ロイヤルハイツ三田 4階
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中古マンション
11時間前 更新ロイヤルハイツ三田 4階1LDK / 8,200万円
1/30リビング
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間取り
1LDK
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 外観
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
バス・トイレ・洗面
- 温水洗浄便座
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- バルコニー
建物
- ゴミ出し24時間OK
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- インターネット対応
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- グランパーク 徒歩10分。 800m
- 白金アエルシティ 徒歩14分。 1060m
周辺情報
買い物
- コンビニ(230m)
- スーパー(580m)
- ドラッグストア(720m)
その他施設
- グランパーク(800m)
周辺地図
東京都港区三田3丁目7-26
ハザード情報
周辺駅の口コミ
泉岳寺
いいね度：
住民層の年齢が高く、落ち着いている。夜間まで開いている飲み屋もほぼないため、騒がしくない。 (40代女性)
いいね度：
街としては、かなり充実してカッコイいと感じる。しかし、住む人が多様化していく中で質が悪くなっている。高収入だからといって良い人ではないのが残念。 (40代男性)
いいね度：
とても治安がいいのでよろしいです なぜならば大使館等がたくさんあるから (50代男性)
白金高輪
いいね度：
大通り近郊に住んでいるため、交通の便がよくすぐそばにコンビニやスーパーがあり、昼間は車の通る音がするが、夜間は静かである。 (50代男性)
いいね度：
都市開発が進んでおり、街が綺麗になってきているし、交通に便がいいので、どこへ行くにも不便なく行けるため。また、飲食店やスーパーも充実しているので、生活しやすい。 (10代女性)
いいね度：
病院は目の前だし、学校が近くにあるので、子供もたくさんいて活気があるのに、朝晩は閑静な住宅街ダカラ。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 8,200万円 支払い目安：25.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 13,680円 |
| 修繕積立金 | 8,890円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 47.85㎡ |
| バルコニー面積 | 1㎡ |
| 築年月 | 1977年11月（築49年） |
| 所在地 | 東京都港区三田3丁目7-26 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 7階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 施工会社：株式会社長谷川工務店 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0125923-0000784 |
| 自社管理番号 | B01570-000731 |
情報公開日：2025/08/08
最新情報提供日：2026/07/03
情報有効期限：2026/07/10
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- 築26年
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会社情報
恵比寿不動産 株式会社ライフアドバンス
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(3)第97301号 |
スタッフコメント
徳永
長いお付き合いを続けていけるよう誠心誠意対応させていただきます。
女性やお子様にも安心のオートロック付き物件です。モニター付インターホンで来訪者が一目瞭然。セールスや勧誘対策もできて安心です。駐輪場付で、通勤・通学・お買い物など自転車をご利用いただけます。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 8,200万円
- 管理費等
- 13,680円／月
- 修繕積立金
- 8,890円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取図
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- リビング
2/7
- リビング/ダイニング
- リビング
3/7
- リビング/ダイニング
- リビング
4/7
- 室内
- 室内
5/7
- 室内
- 室内
6/7
- 玄関
- 玄関
7/7
- 玄関
- 玄関
外観
1/3
- 外観
- 外観
2/3
- バルコニー
- バルコニー
3/3
- バルコニー
- バルコニー
設備
1/12
- キッチン
- キッチン
2/12
- キッチン
- キッチン
3/12
- キッチン
- キッチン
4/12
- 浴室
- バス
5/12
- 浴室
- バス
6/12
- トイレ
- トイレ
7/12
- 洗面
- 洗面
8/12
- 洗面
- 洗面
9/12
- 収納
- 収納
10/12
- 収納
- 収納
11/12
- 収納
- 収納
12/12
- 駐車場
- 駐車場
周辺環境
1/2
- 周辺
- グランパーク 徒歩10分。 800m
2/2
- 周辺
- 白金アエルシティ 徒歩14分。 1060m
その他
1/5
- その他
- 設備
2/5
- その他
- 設備
3/5
- その他
- 設備
4/5
- その他
- 眺望
5/5
- その他
- 眺望