プレシス小岩イデアル 4階
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中古マンション
7時間前 更新プレシス小岩イデアル 4階3LDK / 7,499万円
1/30「小岩駅」徒歩3分の駅チカ物件となります！ R8.8月撮影
1日前 公開
7,499万円
3LDK/69.42㎡(壁心)
JR総武線 小岩駅 徒歩3分
- 京成本線 京成小岩駅 徒歩16分
- 京成本線 江戸川駅 徒歩20分
問合せ先：株式会社ハウスプラザ 篠崎店
ポイント
即日ご案内致します！ハウスプラザ篠崎店【おかげさまでグーグル口コミ☆4.9】【フルリノベーション住戸】【小岩駅徒歩3分駅チカ好立地】【住宅設備・収納充実】【ペットOK】【生活環境良好】
Pick up
間取り
3LDK
3LDK
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
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お問合せ方法
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- オープンキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- 節水型トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 排水その他
- 給湯
- インターネット対応
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 江戸川区立西小岩小学校 徒歩7分。 490m
- 江戸川区立小岩第四中学校 徒歩11分。 810m
- イトーヨーカドー小岩店 徒歩3分。 240m
- セブンイレブン江戸川西小岩1丁目店 徒歩1分。 50m
- マツモトキヨシ小岩北口通り店 徒歩2分。 130m
- 西小岩幼稚園 徒歩3分。 240m
- キッズガーデン南小岩 徒歩6分。 440m
- 西小岩公園 徒歩5分。 390m
- 長栄クリニック 徒歩2分。 100m
- Hanamasa Plus＋小岩店 徒歩3分。 220m
周辺情報
学校
- 江戸川区立西小岩小学校(490m)
- 江戸川区立小岩第四中学校(810m)
買い物
- コンビニ(50m)
- スーパー(240m)
- ドラッグストア(130m)
その他施設
- 公園(390m)
- 西小岩幼稚園(240m)
周辺地図
東京都江戸川区西小岩1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
小岩
いいね度：
もう少しのんびり過ごせるような自然環境があれば心が癒されてよい (50代男性)
いいね度：
交通の便が良い。24時間空いているスーパーやピカソがあって助かる (50代女性)
いいね度：
コンビは近く数店舗あるので便利だが、商店街、大型スーパーは駅まで行かないとない。歩いて１５分から２０分程度あるが、気にしなければそれも便利な部類に入る。とても静かで治安は悪くない。 (50代男性)
京成小岩
いいね度：
子供のときからずっと住んでいますが、特に不自由したことがないため満足しています。 (30代女性)
いいね度：
駅前はごちゃごちゃしているが、駅から離れると静かで落ち着いている。親水公園もあり過ごしやすい。買い物もしやすい。が、バイクが多いので夜うるさい時がある。車は住宅街でもスピードを出している。 (30代男性)
いいね度：
スーパー・コンビニ・ドラッグストアの数が充実していて沢山の選択肢があるため、日常の買い物が便利なところ。また整備された遊歩道や公園が沢山あり、都内にしては街に緑が多い。四季を身近に感じられるところ。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,499万円 支払い目安：24.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 14,010円 |
| 修繕積立金 | 20,200円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 69.42㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.82㎡ |
| 駐車場 | 空有 23,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:20000円 料金最大:23000円 |
| 築年月 | 2014年9月（築12年） |
| 所在地 | 東京都江戸川区西小岩1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 14階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 駐輪場料金/月：150円、バイク置場料金/月：1,000円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：伏見管理サービス株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年10月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| その他条件 | 楽器相談可 |
| 備考 | 施工会社：株式会社松村組 防火地域 2608S052 【現況】空室、【自転車置き場】空きあり：月額150円から400円 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0125903-0002174 |
| 自社管理番号 | B02243-000604 |
情報公開日：2026/08/07
最新情報提供日：2026/08/07
情報有効期限：2026/08/14
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- 東京都江戸川区平井7丁目
- 交通
- JR総武線 平井駅 徒歩15分
- 築年数
- 築17年
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会社情報
株式会社ハウスプラザ 篠崎店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:30 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(06)第005542号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,499万円
- 管理費等
- 14,010円／月
- 修繕積立金
- 20,200円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社ハウスプラザ 篠崎店
- 営業時間
- 09:30 〜 20:30
- 定休日
- 火曜日・水曜日、年末年始
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間取り
1/1
- 間取り
- 間取り
外観
1/17
- 外観
- 「小岩駅」徒歩3分の駅チカ物件となります！ R8.8月撮影
2/17
- 外観
- 「小岩駅」周辺は再開発が進んでるので利便性の向上が見込めます！ R8.8月撮影
3/17
- 外観
- 3LDKとご家族様にピッタリの物件です！ R8.8月撮影
4/17
- 外観
- 7000万円台で探されている方にオススメの物件です！ R8.8月撮影
5/17
- 外観
- LDKが15帖以上もあるので、ご家族とゆったりくつろげます！ R8.8月撮影
6/17
- 外観
- お風呂が1418サイズなので広めのお風呂となっております！ R8.8月撮影
7/17
- 外観
- これからリノベーションで綺麗になる物件です！ R8.8月撮影
8/17
- 外観
- とにかく駅チカ物件が良いという方にオススメの物件です！ R8.8月撮影
9/17
- 外観
- ホテルのような高級感のある外観です！ R8.8月撮影
10/17
- 外観
- まずは、ご見学ください！ R8.8月撮影
11/17
- 外観
- 各居室が5帖以上もあります！ R8.8月撮影
12/17
- 外観
- 空室物件となっておりますので、いつでもご見学予約か承っております！ R8.8月撮影
13/17
- 外観
- 小岩駅から近いので飲食店たくさんございます！ R8.8月撮影
14/17
- 外観
- 住宅ローンのご相談も承っております！ R8.8月撮影
15/17
- 外観
- 専用面積が69平米以上もある広々とした物件です！ R8.8月撮影
16/17
- 外観
- 歩道を挟んでの車道になるのでお子様も安心です！ R8.8月撮影
17/17
- エントランス
- 【エントランス】 当マンションのエントランスとなります。
周辺環境
1/10
- 周辺
- 江戸川区立西小岩小学校 徒歩7分。 490m
2/10
- 周辺
- 江戸川区立小岩第四中学校 徒歩11分。 810m
3/10
- 周辺
- イトーヨーカドー小岩店 徒歩3分。 240m
4/10
- 周辺
- セブンイレブン江戸川西小岩1丁目店 徒歩1分。 50m
5/10
- 周辺
- マツモトキヨシ小岩北口通り店 徒歩2分。 130m
6/10
- 周辺
- 西小岩幼稚園 徒歩3分。 240m
7/10
- 周辺
- キッズガーデン南小岩 徒歩6分。 440m
8/10
- 周辺
- 西小岩公園 徒歩5分。 390m
9/10
- 周辺
- 長栄クリニック 徒歩2分。 100m
10/10
- 周辺
- Hanamasa Plus＋小岩店 徒歩3分。 220m
その他
1/2
- その他
- オートロック付きなので防犯面でも安心ですね！
2/2
- その他
- 宅配ボックスも付いております。