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中古マンショングランドハイツ甲陽園 9階3LDK / 2,580万円

  • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪

2,580万円

支払い目安：9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/74.5㎡(壁心)

築年数
築49年
駐車場
空有 (1台) 契約必須 3,400円(税無) 物件からの距離0m
交通

阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩3分

  • 阪急神戸本線 夙川駅 バス12分 神園町下車 徒歩10分
見学予約
無料

問合せ先：センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　阪急西宮ガーデンズ前店

会社情報

ポイント

【事前見学予約受付中】◇敷地内平面駐車場権利付き◇高台の住宅街に立地しており、9階部分につき通風眺望良好です！スーパー・コンビニまで徒歩4分とお買い物至便な住環境です。

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 20.8帖 和室 6畳 和室 6畳 洋室 4.3帖）

専有面積74.5㎡(壁心)バルコニー面積12㎡駐車場空有 (1台) 契約必須 3,400円(税無) 物件からの距離0m

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

2枚
  • 外観
  • エントランス

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設備

設備画像

2枚

設備情報

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別

室内

  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり

セキュリティ

  • オートロック

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

17枚
  • 【小学校】西宮市立甲陽園小学校まで514ｍ
  • 【中学校】西宮市立大社中学校まで1052ｍ
  • 【スーパー】いかり　甲陽園店まで272ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　甲陽園駅前店まで244ｍ
  • 【ドラッグストア】甲陽園桜薬局まで204ｍ
  • 【ホームセンター】ロイヤルホームセンター西宮店まで1645ｍ
  • 【ショッピングセンター】アプリ甲東まで3506ｍ
  • 【総合病院】おりたクリニックまで231ｍ
  • 【銀行】但馬銀行　甲陽園支店まで188ｍ
  • 【郵便局】西宮甲陽園郵便局まで149ｍ
  • 【保育園】夙川夢保育園まで1190ｍ
  • 【幼稚園】甲陽幼稚園まで484ｍ
  • 【高校】西宮市立　西宮高等学校まで2357ｍ
  • 【公園】日之出大師道公園まで700ｍ
  • 【図書館】西宮市立　中央図書館　上ヶ原分室まで1293ｍ
  • 【市役所・区役所】西宮市役所　市民局　コミュニティ推進部　地域コミュニティ推進課　甲陽園まで405ｍ
  • 【警察】西宮警察署甲陽園交番まで283ｍ

周辺情報

学校

  • 西宮市立甲陽園小学校(514m)
  • 西宮市立大社中学校(1,052m)

買い物

  • コンビニ(244m)
  • スーパー(272m)
  • 商店街(1,645m)
  • ドラッグストア(204m)

その他施設

  • 総合病院(231m)
  • 公園(700m)
  • 銀行(188m)
  • 甲陽園桜薬局(204m)

周辺地図

兵庫県西宮市甲陽園本庄町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

甲陽園

  • いいね度：5点中5点の評価

    自然を通して四季を感じられる環境。病院、スーパー等も充実している。おしゃれなカフェ、美味しいスイーツ、パンのお店も多数。子育てしやすい。治安も良く人々も穏やか。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅が遠いことが不満ではあるけれど、周りが静かで過ごしやすい。バスや自転車でショッピングセンターにも行ける。スーパーが近い。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    空気が良く、バイクと車があればどこでも行けるから。閑静な住宅街なので、静か。 (30代女性)

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夙川

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活をする上で必要なものが徒歩10分以内に複数以上あり平和なところでしたが 震災後、人口、車、信号が増え 適度な田舎っぽさがなくなってきてるのがチョット残念です。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    徒歩距離圏内に駅、バス停、スーパー、子育て広場、公民館、幼稚園、小学校、中学校が揃ってるので、満足している。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーとコンビニが近くにあり便利です。診療所がいくつかありいざという時安心できます。駅から遠いのが難点ですが、バス停が近くにあるため不自由しません。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,580万円

支払い目安：9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等10,380円
修繕積立金10,380円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 20.8帖 和室 6畳 和室 6畳 洋室 4.3帖）
専有面積74.5㎡（壁心）
バルコニー面積12㎡
駐車場空有 (1台) 契約必須 3,400円(税無) 物件からの距離0m
築年月

1977年4月（築49年）

所在地

兵庫県西宮市甲陽園本庄町

交通
  • 阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩3分
  • 阪急神戸本線 夙川駅 バス12分 神園町下車 徒歩10分
所在階 / 階数9階 / 13階建 (地下2階)
総戸数225戸
主要採光面東
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域近隣商業地域
地勢平坦
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用駐車場管理費：3,400円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
現況

居住中

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

家から231mのところにはおりたクリニックがあります。但馬銀行 甲陽園支店まで188mです。駅から物件まで徒歩3分です。メイクスペースにもなる洗面化粧台は、女性に嬉しい設備です。当社スタッフがお客さまの住まい探しをお手伝い致します。阪急甲陽線甲陽園周辺の不動産情報をお求めでしたら、お気軽に当社へお問い合わせ下さい。

LIFULL HOME'S 物件番号0126026-0012404
自社管理番号276822

情報公開日：2025/06/02

最新情報提供日：2025/12/24

情報有効期限：2026/01/07

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /10
    店内の様子
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  • 3 /10
    店舗の外観
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  • 4 /10
    店舗の外観
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  • 5 /10
    地図
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  • 6 /10
    接客スペース
    接客スペース
  • 7 /10
    接客スペース
    接客スペース
  • 8 /10
    キッズスペース
    キッズスペース
  • 9 /10
    駐車場
    駐車場
  • 10 /10
    会社ロゴ
    会社ロゴ

センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　阪急西宮ガーデンズ前店

兵庫県西宮市高松町11-8
交通
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30　平日10：00 〜 19：00）
定休日年末年始
免許番号兵庫県知事(7)第202981号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

センチュリー21加盟店中28年連続No.1 (1997年〜2024年兵庫地区仲介実績)阪神間（西宮・尼崎・伊丹・宝塚）阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中（駅前に情報は集まる！）

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 19時以降も営業
  • 駅から歩いて3分以内
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • 系列店舗での対応可
  • オンライン相談可

スタッフコメント

中田恭平

保有資格：宅地建物取引士

一緒に楽しく、お住まい探しをしましょう！どんな些細なことでもお尋ねください！

西宮市エリアでの住まいなら、住み心地も快適な「グランドハイツ甲陽園」はいかがでしょうか。但馬銀行　甲陽園支店が歩いて188ｍのところにあります。家から西宮市役所　市民局　コミュニティ推進部　地域コミュニティ推進課　甲陽園まで405ｍです。ユニット型の洗面化粧台は、あるととても便利な設備です。西宮市にある阪急甲陽線甲陽園周辺で不動産情報をお求めの方は、当社にお任せ下さい。当社は、お客様が快適な生活が送れるよう、しっかりとサポート致します。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,580万円
管理費等
10,380円／月
修繕積立金
10,380円／月
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　阪急西宮ガーデンズ前店

営業時間
10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30　平日10：00 〜 19：00）
定休日
年末年始

オンライン相談の流れ
  1. 1

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    資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。

  2. 2

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  3. 3

    指定場所にアクセス

    当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

  • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

期間
2025年12月10日（水）～2026年02月28日（土）
開催時間
10:00 ～ 19:00

■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。

主要項目が同一の物件について

LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。

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掲載110番