらお料理ができるのも嬉しいポイント
3/9
- 浴室
- 浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
4/9
- トイレ
- 温水洗浄便座付きトイレ
5/9
- 洗面
- 収納力と実用性を兼ね備えた三面鏡付き洗面台
6/9
- 収納
- 収納力たっぷりのウォークインクローゼット
7/9
- 収納
- 大容量の下足収納を備え、足元から明るい照明が照らす玄関
8/9
- 収納
- ストック品や生活感を隠してスマートに魅せるパントリー付き
9/9
- 駐車場
- 駐車場（月額23000〜30000円）
周辺環境
1/8
- 周辺
- ローソン猿江二丁目店 400m
2/8
- 周辺
- セブンイレブン江東猿江1丁目店 170m
3/8
- 周辺
- まいばすけっと住吉駅前店 650m
4/8
- 周辺
- ライフ深川猿江店 400m
5/8
- 周辺
- 猿江恩賜公園 650m
6/8
- 周辺
- 江東区立東川小学校 420m
7/8
- 周辺
- 江東住吉郵便局 600m
8/8
- 周辺
- 住吉駅(都営地下鉄 新宿線) 550m
その他
1/2
- その他
- 9階から望む、開けた眺望が魅力的です
2/2
- その他
- 建具はホワイトカラーで統一し、明るく広がりのある空間を演出