シティタワー新宿新都心 31階
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中古マンション
2時間前 更新シティタワー新宿新都心 31階3LDK / 23,480万円
1/14リビング/ダイニング
1日前 公開
23,480万円
3LDK/97.88㎡(壁心)
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩2分
- 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩10分
- 都営大江戸線 都庁前駅 徒歩11分
- 東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩14分
- 東京メトロ丸ノ内線 中野新橋駅 徒歩18分
- 京王線 初台駅 徒歩19分
問合せ先：恵比寿不動産 株式会社ライフアドバンス
ポイント
5駅15路線以上利?可能なアクセス ?速ICも複数近接有(新宿IC、中野?者橋IC、初台南IC等)！31階プレミアム住戸(専用高速エレベーター有)！
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（洋室 8.2帖(31階) 洋室 5.5帖(31階) 洋室 5帖(31階) リビングダイニングキッチン 24.3帖(31階)）
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ディスポーザー
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×2.0m以上
- 洗面所独立
収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- エアコン
- 床暖房
- バルコニー
- 天井高2.5m以上
建物
- エレベーター
- フロントサービス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- インターネット対応
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価の詳細
マンション管理評価
プロが評価した、管理組合の運営状況や修繕等の資金計画などが見られます。（LIFULL HOME'S提供情報）
情報提供元について
マンション管理評価は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
A高評価
管理組合が適切に運営されているか
- 管理組合の活動
- 管理情報の透明性
防災・防犯の対策がされているか
- 防災対策
- 喫煙ルール
- 防犯設備の状態
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周辺環境
周辺画像
- 新宿国際ビルディングヒルトピア 徒歩8分。 590m
- 東陽商店街 徒歩81分。 6410m
周辺情報
買い物
- コンビニ(50m)
- スーパー(380m)
- 商店街(6,410m)
- ドラッグストア(190m)
その他施設
- 西新宿五丁目駅(都営地下鉄 大江戸線)(170m)
周辺地図
東京都新宿区西新宿4丁目2-15
ハザード情報
周辺駅の口コミ
西新宿五丁目
いいね度：
新宿だもの。便利はいいさ。なんでもあるし、神社も公園もある。便利だ。 (50代男性)
いいね度：
子育てがしやすい事がとても良い。もう少し球技が出来るグラウンドが欲しい！ (30代男性)
いいね度：
交通面でも困らず、少し足を伸ばせば主要なスポットに行けるから (20代女性)
西新宿
いいね度：
交通機関が充実していて便利で飲食店も豊富でマンネリ化せず大概の事は満足であるが治安がやや良くなくて落ち着き感がやや足りないから。 (40代男性)
いいね度：
交通至便、経済活動、医療施設。娯楽、文化施設が充実しているから。 (60代男性)
いいね度：
駅に近いしスーパーやコンビニやドラッグストアやファストフード、外食のお店あるため (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 23,480万円 支払い目安：72.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 39,540円 |
| 修繕積立金 | 17,160円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（洋室 8.2帖(31階) 洋室 5.5帖(31階) 洋室 5帖(31階) リビングダイニングキッチン 24.3帖(31階)） |
| 専有面積 | 97.88㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.7㎡ |
| 駐車場 | 空有 50,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:40000円 料金最大:50000円 |
| 築年月 | 2005年2月（築22年） |
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿4丁目2-15 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 31階 / 36階建 (地下2階) |
| 総戸数 | 262戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 町会費：200円、インターネット利用料/月：1,078円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社レーベンコミュニティ |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：清水建設株式会社 Google口コミ★4.7評価！物件数トップクラスの不動産情報サイト「恵比寿不動産」を運営。高級シリーズ物件からリノベージョン済み物件・デザイナーズ物件など豊富に取り扱っています！オーナー様の事情でネットに掲載できない未公開物件も多数取り扱い！またInstagramでは「理想の家と出逢えるメディア」アカウントを運営しており、魅力的な新着物件を日々ご紹介しておりますので、物件探しをしている方は是非Instagramのアカウントもフォローして下さい！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0125923-0000848 |
| 自社管理番号 | B01570-000811 |
情報公開日：2026/06/26
最新情報提供日：2026/06/26
情報有効期限：2026/07/03
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- 交通
- 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩6分
- 築年数
- 築19年
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会社情報
恵比寿不動産 株式会社ライフアドバンス
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(3)第97301号 |
会社紹介
都心・城南エリアNO.1ポータルサイト「恵比寿不動産」を運営。都心・城南エリアに特化して営業しております。地域密着で営業しているからこそできる提案や物件情報量・交渉力がございます。お気軽にご相談下さい
会社の特徴
- 保証人不要な物件あり
- 入居ローンあり
- 法人契約取扱い
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
スタッフコメント
徳永
長いお付き合いを続けていけるよう誠心誠意対応させていただきます。
当社は都心・城南エリアに特化して物件をご紹介しております。 エリアを限定することによって、当社の全スタッフが物件を熟知できるのは勿論ですが、街の詳しい情報や住んでいる・働いている人の属性をはじめとする地域の特徴、マーケティングについても精通しており、精度の高い有益な情報をお客様に提供することができます。 またInstagramでは「理想の家と出逢えるメディア」アカウントを運営 魅力的な新着物件を日々ご紹介しておりますので、物件を探しをしている方は是非 Instagramのアカウントもフォローして下さい！！
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 23,480万円
- 管理費等
- 39,540円／月
- 修繕積立金
- 17,160円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/6
- リビング/ダイニング
2/6
- リビング/ダイニング
3/6
- リビング/ダイニング
4/6
- リビング/ダイニング
5/6
- リビング/ダイニング
6/6
- 洋室
設備
1/2
- 浴室
2/2
- 洗面
周辺環境
1/2
- 周辺
- 新宿国際ビルディングヒルトピア 徒歩8分。 590m
2/2
- 周辺
- 東陽商店街 徒歩81分。 6410m
その他
1/3
- その他
2/3
- その他
3/3
- その他