メインコンテンツにスキップ

借りる
賃貸
建てる
注文住宅
その他
投資

日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ

中古マンション4時間前 更新オープンレジデンシア目白御留山 3階2LDK / 10,880万円

  • 外観を拡大表示1/4

    落ち着いたベージュ系のタイル調外観にダークトーンのガラスバルコニーパネルを合わせたデザインで、敷地の周囲には緑の生垣や門扉などの外構設備が綺麗に配された3階建ての建物です。

    見学予約
    無料
    無料

    6日前 公開

    10,880万円

    支払い目安：32.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/51.12㎡(壁心)

    築年数
    築8年
    駐車場
    空有 32,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:30000円 料金最大:32000円
    交通

    JR山手線 目白駅 徒歩10分

    • 西武新宿線 下落合駅 徒歩14分
    見学予約
    無料
    電話する
    無料

    問合せ先：恵比寿不動産　株式会社ライフアドバンス

    会社情報

    ポイント

    3階建て最上階・ペットと暮らせるお部屋です。各居室にウォークインクローゼット付の2LDKのお部屋。リビングに床暖房設置。防災倉庫あり。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 10.9帖 洋室 6.2帖 洋室 5帖）

    専有面積51.12㎡(壁心)バルコニー面積6.36㎡駐車場空有 32,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:30000円 料金最大:32000円備考床暖房が備わる約10.9帖のLDKや対面式キッチンに加え、2か所のウォークインクローゼットを備えた2LDKの間取りで、廊下から各居室へ直接アクセスできる配置となっています。
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
    見学予約
    無料
    電話する
    無料

    内観外観

    内観・外観画像

    3枚
    • 外観
    • エントランス
    • エントランス

    この物件が気になったら

    見学予約
    無料
    電話する
    無料

    設備

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • シューズボックス

    室内

    • 床暖房
    • バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    インフラ

    • 都市ガス
    • 給湯
    • インターネット対応

    設備について、不動産会社に質問

    見学予約
    無料
    電話する
    無料

    周辺環境

    周辺情報

    買い物

    • コンビニ(280m)
    • スーパー(160m)
    • 商店街(9,270m)
    • ドラッグストア(100m)

    その他施設

    • 目白駅(JR東日本 山手線)(830m)

    周辺地図

    東京都新宿区下落合3丁目13-11

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    目白

    • いいね度：5点中5点の評価

      家のすぐ近くにスーパー、八百屋、ドラッグストアが近くにあるし、駅も近くにあってとても住みやすい。ペットを買っている人が多いから、安心してペットを飼える。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      ゲームセンターや美容室など、遊ぶ場所や用事が全て今住んでる街で済むから。 (10代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便がいい。電車で5、6分乗ればデパートのある地域に行けるので特に買い物にも困らない (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    下落合

    • いいね度：5点中4点の評価

      昔は目白のお屋敷が立ち並ぶ高台のはずれで、良い旧家もあったが、時代の流れで建て売りに変化し、品の良さは失われてしまいつつあるから。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都心部ではあるものの閑静な住宅街の佇まいが残っており、住環境がいいから。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の利便性が非常によく、徒歩圏内に5駅利用可能な駅がありバス停も家からとても近いので (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    10,880万円

    支払い目安：32.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等12,024円
    修繕積立金4,600円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 10.9帖 洋室 6.2帖 洋室 5帖）
    専有面積51.12㎡（壁心）
    バルコニー面積6.36㎡
    駐車場空有 32,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:30000円 料金最大:32000円
    築年月

    2019年7月（築8年）

    所在地

    東京都新宿区下落合3丁目13-11

    交通
    • JR山手線 目白駅 徒歩10分
    • 西武新宿線 下落合駅 徒歩14分
    所在階 / 階数3階 / 3階建
    総戸数38戸
    主要採光面北
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種低層住居専用地域
    土地権利所有権
    その他費用町会費：100円、インターネット設備使用料/月：1,320円
    管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング株式会社
    現況

    空家

    見学予約する無料

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2026年10月
    取引態様

    仲介

    ペットペット相談
    備考

    施工会社：株式会社オープンハウス・アーキテクト

    ■アクセス ・山手線「目白」駅 徒歩10分 ■物件概要 ・物件名 オープンレジデンシア目白留守山 ・所在地 東京都新宿区下落合三丁目13-11 ・間取り 2LDK+2WIC ・専有面積 51.12m2 ・バルコニー面積 6.36m2 ・防災倉庫面積 0.48m2 ・所在階 4階 ・構造 鉄筋コンクリート造地上3階 地下1階建 ・築年月 2019年7月 ・総戸数 38戸 ・用途地域 第一種低層住居専用地域 ・権利 所有権 ・現況 空室 ・引渡時期 2026年10月 ■共用部・管理 ・管理形態 全部委託（巡回） ・エレベーター（1基） ・防災倉庫 ・駐車場 あり（空き1台） ■設備・部屋構成 ・洋室約5.0帖 洋室約6.2帖 LDK約10.9帖 ・ウォークインクローゼット（2箇所） ・床暖房 ・ガス給湯器 ・都市ガス ・ペット飼育 可能

    LIFULL HOME'S 物件番号0125923-0001390
    自社管理番号B01570-001374

    情報公開日：2026/08/29（6日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/04（4時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/11

    あなたにおすすめの物件

    グローリア初穂新宿III
    グローリア初穂新宿III
    中古マンション

    駅からより近い

    19,800万円

    2LDK/93㎡

    住所
    東京都新宿区大久保1丁目
    交通
    JR山手線 新大久保駅 徒歩4分
    築年数
    築39年
    朝日落合マンション
    朝日落合マンション
    中古マンション

    価格がより安い

    5,299万円

    2LDK/53.46㎡

    住所
    東京都新宿区上落合1丁目29-9
    交通
    東京メトロ東西線 落合駅 徒歩3分
    築年数
    築48年
    第28宮庭マンション
    第28宮庭マンション
    中古マンション

    価格がより安い

    10,000万円

    2LDK/54.58㎡

    住所
    東京都新宿区新宿2丁目4-8
    交通
    東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩3分
    築年数
    築48年
    JR中央線 大久保駅 徒歩5分
    JR中央線 大久保駅 徒歩5分
    中古マンション

    駅からより近い

    15,900万円

    2SLDK/79.01㎡

    住所
    東京都新宿区西新宿7丁目7-19
    交通
    JR中央線 大久保駅 徒歩5分
    築年数
    築25年
    ウエリス新宿早稲田の森
    ウエリス新宿早稲田の森
    中古マンション

    駅からより近い

    14,980万円

    2LDK/66.08㎡

    住所
    東京都新宿区大久保3丁目1-3
    交通
    東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩3分
    築年数
    築9年
    エム・ブランド新宿戸山公園
    エム・ブランド新宿戸山公園
    中古マンション

    価格がより安い

    9,980万円

    2LDK/51.39㎡

    住所
    東京都新宿区大久保3丁目2-7
    交通
    東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩6分
    築年数
    築19年
    高澤ビル柏木住宅
    高澤ビル柏木住宅
    中古マンション

    価格がより安い

    8,000万円

    3DK/54.39㎡

    住所
    東京都新宿区北新宿1丁目7
    交通
    JR総武線 大久保駅 徒歩3分
    築年数
    築63年
    サンクタス下落合ミュゼオコートA
    サンクタス下落合ミュゼオコートA
    中古マンション

    価格がより安い

    7,480万円

    2LDK/54.19㎡

    住所
    東京都新宿区中落合1丁目2
    交通
    西武新宿線 下落合駅 徒歩4分
    築年数
    築26年
    パークシティ高田馬場
    パークシティ高田馬場
    中古マンション

    築年数がより浅い

    12,480万円

    2LDK/58.02㎡

    住所
    東京都新宿区高田馬場4丁目29
    交通
    JR山手線 高田馬場駅 徒歩8分
    築年数
    築2年
    リムテラス中落合ヒルズ
    リムテラス中落合ヒルズ
    中古マンション

    価格がより安い

    7,480万円

    2SLDK/74.04㎡

    住所
    東京都新宿区中落合1丁目10
    交通
    西武新宿線 中井駅 徒歩8分
    築年数
    築14年

    この物件について問合せませんか？

    会社情報

    • 1 /10
      スタッフ
      スタッフ
    • 2 /10
      店内の様子
      店内の様子
    • 3 /10
      店舗の外観
      店舗の外観
    • 4 /10
      地図
      地図
    • 5 /10
      接客スペース
      接客スペース
    • 6 /10
      接客スペース
      接客スペース
    • 7 /10
      接客スペース
      接客スペース
    • 8 /10
      接客スペース
      接客スペース
    • 9 /10
      接客スペース
      接客スペース
    • 10 /10
      会社ロゴ
      会社ロゴ

    恵比寿不動産　株式会社ライフアドバンス

    東京都渋谷区東３丁目25-11　TOKYU REIT恵比寿ビル4階
    交通
    • 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅 徒歩2分
    • JR山手線 恵比寿駅 徒歩3分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号東京都知事(3)第97301号
    オンライン相談可

    この会社に相談しませんか？相談するメリット

    来店予約する無料
    電話する無料
    詳細を見る

    会社紹介

    都心・城南エリアNO.1ポータルサイト「恵比寿不動産」を運営。都心・城南エリアに特化して営業しております。地域密着で営業しているからこそできる提案や物件情報量・交渉力がございます。お気軽にご相談下さい

    会社の特徴

    • 保証人不要な物件あり
    • 入居ローンあり
    • 法人契約取扱い
    • 提携ローン会社紹介可
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可

    この会社の取扱い売買物件

    この会社に相談しませんか？

    プロの意見がもらえる

    資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

    最新情報が手に入る

    物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

    具体的な検討ができる

    購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

    来店予約する無料
    下記の方法もお選びいただけます
    見学予約
    無料
    電話する
    無料

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    10,880万円
    管理費等
    12,024円／月
    修繕積立金
    4,600円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
    ・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
    ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
    ・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
    ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    見学予約
    無料
    電話する
    無料

    予算を検討する

    予算条件を入力

    おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    見学予約
    無料
    電話する
    無料

    かんたん１分
    クイック問合せ（無料）

    見学予約
    無料
    電話する
    無料

    お問合せ先

    恵比寿不動産　株式会社ライフアドバンス

    営業時間
    10:00 〜 19:00
    定休日
    毎週水曜日

    オンライン相談の流れ
    1. 1

      問合せ時に項目をチェック

      資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。

    2. 2

      不動産会社と日程・接続方法を調整

      不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。

    3. 3

      指定場所にアクセス

      当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

    • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

    期間
    2026年09月04日（金）～2026年10月31日（土）
    開催時間
    10:00-19:00

    現地案内会 事前に必ず予約してください

    物件を保存・共有する

    お問合せの注意事項

    • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
    • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
    • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
    • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
    • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
    • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
    • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
    • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
    • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
    • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
    • ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

    ご意見をお寄せください

    サイトへのリクエスト・ご意見

    みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

    LIFULL HOME'Sみんなの声

    物件情報に誤りがある場合

    LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

    掲載110番