パーク・ハイム砧一丁目 1階
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中古マンション
8時間前 更新パーク・ハイム砧一丁目 1階3LDK / 6,280万円
1/30リビング/ダイニング
1日前 公開
6,280万円
3LDK/79.5㎡(壁心)
小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩11分
- 小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩17分
問合せ先：スター・マイカ・レジデンス株式会社
ポイント
＊専用庭・テラス付き＊角部屋住戸＊オートロック・防犯カメラ完備
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 16.9帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 4.1帖(1階) 和室 6畳(1階)）
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 外観
- 子供部屋
- 子供部屋
- 和室
- 和室
- 玄関
- エントランス
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設備
設備画像
設備情報
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
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周辺環境
周辺画像
- セブンイレブン世田谷砧6丁目店 900m
- OdakyuOX MART祖師谷店 950m
- みずほ銀行祖師谷支店 950m
- きらぼし銀行祖師谷支店 900m
- バーガーキング祖師ヶ谷大蔵店 900m
- ひなたの森保育園 550m
- 世田谷区立山野小学校 500m
- 祖師ヶ谷大蔵駅 1000m
周辺情報
学校
- 世田谷区立山野小学校(500m)
買い物
- コンビニ(900m)
- スーパー(950m)
その他施設
- 銀行(950m)
- バーガーキング祖師ヶ谷大蔵店(900m)
周辺地図
東京都世田谷区砧1丁目34-11
ハザード情報
周辺駅の口コミ
祖師ヶ谷大蔵
いいね度：
落ち着いた雰囲気と上質な暮らしが実現出来るところ。すぐ近くに緑豊かな公園もあり、のんびりと散歩できる。住んでいる人たちにも余裕があり、充実した時間を過ごしているように感じるところ。 (50代男性)
いいね度：
緑が多く、自転車で行ける範囲で大きめの商業施設のあるエリアにいける。スーパー・コンビニ・ドラッグストアが近隣に点在しており便利である。 (50代男性)
いいね度：
静かで心落ち着く緑豊かな町並みときれいな住宅街並ぶ並木道がとってもすき (20代女性)
千歳船橋
いいね度：
駅の近くにスーパー、コンビニ、ATMなど充実しているし、少し歩けば家電量販店、ディスカウントストアもある。近くに大きな国道や都道があり、車での移動も便利。 (60代女性)
いいね度：
遊歩道があって、子供と歩きやすい。また、公園も多い。大きなスーパーがなく、買い物がしにくいが、都心が近いので、絶対必要とまでいかないので、まぁまぁ満足してます。 (30代女性)
いいね度：
家から最寄り駅まで、１０分ちょっと歩くが、信号のある交差点が１つもない。子どもの教育に熱心な人が多く、情報交換もしやすい。学校や町内会と住民が一体となって、地域を盛り立てていく雰囲気がある。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,280万円 支払い目安：21.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 16,140円 |
| 修繕積立金 | 22,340円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 16.9帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 4.1帖(1階) 和室 6畳(1階)） |
| 専有面積 | 79.5㎡（壁心） |
| 駐車場 | 空有 23,000円(税込) 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1985年8月（築42年） |
| 所在地 | 東京都世田谷区砧1丁目34-11 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 3階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 駐輪場料金/年：3,000円、バイク置場料金/年：12,000円 |
| 管理 | 管理員：無、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 施工会社：株式会社竹中工務店 テラス面積・専用庭面積：確認中ペット飼育：不可（他の居住者に迷惑又は危害をおよぼすおそれのある動植物を飼育、研究することは禁止※犬猫不可） 18887 「見学会開催中」 時間 11:00〜17:00 開催時刻もご案内可能です。事前にお問い合わせ下さい。当物件以外につきましても、ご要望をいただきましたらご提案させていただきます。弊社はスター・マイカ・ホールディングス株式会社（東証プライム上場）のグループ会社です 。中古マンションの再生・流通を通じて「作るより生かす」、環境に優しく活力ある社会の実現に貢献します。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0126116-0003702 |
| 自社管理番号 | B01244-001878 |
情報公開日：2026/08/30（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/08/30（8時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/06
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- 東京都世田谷区上用賀4丁目
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- 小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩20分
- 築年数
- 築54年
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会社情報
スター・マイカ・レジデンス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 火・水・祝日・年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(2)第9665号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
当グループでは、年間約2,900室ほどの豊富な中古マンション取引を行い、中古マンションを新たな住まいに生まれ変わらせ、皆様に提供しております。まずはお気軽にお問合せください。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 法人契約取扱い
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
石原
保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
安心してご購入できるよう専門用語等わかりやすくご案内いたします。
販売担当者からのコメント…小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅より徒歩11分の立地のマンションです。徒歩圏内には砧公園があり、四季の移ろいを楽しめる住環境です。共用部にはオートロックと防犯カメラが設置され、セキュリティ対策が施されています。本物件には、専用庭とテラスがついていますので、休日には陽の光を浴びながらドリンク片手に歓談を楽しめそうです。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,280万円
- 管理費等
- 16,140円／月
- 修繕積立金
- 22,340円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 3LDK
内観
1/9
- リビング/ダイニング
2/9
- リビング/ダイニング
3/9
- 室内
4/9
- 寝室
5/9
- 子供部屋
6/9
- 子供部屋
7/9
- 和室
8/9
- 和室
9/9
- 玄関
外観
1/2
- 外観
- 総戸数23戸
2/2
- エントランス
- エントランスの様子
設備
1/7
- キッチン
2/7
- キッチン
3/7
- 浴室
4/7
- トイレ
5/7
- 洗面
6/7
- 収納
7/7
- 駐車場
- 駐車場（月額18000～23000円）
周辺環境
1/8
- 周辺
- セブンイレブン世田谷砧6丁目店 900m
2/8
- 周辺
- OdakyuOX MART祖師谷店 950m
3/8
- 周辺
- みずほ銀行祖師谷支店 950m
4/8
- 周辺
- きらぼし銀行祖師谷支店 900m
5/8
- 周辺
- バーガーキング祖師ヶ谷大蔵店 900m
6/8
- 周辺
- ひなたの森保育園 550m
7/8
- 周辺
- 世田谷区立山野小学校 500m
8/8
- 周辺
- 祖師ヶ谷大蔵駅 1000m
その他
1/3
- その他
- テラス
2/3
- その他
- 専用庭
3/3
- その他