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中古マンション3日前 更新藤和シティホームズ西宮東町 1階4LDK / 3,190万円

  • 外観を拡大表示1/24

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    3,190万円

    支払い目安：11.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/84.17㎡(壁心)

    築年数
    築30年
    駐車場
    空無
    交通

    阪神本線 西宮駅 徒歩19分

    • 阪急今津線 今津駅 徒歩22分
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    問合せ先：センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　阪急西宮ガーデンズ前店

    会社情報

    ポイント

    【事前見学予約受付中】2021年リフォーム履歴ございます。床暖房や浴室暖房乾燥機など住宅設備充実しています。南西、南東向きの角住戸で陽当たり良好です。和室洋室収納付き。上下の移動が少ない1階部分です。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 15.5帖 和室 6畳 洋室 6.2帖 洋室 5帖 洋室 5.4帖）

    専有面積84.17㎡(壁心)駐車場空無備考居住中につき見学希望の際は事前にお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪【要事前予約】

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

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    設備

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    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機

    収納

    • クローゼット

    室内

    • 床暖房

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    セキュリティ

    • オートロック

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    周辺環境

    周辺画像

    16枚
    • 【小学校】西宮市立用海小学校まで968ｍ
    • 【中学校】西宮市立真砂中学校まで1693ｍ
    • 【保育園】用海保育所まで529ｍ
    • 【幼稚園】浜脇幼稚園まで1519ｍ
    • 【高校】兵庫県立　西宮香風高等学校まで1201ｍ
    • 【公園】西宮交通公園まで616ｍ
    • 【スーパー】生活協同組合コープこうべ　コープ西宮南まで543ｍ
    • 【ショッピングセンター】そよら西宮今津(イオンスタイル西宮今津)まで725ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ローソン　西宮久保町店まで357ｍ
    • 【ホームセンター】ホームセンターコーナン　西宮今津店まで1227ｍ
    • 【総合病院】西宮回生病院まで1638ｍ
    • 【ドラッグストア】そうごう薬局西宮南店まで548ｍ
    • 【郵便局】西宮鞍掛郵便局まで540ｍ
    • 【銀行】尼崎信用金庫香櫨園支店まで1478ｍ
    • 【図書館】西宮市立中央図書館まで1566ｍ
    • 【市役所・区役所】西宮市役所まで1659ｍ

    周辺情報

    学校

    • 西宮市立用海小学校(968m)
    • 西宮市立真砂中学校(1,693m)

    買い物

    • コンビニ(357m)
    • スーパー(543m)
    • 商店街(725m)
    • ドラッグストア(548m)

    その他施設

    • 総合病院(1,638m)
    • 公園(616m)
    • 銀行(1,478m)
    • 用海保育所(529m)

    周辺地図

    兵庫県西宮市東町2丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    西宮

    • いいね度：5点中5点の評価

      生まれ育った町なので親しみ、なじみがある。阪神間にあり、大阪や神戸といった大きな町にも近く、交通が便利。自然が豊か（山や海が近く、桜並木がある）。文化にも力を入れていると思う。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通便も良く買い物もしやすいので、子供が生まれるまで適してる街だと思う。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      そこそこ買い物なども便利で、そこそこ治安もよく、自然も多い。バランスがとれている。 (50代男性)

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    今津

    • いいね度：5点中5点の評価

      近くにコンビニやスーパーがたくさんあって子育て支援センターも充実しているので主婦や子供がいる世帯にはとても便利だから (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大通りがなく車も比較的少ない。海が近く海沿いには遊歩道も整備されている。電車は通っていないがバスの本数は多い。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安がよく、遅くまで開いているスーパーが多く便利だから。駅前は少し騒がしいと感じる。 (20代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,190万円

    支払い目安：11.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等8,330円
    修繕積立金14,730円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 15.5帖 和室 6畳 洋室 6.2帖 洋室 5帖 洋室 5.4帖）
    専有面積84.17㎡（壁心）
    駐車場空無
    築年月

    1997年2月（築30年）

    所在地

    兵庫県西宮市東町2丁目

    交通
    • 阪神本線 西宮駅 徒歩19分
    • 阪急今津線 今津駅 徒歩22分
    所在階 / 階数1階 / 13階建
    総戸数167戸
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域準工業地域
    地勢平坦
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
    現況

    居住中

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    備考

    「藤和シティホームズ西宮東町」：西宮市エリアの新居にピッタリ。徒歩13分の場所に西宮市立用海小学校があります。1日の始まりを気持ちよく、朝日が差し込む南東向きのお部屋です。住まい探しで大切なことは、信頼できる不動産会社を選ぶことです。弊社では、お客様としっかり向き合い、住まい探しをサポート致しますので、安心してお任せください。

    LIFULL HOME'S 物件番号0126026-0012856
    自社管理番号281053

    情報公開日：2025/10/31

    最新情報提供日：2026/08/06

    情報有効期限：2026/08/20

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /10
      スタッフ
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      店内の様子
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      店舗の外観
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      接客スペース
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      キッズスペース
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      駐車場
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    • 10 /10
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    センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　阪急西宮ガーデンズ前店

    兵庫県西宮市高松町11-8
    交通
    • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30　平日10：00 〜 19：00）
    定休日年末年始
    免許番号兵庫県知事(7)第202981号
    優良店認定
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    会社紹介

    センチュリー21加盟店中28年連続No.1 (1997年〜2024年兵庫地区仲介実績)阪神間（西宮・尼崎・伊丹・宝塚）阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中（駅前に情報は集まる！）

    会社の特徴

    • 19時以降も営業
    • 駅から歩いて3分以内
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • 系列店舗での対応可
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    中田恭平

    保有資格：宅地建物取引士

    一緒に楽しく、お住まい探しをしましょう！どんな些細なことでもお尋ねください！

    通学区域の小学校は西宮市立用海小学校徒歩13分。荷物を受け取れないときは宅配ボックスに届くので、出社する方や配達にすぐに対応できないことが多い方に重宝されています。地上13階建ての物件です。4人家族にぴったりの広さのある4ＬＤＫの物件情報は当社まで。西宮市にある阪神本線西宮周辺で不動産をお探しの方は、当社にお任せ下さい。住まい探しで失敗しないよう、当社がしっかりとサポートいたします。

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    算出の内訳

    価格
    3,190万円
    管理費等
    8,330円／月
    修繕積立金
    14,730円／月
    %
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    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

    期間
    2026年07月24日（金）～2026年09月30日（水）
    開催時間
    10:00 ～ 19:00

    ■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。

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