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中古マンション武庫川はなのまち30号棟 11階3LDK / 3,580万円

  • 外観

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1日前 公開

3,580万円

支払い目安：11.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/73.66㎡(壁心)

築年数
築36年
駐車場
空有 5,000円(税無) 物件からの距離0m
交通

阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩19分

  • 阪神武庫川線 武庫川団地前駅 徒歩13分
  • 阪神武庫川線 洲先駅 徒歩18分
  • 阪神武庫川線 東鳴尾駅 徒歩19分
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問合せ先：センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　阪急西宮ガーデンズ前店

会社情報

ポイント

【事前見学予約受付中】高層階11階部分で陽当たり眺望良好です♪教育施設やスーパー、公園など多数の生活施設が近隣に揃った生活便利な立地です。

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 15帖 和室 6畳 洋室 4帖 洋室 4帖）

専有面積73.66㎡(壁心)バルコニー面積10.66㎡駐車場空有 5,000円(税無) 物件からの距離0m
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内観外観

内観・外観画像

4枚
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設備

設備情報

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別

室内

  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 【小学校】西宮市立高須西小学校まで572ｍ
  • 【中学校】西宮市立高須中学校　まで327ｍ
  • 【幼稚園】高須西幼稚園まで434ｍ
  • 【保育園】武庫川女子大学附属保育園まで774ｍ
  • 【高校】西宮市立　西宮東高等学校まで615ｍ
  • 【スーパー】コープ武庫川まで433ｍ
  • 【家電製品】コジマ　ＮＥＷ鳴尾店まで595ｍ
  • 【郵便局】西宮浜甲子園郵便局まで906ｍ
  • 【公園】高須東公園さくらの広場まで869ｍ
  • 【スーパー】マックスバリュ西宮上田店まで1194ｍ

周辺情報

学校

  • 西宮市立高須西小学校(572m)
  • 西宮市立高須中学校　(327m)

買い物

  • スーパー(433m)

その他施設

  • 公園(869m)
  • 高須西幼稚園(434m)

周辺地図

兵庫県西宮市高須町2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

鳴尾・武庫川女子大前

  • いいね度：5点中4点の評価

    犯罪などを耳にしたことがなく安心さで暮らせる上に、電車やバスなどの交通の便がよいから。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    山や川などが割と近くにあり、ちょっとしたイベントなどができる環境だと… (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーやコンビニ、商業施設が充実しているし飲食店も色々あるので生活しやすい。電車もバスも駅が近くにあるし大阪神戸京都に出掛けやすい。 (30代女性)

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武庫川団地前

  • いいね度：5点中4点の評価

    大阪、新大阪、神戸に比較的近いし、孫を遊ばせる公園が多い。買い物もしやすい。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    まだ住んでから日が浅いので、とても満足しているとはまだ思えません。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    日常生活上困ることはないが、問題が全くないと感じているわけではない。 (30代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,580万円

支払い目安：11.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等11,550円
修繕積立金9,680円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 15帖 和室 6畳 洋室 4帖 洋室 4帖）
専有面積73.66㎡（壁心）
バルコニー面積10.66㎡
駐車場空有 5,000円(税無) 物件からの距離0m
築年月

1990年3月（築36年）

所在地

兵庫県西宮市高須町2丁目

交通
  • 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩19分
  • 阪神武庫川線 武庫川団地前駅 徒歩13分
  • 阪神武庫川線 洲先駅 徒歩18分
  • 阪神武庫川線 東鳴尾駅 徒歩19分
所在階 / 階数11階 / 14階建
総戸数143戸
主要採光面東
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
地勢平坦
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本総合住生活カブシキガイシャ
現況

居住中

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取引態様

仲介

備考

綺麗に整備された中古マンションで清潔感を感じます。73.66 の専有面積でスペースの面でも問題なく快適に過ごせますよ。室内はリビングと和室が一続きで来客が多い時にも安心です。バルコニーをご活用いただけます。西宮市エリア内にある阪神本線鳴尾・武庫川女子大前周辺で不動産をお求めなら、地域に詳しい当社にお任せ下さい。新生活を快適にスタートできるよう、しっかりとサポートいたします。

LIFULL HOME'S 物件番号0126026-0013154
自社管理番号283977

情報公開日：2026/02/07

最新情報提供日：2026/02/07

情報有効期限：2026/02/21

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
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  • 2 /10
    店内の様子
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  • 3 /10
    店舗の外観
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  • 4 /10
    店舗の外観
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  • 5 /10
    地図
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  • 6 /10
    接客スペース
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  • 7 /10
    接客スペース
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  • 8 /10
    キッズスペース
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  • 9 /10
    駐車場
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  • 10 /10
    会社ロゴ
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センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　阪急西宮ガーデンズ前店

兵庫県西宮市高松町11-8
交通
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30　平日10：00 〜 19：00）
定休日年末年始
免許番号兵庫県知事(7)第202981号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

センチュリー21加盟店中28年連続No.1 (1997年〜2024年兵庫地区仲介実績)阪神間（西宮・尼崎・伊丹・宝塚）阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中（駅前に情報は集まる！）

会社の特徴

  • 19時以降も営業
  • 駅から歩いて3分以内
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • 系列店舗での対応可
  • オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,580万円
管理費等
11,550円／月
修繕積立金
9,680円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　阪急西宮ガーデンズ前店

営業時間
10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30　平日10：00 〜 19：00）
定休日
年末年始

オンライン相談の流れ
  1. 1

    問合せ時に項目をチェック

    資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。

  2. 2

    不動産会社と日程・接続方法を調整

    不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。

  3. 3

    指定場所にアクセス

    当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

  • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

期間
2025年12月11日（木）～2026年02月28日（土）
開催時間
10:00 ～ 19:00

■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。

主要項目が同一の物件について

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掲載110番