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中古マンション4時間前 更新ライオンズガーデン久地 5階2SLDK / 4,590万円

  • 木のぬくもりが感じられる落ち着いた雰囲気、陽射しが注ぐ明るいLDK。※家具等はCGによるインテリアイメージです。家具の設置サイズを保証するものではなく、TV配線には配慮しておりません。

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本日 公開

4,590万円

支払い目安：15.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2SLDK/71.38㎡(壁心)

築年数
築29年
駐車場
空有 13,000円(税込) 物件からの距離0m
交通

JR南武線 津田山駅 徒歩8分

  • JR南武線 久地駅 徒歩10分
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問合せ先：スター・マイカ・レジデンス株式会社

会社情報

ポイント

《購入者特典！アフターサービス最長10年に延長》＊角部屋×3面採光◎＊「川崎市子ども夢パーク」徒歩3分＊穏やかな住環境

Pick up

災害リスク

間取り

2SLDK

2SLDK（リビングダイニングキッチン 15.6帖(5階) 洋室 6.8帖(5階) 洋室 6帖(5階) 収納 4.8帖(5階)）

専有面積71.38㎡(壁心)バルコニー面積16.57㎡駐車場空有 13,000円(税込) 物件からの距離0m備考2SLDK
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安心への取り組み

LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

内観外観

内観・外観画像

9枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年06月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器

内装

2026年06月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

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設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 給湯
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

8枚
  • ファミリーマート久地店 900m
  • マックスバリュ津田山店 480m
  • クスリのナカヤマ薬局久地駅前店 860m
  • ひばり保育園 950m
  • 川崎市立下作延小学校 690m
  • 川崎市子ども夢パーク 230m
  • 久地駅(JR東日本 南武線) 810m
  • CanDo久地駅前店 810m

周辺情報

学校

  • 川崎市立下作延小学校(690m)

買い物

  • コンビニ(900m)
  • スーパー(480m)
  • ドラッグストア(860m)

その他施設

  • 公園(230m)
  • ひばり保育園(950m)

周辺地図

神奈川県川崎市高津区下作延5丁目35-6

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

津田山

  • いいね度：5点中4点の評価

    日用品の買い物の場所の選択肢が多いから。また、ファミリーが多く、治安が良い。一方で駅や電車が非常に混雑しているものの急行が止まらないのが不便 (10代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅までは徒歩で行ける範囲で、治安はよく、静かなまちだと思う。お店はおおくないが、駅の前にあるスーパーが品が多いので困らない。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    川が近くにあり、四季を感じることができます。気持ちがゆったりすることができます。駅から少し遠いことや、衣類、本などのお店が近くにないことが残念なことです。 (50代女性)

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久地

  • いいね度：5点中4点の評価

    昔からの住人と転居してきた人の割合がちょうど良い。自然が豊か。特に桜並木は素晴らしい。幼稚園・保育園から大学まで通いやすい。介護施設と保育園が多い。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    多摩川が近く焚き火などができる自然がある一方で、二子玉川などの都会が近いのでオシャレなカフェにも困らないなどバランスがとても良い。電車の本数が少ないのが難点。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心に行くのに交通の便が便利、お店が沢山あるから、何を買うのも困らない、多少自然があるから、犬の散歩もし易い、実家が近いから助かる (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,590万円

支払い目安：15.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等11,780円
修繕積立金9,350円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り2SLDK（リビングダイニングキッチン 15.6帖(5階) 洋室 6.8帖(5階) 洋室 6帖(5階) 収納 4.8帖(5階)）
専有面積71.38㎡（壁心）
バルコニー面積16.57㎡
駐車場空有 13,000円(税込) 物件からの距離0m
築年月

1998年3月（築29年）

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所在地

神奈川県川崎市高津区下作延5丁目35-6

交通
  • JR南武線 津田山駅 徒歩8分
  • JR南武線 久地駅 徒歩10分
所在階 / 階数5階 / 7階建
総戸数57戸
主要採光面東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域工業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用駐輪場料金/月：100円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社大京アステージ
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

一般媒介

ペットペット不可
備考

施工会社：鉄建建設株式会社・株式会社森組

バイク置場：空無（月額200円）ペット飼育：不可大規模修繕工事：検討中

20636 ＊　特典　＊ ・弊社より本物件をご購入いただいた限定で、給排水設備・水廻りなどのアフターサービス期間を“2年→最長10年”に延長いたします。詳細はお問い合わせください。 ※本特典は、予告なく変更または終了する場合がございます。 ■弊社はスター・マイカ・ホールディングス株式会社（東証プライム上場）のグループ会社です。

LIFULL HOME'S 物件番号0126116-0003587
自社管理番号B01244-001637

情報公開日：2026/06/15

最新情報提供日：2026/06/15

情報有効期限：2026/06/22

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交通
JR南武線 武蔵新城駅 徒歩8分
築年数
築39年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /5
    店内の様子
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    店内の様子
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  • 3 /5
    店舗の外観
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    地図
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スター・マイカ・レジデンス株式会社

東京都港区虎ノ門４丁目3-1　城山トラストタワー28F
交通
  • 東京メトロ日比谷線 神谷町駅 徒歩3分
  • 東京メトロ南北線 六本木一丁目駅 徒歩6分
営業時間09:30 〜 18:30
定休日火・水・祝日・年末年始
免許番号国土交通大臣(2)第9665号
優良店認定

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会社紹介

当グループでは、年間約2,900室ほどの豊富な中古マンション取引を行い、中古マンションを新たな住まいに生まれ変わらせ、皆様に提供しております。まずはお気軽にお問合せください。

会社の特徴

  • 法人契約取扱い
  • 駅から歩いて3分以内
  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 中古マンション買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • インスペクション相談可
  • オンライン相談可

スタッフコメント

山口卓也

保有資格：宅地建物取引士

お客様の「よかった！」のために、全力でサポートします

リノベーション担当者からのコメント…キッチンに立っていてもリビングの様子が見えるため、お子様のいるご家庭でも安心です。また、和室だったお部屋は洋室へ変更しましたので、全体的に使い勝手のよいお部屋となっています。バスルームには浴室乾燥機が完備されており、雨の日や急いで洗濯物を乾かしたいときに便利です。／販売担当者からのコメント…JR南武線「津田山」駅徒歩8分のマンションです。「久地」駅も徒歩10分と、平坦な道のりで2駅が利用可能です。周辺は緑豊かで利便性と穏やかな住環境が調和した住みよい立地です。遊具が豊富なプレーパークや防音スタジオ、屋根付きのスポーツエリアなどを備えた「川崎市子ども夢パーク」が徒歩3分でご利用可能で、休日もお子様とゆっくりお過ごしいただけます。物件は管理体制良好で、共用部にはオートロックや宅配ボックスが完備され、セキュリティ面と利便性に優れています。

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,590万円
管理費等
11,780円／月
修繕積立金
9,350円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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掲載110番