マンション中落合ガーデニア 5階
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中古マンション
10時間前 更新マンション中落合ガーデニア 5階1LDK / 4,990万円
1/31やわらかな木のぬくもりが心地よいLDK※家具等はCGによるインテリアイメージです。家具の設置サイズを保証するものではなく、TV配線には配慮しておりません。
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間取り
1LDK
1LDK（リビングダイニングキッチン 12.6帖(5階) 洋室 5.2帖(5階)）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 外観
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年04月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年04月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 給湯
- 光ファイバー
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- セブンイレブン新宿中落合3丁目店 110m
- ファミリーマート新宿中落合三丁目店 500m
- まいばすけっと椎名町駅前店 600m
- アイテラス落合南長崎 1000m
- どらっぐぱぱす南長崎店 140m
- 興産信用金庫城西支店 650m
- 椎名町駅(西武 池袋線) 500m
- 目白駅(JR東日本 山手線) 1300m
周辺情報
買い物
- コンビニ(110m)
- スーパー(600m)
- ドラッグストア(140m)
その他施設
- 銀行(650m)
- アイテラス落合南長崎(1,000m)
周辺地図
東京都新宿区中落合2丁目27-18
ハザード情報
周辺駅の口コミ
椎名町
いいね度：
落ち着いた街並みでありながら、少し歩く程度で池袋まで行けるので買い物や通勤にもアクセスが良いこと。 (30代男性)
いいね度：
交通が便利、池袋は駅から３分。そもそも歩いて行ける。さらに新宿１５分、東京３０分である。さらにスーパーなどもかなり充実している (20代男性)
いいね度：
30年以上住んでいるので、愛着がある。交通の便が良い。買い物にも困らない。 (30代女性)
目白
いいね度：
スーパーが近いのは便利です。また、2駅が徒歩圏内なのでアクセスが良好です。 (30代女性)
いいね度：
自分が生活する上で必要なものは全て揃うし、住む環境としては住宅街であるため、過ごしやすい。特殊な買い物も隣町まで行けば揃うのでとても利便性は高い。 (30代男性)
いいね度：
交通の利便性の良さ、住環境も都心に近いわりに閑静でステイタス感あること (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,990万円 支払い目安：15.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 14,040円 |
| 修繕積立金 | 9,540円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1LDK（リビングダイニングキッチン 12.6帖(5階) 洋室 5.2帖(5階)） |
| 専有面積 | 42.55㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 5.72㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1982年4月（築45年） |
| 所在地 | 東京都新宿区中落合2丁目27-18 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 9階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：国土管理株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 施工会社：株式会社黒川建設 組合運営協力金：月額10000円※区分所有者が専有部分に居住しない場合駐輪場：空無（年額4800〜6000円）バイク置場：無ペット飼育：不可（小鳥・魚類のみ可） 20697 ＊ 特典 ＊ ・弊社より本物件をご購入いただいた限定で、給排水設備・水廻りなどのアフターサービス期間を“2年→最長10年”に延長いたします。詳細はお問い合わせください。 ※本特典は、予告なく変更または終了する場合がございます。 ■弊社はスター・マイカ・ホールディングス株式会社（東証プライム上場）のグループ会社です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0126116-0003487 |
| 自社管理番号 | B01244-001474 |
情報公開日：2026/04/26
最新情報提供日：2026/06/10
情報有効期限：2026/06/17
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- 築45年
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2K/34.21㎡
- 住所
- 東京都新宿区西早稲田3丁目24-4
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- 東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩8分
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- 東京都新宿区高田馬場4丁目
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- JR山手線 高田馬場駅 徒歩10分
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専有面積がより広い
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1LDK/45.24㎡
- 住所
- 東京都新宿区新宿1丁目34-11
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩5分
- 築年数
- 築56年
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会社情報
スター・マイカ・レジデンス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 火・水・祝日・年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(2)第9665号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
当グループでは、年間約2,900室ほどの豊富な中古マンション取引を行い、中古マンションを新たな住まいに生まれ変わらせ、皆様に提供しております。まずはお気軽にお問合せください。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 法人契約取扱い
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
三浦さおり
保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
一都三県、幅広いエリアを取扱います。お客様のために迅速かつ丁寧に対応いたします。
リノベーション担当者からのコメント…間取り変更により水回りを独立させ、1～2人暮らしに適した機能的な1LDKに仕上げました。リビング収納に加え、洋室にはウォークインクローゼットを新設し、収納力を高めています。キッチンには、冬場の手荒れ防止としても魅力の食器洗浄機を備え付けました。手洗いするよりも除菌や消臭効果が高いというメリットがあり、食後の後片付けに大変便利です。／販売担当者からのコメント…JR山手線「目白」駅、都営大江戸線「落合南長崎」駅、西武池袋線「椎名町」駅、西武新宿線「下落合」駅の4駅が徒歩圏内にあるマンションです。4駅4路線が利用可能で、通勤・通学からお出かけまで幅広く便利にご利用いただけます。目白通り沿いにはスーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストアが点在しており、日々の買い物にも便利な環境です。室内はフルリフォーム済みで、気持ちよく新生活を始めていただけます。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,990万円
- 管理費等
- 14,040円／月
- 修繕積立金
- 9,540円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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スター・マイカ・レジデンス株式会社
- 営業時間
- 09:30 〜 18:30
- 定休日
- 火・水・祝日・年末年始
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- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 1LDK+WIC
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- やわらかな木のぬくもりが心地よいLDK※家具等はCGによるインテリアイメージです。家具の設置サイズを保証するものではなく、TV配線には配慮しておりません。
2/6
- リビング/ダイニング
- 落ち着いた雰囲気に包まれて、ゆったりと贅沢なひとときを過ごせます
3/6
- 室内
- 居室にはやさしく飽きのこない色調のフローリングを採用
4/6
- 寝室
- バルコニーに面し、やさしい自然光が心地よく広がる洋室
5/6
- 玄関
- 人感センサー付き照明のある玄関ホール
6/6
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/3
- 外観
- 総戸数61戸
2/3
- バルコニー
- 気持ちのいい空が見渡せるバルコニー
3/3
- エントランス
- エントランスの様子
設備
1/8
- キッチン
- 豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
2/8
- キッチン
- リビングダイニングを広く活用できる壁付けキッチン仕様
3/8
- 浴室
- 一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
4/8
- トイレ
- パワー脱臭機能などを備えた温水洗浄便座付きトイレ
5/8
- 洗面
- 収納力と実用性を兼ね備えた三面鏡付き洗面台
6/8
- 収納
- 収納力豊富なウォークインクローゼットを設置、目的に応じてすっきり美しい収納を実現します
7/8
- 収納
- LDK収納は日用品のストックやお掃除道具の収納にも役立ちます
8/8
- 収納
- カウンター付き下足入れはディスプレイスペースとしても活用できます
周辺環境
1/8
- 周辺
- セブンイレブン新宿中落合3丁目店 110m
2/8
- 周辺
- ファミリーマート新宿中落合三丁目店 500m
3/8
- 周辺
- まいばすけっと椎名町駅前店 600m
4/8
- 周辺
- アイテラス落合南長崎 1000m
5/8
- 周辺
- どらっぐぱぱす南長崎店 140m
6/8
- 周辺
- 興産信用金庫城西支店 650m
7/8
- 周辺
- 椎名町駅(西武 池袋線) 500m
8/8
- 周辺
- 目白駅(JR東日本 山手線) 1300m
その他
1/5
- その他
- お部屋からの眺望
2/5
- その他
- 駐輪場（年額4800〜6000円）
3/5
- その他
- 宅配ボックス完備、留守にしていても荷物の受け取りが可能です
4/5
- その他
- メールボックス
5/5
- その他
- エレベーター